Résidents
17.649
Dernière année: 2026
Bosstraat 27
6942HG Didam • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.409
Galerie de photos
Description
TE KOOP: BOSSTRAAT 27, DIDAM Nieuw Dijk Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Comfort, duurzaamheid en praktisch wonen komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een prettige woonomgeving in Didam. Met een perceel van 330 m², een eigen garage, moderne voorzieningen en energielabel A is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én toekomstbestendig wonen. De recente keuken, zonnepanelen, airconditioning en laadpaal maken het geheel helemaal van nu. IN HET KORT • Energielabel A • 14 zonnepanelen (geplaatst in 2010 en 2019) • Moderne keuken (ca. 3 jaar oud) • Airconditioning (beneden 2024, boven 2020) • HR++ beglazing • Laadpaal voor elektrische auto • Garage en oprit ALGEMEEN Didam is een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. U vindt er winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met snelle verbindingen naar de A18 en de A12, waardoor steden als Doetinchem en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het mooie Montferland. BEGANE GROND ENTREE Via de zij-tuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt er een overvloed aan natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende woonfuncties te combineren, terwijl het geheel toch ruim en overzichtelijk blijft. In combinatie met de airconditioning (geplaatst in 2024) geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. KEUKEN De moderne keuken (circa 3 jaar oud) vormt een praktische en stijlvolle plek in de woning. De keuken is doordacht ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Het eigentijdse ontwerp en de nette afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een Quooker, waarmee u direct beschikt over kokend water – ideaal voor thee, koken of snelle bereidingen. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte, waardoor de keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder functioneel is. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en samenzijn. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1) De master bedroom is een ruime en lichte kamer waar comfort centraal staat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze kamer leent zich perfect als rustgevende privéplek, maar kan ook stijlvol worden ingericht met een werk- of leeshoek voor extra functionaliteit. SLAAPKAMER 2 Deze kamer beschikt over een mooi groot raam dat zorgt voor een prettige, lichte uitstraling. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als praktijkruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Denk aan een hobbykamer, een sfeervolle kinderkamer of een fijne logeerkamer. SLAAPKAMER 3 Ook deze kamer profiteert van bijzonder veel lichtinval en wordt momenteel gebruikt als kantoor. De ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, maar kan net zo goed dienen als kinderkamer, studeerkamer of extra slaapkamer. BADKAMER De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een mooi wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een comfortabele inloopdouche. Een fijne, frisse ruimte om de dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. Op deze verdieping is tevens airconditioning aanwezig (2020), wat bijdraagt aan extra wooncomfort. TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER) De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als praktische bergzolder met opstelplaats voor de wasmachine en veel opbergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor de ruimte allesbehalve een donkere zolder is. Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid: er is voldoende ruimte om hier een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Er staat momenteel al een bed, wat direct laat zien hoe goed deze ruimte zich hiervoor leent. Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapruimte, een rustige werkplek of een combinatie van beiden, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. TUIN De ruime tuin op het perceel van 330 m² biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Of u nu wilt tuinieren, spelen of genieten van lange zomerdagen, hier kan het allemaal. Een belangrijk pluspunt is de aanwezige overkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden, een kop koffie in de ochtendzon of juist beschut buiten zitten op een regenachtige dag, deze overkapping maakt het mogelijk om optimaal van de tuin te genieten, ongeacht het weer. GARAGE De garage biedt ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Op de oprit bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto. Ook staat in de garage de grondwaterpomp. Ook is de garage voorzien van een handige werkbank en opbergkasten. BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Perceeloppervlakte van 330 m² • Energielabel A • 14 zonnepanelen (2010 en 2019) • Airconditioning beneden (2024) en boven (2020) • Moderne keuken (circa 3 jaar oud) • HR++ glas
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,34%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Contenu
- 465 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Didam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam
Chiffres de logement et de quartier dans Didam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2026 étaient 17.649 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.
Moyenne WOZ
EUR 327.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
309
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.960 |
| 2022 | 17.185 |
| 2023 | 17.390 |
| 2024 | 17.445 |
| 2025 | 17.535 |
| 2026 | 17.649 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 327.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.600
0-15: 2.510
15-25: 1.825
25-45: 3.895
45-65: 4.830
Niveau d'enseignement
Hoger
3.180
Praktisch
3.790
Middelbaar
5.970
Origine des habitants (2025)
Europa
975
Nederland
15.385
Buiten Europa
1.175
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.390
Appartementen
1.525
Tussenwoningen
1.847
Vrijstaande woningen
2.019
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
585
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.339
1980 tot 1990
1.233
1990 tot 2000
672
2000 tot 2010
306
2010 tot 2020
495
2020 en later
396
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.883
Étiquette A
1.784
Étiquette B
1.343
Étiquette D
839
Étiquette F
481
Étiquette G
430
Étiquette A+++
300
Étiquette E
227
Étiquette A++
148
Étiquette A+
137
Étiquette A++++
102
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.140 |
| 2021 | 1.490 | 3.170 |
| 2022 | 1.160 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.870 |
| 2024 | 880 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 2.100
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.020
Activité dans Didam (2025)
Handel en HORECA
345
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 1.935
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 27 |
| mrt 2026 | 27 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Didam?
Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Didam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?
In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.
Meer maisons in Didam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkeveldstraat 10
6942DJ Didam
€ 385.000 k.k.
€ 3.738/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fazantstraat 6
6942KE Didam
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtwal 8
6942ML Didam
€ 735.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 670 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sperwerstraat 20
6942KX Didam
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meeuwstraat 9
6942KK Didam
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leliestraat 5
6942XK Didam
€ 300.000 k.k.
€ 3.371/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Sint Isidorusstraat 4
6941AS Didam
€ 385.000 k.k.
€ 4.583/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Zuivelstraat 9
6942DP Didam
€ 310.000 k.k.
€ 2.897/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
