Jump to content
Logo of Maison Makelaars Graafschap Midden

Bosstraat 27

6942HG Didam • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Bosstraat 27 Didam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: BOSSTRAAT 27, DIDAM Nieuw Dijk Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Comfort, duurzaamheid en praktisch wonen komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een prettige woonomgeving in Didam. Met een perceel van 330 m², een eigen garage, moderne voorzieningen en energielabel A is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én toekomstbestendig wonen. De recente keuken, zonnepanelen, airconditioning en laadpaal maken het geheel helemaal van nu. IN HET KORT • Energielabel A • 14 zonnepanelen (geplaatst in 2010 en 2019) • Moderne keuken (ca. 3 jaar oud) • Airconditioning (beneden 2024, boven 2020) • HR++ beglazing • Laadpaal voor elektrische auto • Garage en oprit ALGEMEEN Didam is een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. U vindt er winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met snelle verbindingen naar de A18 en de A12, waardoor steden als Doetinchem en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het mooie Montferland. BEGANE GROND ENTREE Via de zij-tuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt er een overvloed aan natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende woonfuncties te combineren, terwijl het geheel toch ruim en overzichtelijk blijft. In combinatie met de airconditioning (geplaatst in 2024) geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. KEUKEN De moderne keuken (circa 3 jaar oud) vormt een praktische en stijlvolle plek in de woning. De keuken is doordacht ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Het eigentijdse ontwerp en de nette afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een Quooker, waarmee u direct beschikt over kokend water – ideaal voor thee, koken of snelle bereidingen. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte, waardoor de keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder functioneel is. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en samenzijn. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1) De master bedroom is een ruime en lichte kamer waar comfort centraal staat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze kamer leent zich perfect als rustgevende privéplek, maar kan ook stijlvol worden ingericht met een werk- of leeshoek voor extra functionaliteit. SLAAPKAMER 2 Deze kamer beschikt over een mooi groot raam dat zorgt voor een prettige, lichte uitstraling. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als praktijkruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Denk aan een hobbykamer, een sfeervolle kinderkamer of een fijne logeerkamer. SLAAPKAMER 3 Ook deze kamer profiteert van bijzonder veel lichtinval en wordt momenteel gebruikt als kantoor. De ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, maar kan net zo goed dienen als kinderkamer, studeerkamer of extra slaapkamer. BADKAMER De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een mooi wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een comfortabele inloopdouche. Een fijne, frisse ruimte om de dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. Op deze verdieping is tevens airconditioning aanwezig (2020), wat bijdraagt aan extra wooncomfort. TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER) De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als praktische bergzolder met opstelplaats voor de wasmachine en veel opbergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor de ruimte allesbehalve een donkere zolder is. Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid: er is voldoende ruimte om hier een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Er staat momenteel al een bed, wat direct laat zien hoe goed deze ruimte zich hiervoor leent. Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapruimte, een rustige werkplek of een combinatie van beiden, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. TUIN De ruime tuin op het perceel van 330 m² biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Of u nu wilt tuinieren, spelen of genieten van lange zomerdagen, hier kan het allemaal. Een belangrijk pluspunt is de aanwezige overkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden, een kop koffie in de ochtendzon of juist beschut buiten zitten op een regenachtige dag, deze overkapping maakt het mogelijk om optimaal van de tuin te genieten, ongeacht het weer. GARAGE De garage biedt ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Op de oprit bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto. Ook staat in de garage de grondwaterpomp. Ook is de garage voorzien van een handige werkbank en opbergkasten. BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Perceeloppervlakte van 330 m² • Energielabel A • 14 zonnepanelen (2010 en 2019) • Airconditioning beneden (2024) en boven (2020) • Moderne keuken (circa 3 jaar oud) • HR++ glas

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,31%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
330 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2026 were there 17.649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.649

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.