Residents
17.649
Last year: 2026
Domela Nieuwenhuisstraat 5
6941BL Didam • Gelderland
Available
€ 479.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 490.430
Purchase price /m²: € 2.801
Photo Gallery
Description
Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Didam: een verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte én een multifunctionele aanbouw die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Hier woon je in een rustige straat, met volop leefruimte binnen en een groene tuin op het zuiden waar je ieder seizoen fijn buiten zit. De woning is goed onderhouden, heeft een praktische indeling en biedt dankzij de zolderverdieping en extra kamers verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de fijne lichtinval in de woonkamer en de prettige sfeer die door de hele woning voelbaar is. Grote raampartijen, een open verbinding tussen wonen en eten en zicht op het groen in de achtertuin zorgen voor een huis waar je je snel thuis voelt. Met een diepe achtertuin, eigen oprit, aangebouwde kantoorruimte met eigen ingang én een vrijstaande houten berging achterin de tuin heb je hier bovendien volop ruimte voor opslag, hobby’s en buitenleven. Wat dit een fijne tweekapper maakt? • Verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met 171 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers én een ruime zolderverdieping voor eventueel 5e slaapkamer • Multifunctionele aanbouw ideaal als kantoor, praktijk of hobbyruimte • Royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle haard • Diepe achtertuin op het zuiden met veel groen en privacy • Poort aanwezig voor achter doorgang voor bijvoorbeeld motor/bakfiets/fatbike • Eigen oprit, aangebouwde kantoor/praktijkruimte en vrijstaande berging aanwezig • Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Didam • Voorzien van energielabel C INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree met garderoberuimte, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. Direct valt de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De woonkamer voelt ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel. De sfeervolle haard vormt een mooi middelpunt van de ruimte en maakt dit een fijne plek voor lange avonden thuis. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en loopt door richting de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, tafelen en samen zijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene achtertuin. Achter de woning bevindt zich een verrassend ruime aanbouw die momenteel is ingericht als kantoor. Dankzij het formaat is deze ruimte op allerlei manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiskantoor, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Via de aanwezige lichtkoepel valt prettig daglicht naar binnen. Aan de voorzijde van deze aanbouw bevindt zich een praktische berging met eigen entree vanaf de oprit. Hier zijn vaste kasten aanwezig en bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas, 2007). Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning nog een separaat toilet aanwezig, wat deze multifunctionele ruimte extra geschikt maakt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te delen. Of je nu extra slaapkamers zoekt, een werkkamer wilt creëren of behoefte hebt aan een inloopkast: hier kan het allemaal. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon met uitzicht over de tuin. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten aanwezig op de verdieping. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is momenteel ideaal als bergruimte, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is groen aangelegd met gazon, volwassen beplanting en meerdere plekken om te zitten. Door de diepte van de tuin ervaar je veel rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of het creëren van een hobbyplek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. LOCATIE Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij: wandel en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en volop parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen, waardoor dit een fijne plek is voor gezinnen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige centrum van Didam en het treinstation. Daarmee combineert deze locatie rust en bereikbaarheid op een prettige manier. KENMERKEN • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 171 m² • Perceeloppervlakte: 308 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Inhoud: 584 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Intergas, 2007 Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een fijne tuin én een rustige ligging in Didam? Dan is Domela Nieuwenhuisstraat 5 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.
Mortgage berekenen
€ 479.000
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 490.430
3,04%
Yearly
%
€ 23.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 479.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 171 m²
- Land area
- 308 m²
- Content
- 584 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 15 m²
- Backyard area
- 143 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 15-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Didam
Geographic orientation and real estate agent density in Didam
Residential and neighborhood statistics in Didam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2026 were there 17.649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.
Average WOZ
EUR 327.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
309
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.960 |
| 2022 | 17.185 |
| 2023 | 17.390 |
| 2024 | 17.445 |
| 2025 | 17.535 |
| 2026 | 17.649 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 327.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.600
0-15: 2.510
15-25: 1.825
25-45: 3.895
45-65: 4.830
Education level
Hoger
3.180
Praktisch
3.790
Middelbaar
5.970
Origin of residents (2025)
Europa
975
Nederland
15.385
Buiten Europa
1.175
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.390
Appartementen
1.525
Tussenwoningen
1.847
Vrijstaande woningen
2.019
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
585
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.339
1980 tot 1990
1.233
1990 tot 2000
672
2000 tot 2010
306
2010 tot 2020
495
2020 en later
396
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.883
Label A
1.784
Label B
1.343
Label D
839
Label F
481
Label G
430
Label A+++
300
Label E
227
Label A++
148
Label A+
137
Label A++++
102
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.140 |
| 2021 | 1.490 | 3.170 |
| 2022 | 1.160 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.870 |
| 2024 | 880 | 2.960 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.300
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 2.100
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.020
Business activity in Didam (2025)
Handel en HORECA
345
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Total number of company establishments: 1.935
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 27 |
| mrt 2026 | 27 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.
Frequently asked questions about living in Didam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Didam?
Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Didam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?
In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.
Meer houses in Didam
View more homes in this location.
-
- Available
Oldegoorweg 24
6942PD Didam
€ 845.000 k.k.
€ 5.452/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 3960 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoge Witteveld 25
6942RD Didam
€ 435.000 k.k.
€ 3.991/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gerstekamp 12
6942LG Didam
€ 335.000 k.k.
€ 2.792/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Verheijstraat 63
6942CE Didam
€ 300.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bronkhorsterslag 29
6942RN Didam
€ 519.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Heeghstraat 40
6942PG Didam
€ 715.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 510 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marsweg 32
6941BK Didam
€ 449.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kribbe 3
6942MR Didam
€ 529.000 k.k.
€ 3.094/m²
ASave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 325 m²
- Bedrooms
- 4
