Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Hoge Witteveld 25

6942RD Didam • Gelderland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Hoge Witteveld 25 Didam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoge Witteveld 25 in Didam: stijlvol én verrassend ruim wonen. Deze moderne hoekwoning uit 2011 combineert sfeer en duurzaamheid op een manier waar je direct enthousiast van wordt. Binnen valt meteen de fijne lichtinval op, samen met de strakke afwerking, warme kleuren en de royale leefruimte. Met in totaal drie slaapkamers, een luxe badkamer én een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Wat deze woning extra prettig maakt, is de rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke buurt. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een recent vernieuwde cv-ketel uit 2025. Wat maakt dit jouw droomwoning? • Moderne hoekwoning uit 2011 • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Volwaardige tweede verdieping met veel bergruimte • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging • Voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, bergruimte en trapopgang naar boven. Zodra je de woonkamer binnenloopt valt direct de fijne lichtinval op. De grote raampartijen aan de zijkant en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer die perfect past bij de rustige en moderne uitstraling van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern uitgevoerd met donkere fronten, een stijlvol werkblad en een kookeiland. Dankzij het grote raam valt ook hier veel daglicht naar binnen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de eetkamer een gezellige plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een grote kastenwand. Dankzij de hoekligging en meerdere ramen voelt deze kamer licht en ruim aan. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en in 2025 volledig vernieuwd. Hier vind je een regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De combinatie van rustige grijstinten met groene wandtegels en sfeerverlichting geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale derde slaapkamer gerealiseerd, gecombineerd met praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen. Dankzij het dakraam en de slimme indeling is dit een volwaardige verdieping die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en voelt beschut aan. De combinatie van groen, bestrating en de overkapping zorgt voor een fijne buitenruimte. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, ontspannen in de zon of juist beschut wilt genieten van een lange zomeravond: deze tuin biedt alle ruimte. Achterin de tuin bevindt zicht een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of extra opslagruimte. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. LOCATIE Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij: wandel en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels snel bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Didam bevindt zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. KENMERKEN • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceeloppervlakte: 174 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Inhoud: 408 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A • Cv-ketel: Intergas, 2025 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas • Voorzien van 8 zonnepanelen • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping • Rustige ligging in jonge woonwijk Ben jij op zoek naar een moderne woning waar een strakke afwerking en duurzaamheid samenkomen? Dan is Hoge Witteveld 25 absoluut een huis dat je gezien wilt hebben. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Vloerverwarming, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2026 waren da 17.649 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.649

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.