Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kribbe 3

6942MR Didam • Gelderland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.094

Galerie de photos

Kribbe 3 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verheugd zijn wij om jullie deze zeer royale en veelzijdige twee-onder-één-kapwoning aan te mogen bieden, gelegen in één van de meest gewilde woonwijken “de Heegh” van Didam! De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een inpandig bereikbare garage, bijkeuken, een extra kantoor-/speelkamer op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, 13 zonnepanelen én een fraai aangelegde, verzorgde tuin met een fijne privacy. Deze in 2000 onder stijlvolle herenhuisarchitectuur gebouwde woning kenmerkt zich door zijn statige uitstraling, stijlvolle lijnen en duurzame bouwkwaliteit. De woning is keurig onderhouden, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A – comfortabel wonen met oog op de toekomst. Met een zéér riante gebruiksoppervlakte van maar liefst 187 m² (inclusief inpandige garage) en een inhoud van ca. 651 m³, biedt deze woning alle ruimte die een modern gezin zich kan wensen. Daarnaast bevindt de woning zich op een unieke kavel in trapezevorm, wat zorgt voor verrassend veel extra ruimte. Dankzij deze perceelindeling is er meer woonruimte gecreëerd en is er een ruime en brede achtertuin ontstaan. De separate extra kamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoor-/speelkamer, maar biedt volop mogelijkheden: denk aan een praktijkruimte aan huis, een fijne thuiswerkplek of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Ook het betrekken van deze ruimte bij de woonkamer of keuken behoort tot de opties — flexibiliteit staat hier centraal. Dankzij het royale volume, de praktische indeling en het aantal slaapkamers is dit bij uitstek een ideale grote gezinswoning, waarin wonen, werken en leven perfect samenkomen. LOCATIE Het straatbeeld rondom de woning wordt gekenmerkt door een mooie mix van vrijstaande villa’s en karakteristieke tweekappers. De wijk is ruim opgezet, rustig en bijzonder kindvriendelijk —een heerlijke plek om thuis te komen. Op korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Didam beschikt daarnaast over een eigen NS-station, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalverenigingen en fitnesscentra. Voor natuurliefhebbers liggen recreatiegebieden zoals “de Nevelhorst” en de Bergher bossen op korte afstand. De ligging in de stedendriehoek Arnhem – Doetinchem – Nijmegen is ideaal, met snelle verbindingen naar de A18, A12 en A3 (Duitsland). INDELING BEGANE GROND Entree/hal, toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval en prettig zicht op de straat, kantoor-/speelkamer, open keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en doorloop naar de ruime, geïsoleerde garage met vaste kast en puntstuk. De woonkamer, kantoor-/speelkamer en hal zijn voorzien van mooie massief eiken vloerdelen. TUIN De keurig verzorgde en privacy volle achtertuin biedt door de ligging zowel een lekkere zonnige als een comfortabele schaduwplek. Ook zijn er meerdere terrasmogelijkheden. 1e VERDIEPING Overloop met extra opbergkast en separaat toilet, 3 zeer goed bemeten slaapkamers en een opvallend ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Extra comfortabel: de badkamer beschikt ook over vloerverwarming. 2e VERDIEPING Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder/wasruimte en een ruime 4e slaapkamer met dakvenster. Op de voorzolder vind je de CV-opstelling, airco-unit (slim geplaatst in het trappenhuis zodat er 2 verdiepingen profijt hebben), de omvormer en de MV box. Opvallend op deze verdieping zijn ook de praktische knieschotbergingen. RESUME / GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 2000; - Inhoud 651 m³; - Totale gebruiksoppervlakte 187 m²; - Woonoppervlakte 171 m², exclusief 17 m² overige inpandige ruimte/garage; - Perceeloppervlakte 325 m²; - Multifunctionele extra kamer op de begane grond, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis; - 13 zonnepanelen (2022); - Energielabel A; - Gashaard; - Cv-ketel ATAG uit 2016, airco uit 2021; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025; - Dakbedekkingen vernieuwd in 2022; - Begane grond voorzien van een massief eiken vloer, verdiepingen van laminaat; - Alarminstallatie aanwezig; - Interieur keurig onderhouden, grotendeels daterend uit bouwjaar; - Volledig geïsoleerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.