Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kribbe 3

6942MR Didam • Gelderland

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.094

Fotoalbum

Kribbe 3 Didam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verheugd zijn wij om jullie deze zeer royale en veelzijdige twee-onder-één-kapwoning aan te mogen bieden, gelegen in één van de meest gewilde woonwijken “de Heegh” van Didam! De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een inpandig bereikbare garage, bijkeuken, een extra kantoor-/speelkamer op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, 13 zonnepanelen én een fraai aangelegde, verzorgde tuin met een fijne privacy. Deze in 2000 onder stijlvolle herenhuisarchitectuur gebouwde woning kenmerkt zich door zijn statige uitstraling, stijlvolle lijnen en duurzame bouwkwaliteit. De woning is keurig onderhouden, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A – comfortabel wonen met oog op de toekomst. Met een zéér riante gebruiksoppervlakte van maar liefst 187 m² (inclusief inpandige garage) en een inhoud van ca. 651 m³, biedt deze woning alle ruimte die een modern gezin zich kan wensen. Daarnaast bevindt de woning zich op een unieke kavel in trapezevorm, wat zorgt voor verrassend veel extra ruimte. Dankzij deze perceelindeling is er meer woonruimte gecreëerd en is er een ruime en brede achtertuin ontstaan. De separate extra kamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoor-/speelkamer, maar biedt volop mogelijkheden: denk aan een praktijkruimte aan huis, een fijne thuiswerkplek of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Ook het betrekken van deze ruimte bij de woonkamer of keuken behoort tot de opties — flexibiliteit staat hier centraal. Dankzij het royale volume, de praktische indeling en het aantal slaapkamers is dit bij uitstek een ideale grote gezinswoning, waarin wonen, werken en leven perfect samenkomen. LOCATIE Het straatbeeld rondom de woning wordt gekenmerkt door een mooie mix van vrijstaande villa’s en karakteristieke tweekappers. De wijk is ruim opgezet, rustig en bijzonder kindvriendelijk —een heerlijke plek om thuis te komen. Op korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Didam beschikt daarnaast over een eigen NS-station, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalverenigingen en fitnesscentra. Voor natuurliefhebbers liggen recreatiegebieden zoals “de Nevelhorst” en de Bergher bossen op korte afstand. De ligging in de stedendriehoek Arnhem – Doetinchem – Nijmegen is ideaal, met snelle verbindingen naar de A18, A12 en A3 (Duitsland). INDELING BEGANE GROND Entree/hal, toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval en prettig zicht op de straat, kantoor-/speelkamer, open keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en doorloop naar de ruime, geïsoleerde garage met vaste kast en puntstuk. De woonkamer, kantoor-/speelkamer en hal zijn voorzien van mooie massief eiken vloerdelen. TUIN De keurig verzorgde en privacy volle achtertuin biedt door de ligging zowel een lekkere zonnige als een comfortabele schaduwplek. Ook zijn er meerdere terrasmogelijkheden. 1e VERDIEPING Overloop met extra opbergkast en separaat toilet, 3 zeer goed bemeten slaapkamers en een opvallend ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Extra comfortabel: de badkamer beschikt ook over vloerverwarming. 2e VERDIEPING Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder/wasruimte en een ruime 4e slaapkamer met dakvenster. Op de voorzolder vind je de CV-opstelling, airco-unit (slim geplaatst in het trappenhuis zodat er 2 verdiepingen profijt hebben), de omvormer en de MV box. Opvallend op deze verdieping zijn ook de praktische knieschotbergingen. RESUME / GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 2000; - Inhoud 651 m³; - Totale gebruiksoppervlakte 187 m²; - Woonoppervlakte 171 m², exclusief 17 m² overige inpandige ruimte/garage; - Perceeloppervlakte 325 m²; - Multifunctionele extra kamer op de begane grond, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis; - 13 zonnepanelen (2022); - Energielabel A; - Gashaard; - Cv-ketel ATAG uit 2016, airco uit 2021; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025; - Dakbedekkingen vernieuwd in 2022; - Begane grond voorzien van een massief eiken vloer, verdiepingen van laminaat; - Alarminstallatie aanwezig; - Interieur keurig onderhouden, grotendeels daterend uit bouwjaar; - Volledig geïsoleerd.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.