Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Leliestraat 5

6942XK Didam • Gelderland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.371

Photo Gallery

Leliestraat 5 Didam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

STARTERS & KLUSSERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? Kom dan kijken aan de Leliestraat 5 in het geliefde Didam! Deze uitgebouwde tussenwoning met stenen berging én een heerlijk dakterras biedt je een blijvend vrij uitzicht over een groen park met rustig grazende overburen en een vijverpartij. Een plek waar je iedere dag thuiskomt met uitzicht, rust én potentie. Met 3 slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een fijne vrije tuin is dit misschien wel jullie volgende thuis! KENMERKEN-METRAGES - Bouwjaar 1967 - Energielabel E - Gebruiksoppervlakte totaal 97 m² inclusief zolder - Woonoppervlakte 89 m² - Externe bergruimte 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 17 m² (dakterras) - Perceel 138 m² - Inhoud 353 m³ De woning is altijd met zorg en liefde bewoond door de eerste bewoners en verkeert bouwkundig in een redelijke tot goede staat. Er liggen mooie kansen om de woning verder te moderniseren en verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen op het dak aan de zuidelijke voorzijde. Een groot deel van de beglazing is al uitgevoerd met isolerend glas. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? Je woont hier op loopafstand van supermarkten, winkels en het gezellige centrum van Didam. Alles lekker dichtbij! WONEN IN DIDAM Didam staat bekend om het fijne woonklimaat, de ruime opzet en de goede voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch lekker centraal. Winkels, horeca, supermarkten en de wekelijkse markt liggen allemaal binnen handbereik. Ook voor gezinnen is dit een topomgeving, met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast ben je via de A12 en A18 zo onderweg richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Het eigen treinstation van Didam zorgt bovendien voor een prima bereikbaarheid. Liever de natuur in? Het prachtige Montferland en de Liemers liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon lekker buiten zijn. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang, trapkast en meterkast (stoppenkast), toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle woonkamer met een fantastisch vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een losse koel/vrieskast, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De ruimte aan de achtergevel is mede door de uitbouw zeer geschikt voor een mooie nieuwe keuken met bijvoorbeeld een kookeiland. TUIN De vrije achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen schuur — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Ook de handige achterom ontbreekt niet. Dankzij de noordelijke ligging geniet je in de zomer van een fijne schaduwplek én kun je na een werkdag nog heerlijk van de avondzon genieten. 1e VERDIEPING Overloop met vlizotrap naar zolder, 3 slaapkamers en een nette en volledig betegelde badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en designradiator. ZOLDER Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met c.v.-opstelling, dakvenster en volop bergruimte. GOED OM TE WETEN - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst deel B aanwezig - Zonwering voorzijde kamerraam - Houten verdiepingsvloeren - C.V.-ketel uit 2010 - Een woning met volop kansen om eventueel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aanvaarding kan spoedig!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,02%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
138 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2026 were there 17.649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.649

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.