Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Hoge Witteveld 25

6942RD Didam • Gelderland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Hoge Witteveld 25 Didam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Hoge Witteveld 25 in Didam: stijlvol én verrassend ruim wonen. Deze moderne hoekwoning uit 2011 combineert sfeer en duurzaamheid op een manier waar je direct enthousiast van wordt. Binnen valt meteen de fijne lichtinval op, samen met de strakke afwerking, warme kleuren en de royale leefruimte. Met in totaal drie slaapkamers, een luxe badkamer én een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Wat deze woning extra prettig maakt, is de rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke buurt. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een recent vernieuwde cv-ketel uit 2025. Wat maakt dit jouw droomwoning? • Moderne hoekwoning uit 2011 • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Volwaardige tweede verdieping met veel bergruimte • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging • Voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, bergruimte en trapopgang naar boven. Zodra je de woonkamer binnenloopt valt direct de fijne lichtinval op. De grote raampartijen aan de zijkant en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer die perfect past bij de rustige en moderne uitstraling van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern uitgevoerd met donkere fronten, een stijlvol werkblad en een kookeiland. Dankzij het grote raam valt ook hier veel daglicht naar binnen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de eetkamer een gezellige plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een grote kastenwand. Dankzij de hoekligging en meerdere ramen voelt deze kamer licht en ruim aan. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en in 2025 volledig vernieuwd. Hier vind je een regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De combinatie van rustige grijstinten met groene wandtegels en sfeerverlichting geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale derde slaapkamer gerealiseerd, gecombineerd met praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen. Dankzij het dakraam en de slimme indeling is dit een volwaardige verdieping die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en voelt beschut aan. De combinatie van groen, bestrating en de overkapping zorgt voor een fijne buitenruimte. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, ontspannen in de zon of juist beschut wilt genieten van een lange zomeravond: deze tuin biedt alle ruimte. Achterin de tuin bevindt zicht een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of extra opslagruimte. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. LOCATIE Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij: wandel en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels snel bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Didam bevindt zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. KENMERKEN • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceeloppervlakte: 174 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Inhoud: 408 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A • Cv-ketel: Intergas, 2025 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas • Voorzien van 8 zonnepanelen • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping • Rustige ligging in jonge woonwijk Ben jij op zoek naar een moderne woning waar een strakke afwerking en duurzaamheid samenkomen? Dan is Hoge Witteveld 25 absoluut een huis dat je gezien wilt hebben. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
174 m²
Content
408 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Vloerverwarming, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2026 were there 17.649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.649

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.