Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kribbe 3

6942MR Didam • Gelderland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.094

Photo Gallery

Kribbe 3 Didam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verheugd zijn wij om jullie deze zeer royale en veelzijdige twee-onder-één-kapwoning aan te mogen bieden, gelegen in één van de meest gewilde woonwijken “de Heegh” van Didam! De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een inpandig bereikbare garage, bijkeuken, een extra kantoor-/speelkamer op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, 13 zonnepanelen én een fraai aangelegde, verzorgde tuin met een fijne privacy. Deze in 2000 onder stijlvolle herenhuisarchitectuur gebouwde woning kenmerkt zich door zijn statige uitstraling, stijlvolle lijnen en duurzame bouwkwaliteit. De woning is keurig onderhouden, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A – comfortabel wonen met oog op de toekomst. Met een zéér riante gebruiksoppervlakte van maar liefst 187 m² (inclusief inpandige garage) en een inhoud van ca. 651 m³, biedt deze woning alle ruimte die een modern gezin zich kan wensen. Daarnaast bevindt de woning zich op een unieke kavel in trapezevorm, wat zorgt voor verrassend veel extra ruimte. Dankzij deze perceelindeling is er meer woonruimte gecreëerd en is er een ruime en brede achtertuin ontstaan. De separate extra kamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoor-/speelkamer, maar biedt volop mogelijkheden: denk aan een praktijkruimte aan huis, een fijne thuiswerkplek of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Ook het betrekken van deze ruimte bij de woonkamer of keuken behoort tot de opties — flexibiliteit staat hier centraal. Dankzij het royale volume, de praktische indeling en het aantal slaapkamers is dit bij uitstek een ideale grote gezinswoning, waarin wonen, werken en leven perfect samenkomen. LOCATIE Het straatbeeld rondom de woning wordt gekenmerkt door een mooie mix van vrijstaande villa’s en karakteristieke tweekappers. De wijk is ruim opgezet, rustig en bijzonder kindvriendelijk —een heerlijke plek om thuis te komen. Op korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Didam beschikt daarnaast over een eigen NS-station, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalverenigingen en fitnesscentra. Voor natuurliefhebbers liggen recreatiegebieden zoals “de Nevelhorst” en de Bergher bossen op korte afstand. De ligging in de stedendriehoek Arnhem – Doetinchem – Nijmegen is ideaal, met snelle verbindingen naar de A18, A12 en A3 (Duitsland). INDELING BEGANE GROND Entree/hal, toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval en prettig zicht op de straat, kantoor-/speelkamer, open keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en doorloop naar de ruime, geïsoleerde garage met vaste kast en puntstuk. De woonkamer, kantoor-/speelkamer en hal zijn voorzien van mooie massief eiken vloerdelen. TUIN De keurig verzorgde en privacy volle achtertuin biedt door de ligging zowel een lekkere zonnige als een comfortabele schaduwplek. Ook zijn er meerdere terrasmogelijkheden. 1e VERDIEPING Overloop met extra opbergkast en separaat toilet, 3 zeer goed bemeten slaapkamers en een opvallend ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Extra comfortabel: de badkamer beschikt ook over vloerverwarming. 2e VERDIEPING Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder/wasruimte en een ruime 4e slaapkamer met dakvenster. Op de voorzolder vind je de CV-opstelling, airco-unit (slim geplaatst in het trappenhuis zodat er 2 verdiepingen profijt hebben), de omvormer en de MV box. Opvallend op deze verdieping zijn ook de praktische knieschotbergingen. RESUME / GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 2000; - Inhoud 651 m³; - Totale gebruiksoppervlakte 187 m²; - Woonoppervlakte 171 m², exclusief 17 m² overige inpandige ruimte/garage; - Perceeloppervlakte 325 m²; - Multifunctionele extra kamer op de begane grond, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis; - 13 zonnepanelen (2022); - Energielabel A; - Gashaard; - Cv-ketel ATAG uit 2016, airco uit 2021; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025; - Dakbedekkingen vernieuwd in 2022; - Begane grond voorzien van een massief eiken vloer, verdiepingen van laminaat; - Alarminstallatie aanwezig; - Interieur keurig onderhouden, grotendeels daterend uit bouwjaar; - Volledig geïsoleerd.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
325 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.