Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Houtwal 8

6942ML Didam • Gelderland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Houtwal 8 Didam
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan de rand van Didam met zicht op de landerijen! Op rustige locatie aan de rand van Didam staat deze vrijstaande woning met carport op een royaal perceel van maar liefst 670 m². Hier geniet u van een unieke combinatie van ruimte, privacy en een vrij uitzicht over de achterliggende akkers. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², vier slaapkamers waarvan één op de begane grond, en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een ruime en lichte L- vormige woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en het omliggende groen. De woonkeuken vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de bijkeuken extra bergruimte en praktisch gebruiksgemak biedt. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of het creëren van een thuiswerk- of hobbykamer. Verder is de woning met energielabel B goed geïsoleerd. Kortom, een ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de dorpsrand, met vrij uitzicht over de landerijen en alle voorzieningen van Didam binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime, lichte woonkamer voorzien van een lichte, plavuizen vloer met vloerverarming en gashaard. De woonkamer biedt vanuit de grote raampartijen en schuifdeur een fraaie blik op de groene tuin en omgeving. De nette, open keuken is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Handige bijkeuken met aansluiting cv-ketel, wasapparatuur en kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en overkapping. Verder is er een slaapkamer van goed formaat. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote kastenwand. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel. Apart toilet voorzien van fonteintje. Zolder: grote bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin: de prachtige, groene achtertuin loopt over in de achtergelegen akkers. Wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en ruimtelijkheid. De achtertuin beschikt over een ruim terras met overkapping en een riant gazon. De oostelijke ligging en het feit dat de tuin geheel rondom de woning loopt zorgen ervoor dat er altijd een aangename plek in zowel de zon als de schaduw te vinden is. Bijzonderheden: - Aansprekende en fraai gelegen vrijstaande woning; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Carport en ruim dakterras; - Prachtige tuin rondom; - Energielabel B. Over Didam: Didam is een geliefde woonplaats in de gemeente Montferland en staat bekend om haar goede voorzieningen en centrale ligging. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een breed winkelaanbod, scholen, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn openbaar vervoer en het treinstation op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging tussen Arnhem en Doetinchem zijn ook de uitvalswegen richting de A18 en A12 snel bereikbaar. Hierdoor combineert Didam het comfort van een compleet dorp met een uitstekende bereikbaarheid van de omliggende steden en regio. Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,21%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
670 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2026 were there 17.649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.649

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.