Inhabitantes
17.649
Último año: 2026
Bosstraat 27
6942HG Didam • Gelderland
Vendido bajo reserva
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 4.409
Galería de fotos
Descripción
TE KOOP: BOSSTRAAT 27, DIDAM Nieuw Dijk Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Comfort, duurzaamheid en praktisch wonen komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een prettige woonomgeving in Didam. Met een perceel van 330 m², een eigen garage, moderne voorzieningen en energielabel A is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én toekomstbestendig wonen. De recente keuken, zonnepanelen, airconditioning en laadpaal maken het geheel helemaal van nu. IN HET KORT • Energielabel A • 14 zonnepanelen (geplaatst in 2010 en 2019) • Moderne keuken (ca. 3 jaar oud) • Airconditioning (beneden 2024, boven 2020) • HR++ beglazing • Laadpaal voor elektrische auto • Garage en oprit ALGEMEEN Didam is een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. U vindt er winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met snelle verbindingen naar de A18 en de A12, waardoor steden als Doetinchem en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het mooie Montferland. BEGANE GROND ENTREE Via de zij-tuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt er een overvloed aan natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende woonfuncties te combineren, terwijl het geheel toch ruim en overzichtelijk blijft. In combinatie met de airconditioning (geplaatst in 2024) geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. KEUKEN De moderne keuken (circa 3 jaar oud) vormt een praktische en stijlvolle plek in de woning. De keuken is doordacht ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Het eigentijdse ontwerp en de nette afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een Quooker, waarmee u direct beschikt over kokend water – ideaal voor thee, koken of snelle bereidingen. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte, waardoor de keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder functioneel is. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en samenzijn. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1) De master bedroom is een ruime en lichte kamer waar comfort centraal staat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze kamer leent zich perfect als rustgevende privéplek, maar kan ook stijlvol worden ingericht met een werk- of leeshoek voor extra functionaliteit. SLAAPKAMER 2 Deze kamer beschikt over een mooi groot raam dat zorgt voor een prettige, lichte uitstraling. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als praktijkruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Denk aan een hobbykamer, een sfeervolle kinderkamer of een fijne logeerkamer. SLAAPKAMER 3 Ook deze kamer profiteert van bijzonder veel lichtinval en wordt momenteel gebruikt als kantoor. De ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, maar kan net zo goed dienen als kinderkamer, studeerkamer of extra slaapkamer. BADKAMER De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een mooi wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een comfortabele inloopdouche. Een fijne, frisse ruimte om de dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. Op deze verdieping is tevens airconditioning aanwezig (2020), wat bijdraagt aan extra wooncomfort. TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER) De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als praktische bergzolder met opstelplaats voor de wasmachine en veel opbergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor de ruimte allesbehalve een donkere zolder is. Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid: er is voldoende ruimte om hier een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Er staat momenteel al een bed, wat direct laat zien hoe goed deze ruimte zich hiervoor leent. Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapruimte, een rustige werkplek of een combinatie van beiden, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. TUIN De ruime tuin op het perceel van 330 m² biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Of u nu wilt tuinieren, spelen of genieten van lange zomerdagen, hier kan het allemaal. Een belangrijk pluspunt is de aanwezige overkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden, een kop koffie in de ochtendzon of juist beschut buiten zitten op een regenachtige dag, deze overkapping maakt het mogelijk om optimaal van de tuin te genieten, ongeacht het weer. GARAGE De garage biedt ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Op de oprit bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto. Ook staat in de garage de grondwaterpomp. Ook is de garage voorzien van een handige werkbank en opbergkasten. BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Perceeloppervlakte van 330 m² • Energielabel A • 14 zonnepanelen (2010 en 2019) • Airconditioning beneden (2024) en boven (2020) • Moderne keuken (circa 3 jaar oud) • HR++ glas
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,34%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Contenido
- 465 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 105 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Didam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2026 había 17.649 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.
Promedio WOZ
EUR 327.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
309
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 16.960 |
| 2022 | 17.185 |
| 2023 | 17.390 |
| 2024 | 17.445 |
| 2025 | 17.535 |
| 2026 | 17.649 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 327.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.600
0-15: 2.510
15-25: 1.825
25-45: 3.895
45-65: 4.830
Nivel académico
Hoger
3.180
Praktisch
3.790
Middelbaar
5.970
Origen de los residentes (2025)
Europa
975
Nederland
15.385
Buiten Europa
1.175
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.390
Appartementen
1.525
Tussenwoningen
1.847
Vrijstaande woningen
2.019
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
585
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.339
1980 tot 1990
1.233
1990 tot 2000
672
2000 tot 2010
306
2010 tot 2020
495
2020 en later
396
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.883
Etiqueta A
1.784
Etiqueta B
1.343
Etiqueta D
839
Etiqueta F
481
Etiqueta G
430
Etiqueta A+++
300
Etiqueta E
227
Etiqueta A++
148
Etiqueta A+
137
Etiqueta A++++
102
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.140 |
| 2021 | 1.490 | 3.170 |
| 2022 | 1.160 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.870 |
| 2024 | 880 | 2.960 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300
Appartement
Gas: 610 • Electricidad: 2.100
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.020
Actividad empresarial en Didam (2025)
Handel en HORECA
345
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Número total de establecimientos empresariales: 1.935
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 27 |
| mrt 2026 | 27 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Didam?
Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Didam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?
In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.
Meer viviendas in Didam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkeveldstraat 10
6942DJ Didam
€ 385.000 k.k.
€ 3.738/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 278 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fazantstraat 6
6942KE Didam
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Houtwal 8
6942ML Didam
€ 735.000 k.k.
€ 5.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 670 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sperwerstraat 20
6942KX Didam
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Meeuwstraat 9
6942KK Didam
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leliestraat 5
6942XK Didam
€ 300.000 k.k.
€ 3.371/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Sint Isidorusstraat 4
6941AS Didam
€ 385.000 k.k.
€ 4.583/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Zuivelstraat 9
6942DP Didam
€ 310.000 k.k.
€ 2.897/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
