Résidents
17.649
Dernière année: 2026
Houtwal 8
6942ML Didam • Gelderland
Disponible
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen aan de rand van Didam met zicht op de landerijen! Op rustige locatie aan de rand van Didam staat deze vrijstaande woning met carport op een royaal perceel van maar liefst 670 m². Hier geniet u van een unieke combinatie van ruimte, privacy en een vrij uitzicht over de achterliggende akkers. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², vier slaapkamers waarvan één op de begane grond, en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een ruime en lichte L- vormige woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en het omliggende groen. De woonkeuken vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de bijkeuken extra bergruimte en praktisch gebruiksgemak biedt. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of het creëren van een thuiswerk- of hobbykamer. Verder is de woning met energielabel B goed geïsoleerd. Kortom, een ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de dorpsrand, met vrij uitzicht over de landerijen en alle voorzieningen van Didam binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime, lichte woonkamer voorzien van een lichte, plavuizen vloer met vloerverarming en gashaard. De woonkamer biedt vanuit de grote raampartijen en schuifdeur een fraaie blik op de groene tuin en omgeving. De nette, open keuken is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Handige bijkeuken met aansluiting cv-ketel, wasapparatuur en kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en overkapping. Verder is er een slaapkamer van goed formaat. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote kastenwand. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel. Apart toilet voorzien van fonteintje. Zolder: grote bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin: de prachtige, groene achtertuin loopt over in de achtergelegen akkers. Wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en ruimtelijkheid. De achtertuin beschikt over een ruim terras met overkapping en een riant gazon. De oostelijke ligging en het feit dat de tuin geheel rondom de woning loopt zorgen ervoor dat er altijd een aangename plek in zowel de zon als de schaduw te vinden is. Bijzonderheden: - Aansprekende en fraai gelegen vrijstaande woning; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Carport en ruim dakterras; - Prachtige tuin rondom; - Energielabel B. Over Didam: Didam is een geliefde woonplaats in de gemeente Montferland en staat bekend om haar goede voorzieningen en centrale ligging. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een breed winkelaanbod, scholen, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn openbaar vervoer en het treinstation op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging tussen Arnhem en Doetinchem zijn ook de uitvalswegen richting de A18 en A12 snel bereikbaar. Hierdoor combineert Didam het comfort van een compleet dorp met een uitstekende bereikbaarheid van de omliggende steden en regio. Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,21%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 670 m²
- Contenu
- 527 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 42 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 240 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Didam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam
Chiffres de logement et de quartier dans Didam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2026 étaient 17.649 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.
Moyenne WOZ
EUR 327.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
309
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.960 |
| 2022 | 17.185 |
| 2023 | 17.390 |
| 2024 | 17.445 |
| 2025 | 17.535 |
| 2026 | 17.649 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 327.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.600
0-15: 2.510
15-25: 1.825
25-45: 3.895
45-65: 4.830
Niveau d'enseignement
Hoger
3.180
Praktisch
3.790
Middelbaar
5.970
Origine des habitants (2025)
Europa
975
Nederland
15.385
Buiten Europa
1.175
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.390
Appartementen
1.525
Tussenwoningen
1.847
Vrijstaande woningen
2.019
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
585
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.339
1980 tot 1990
1.233
1990 tot 2000
672
2000 tot 2010
306
2010 tot 2020
495
2020 en later
396
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.883
Étiquette A
1.784
Étiquette B
1.343
Étiquette D
839
Étiquette F
481
Étiquette G
430
Étiquette A+++
300
Étiquette E
227
Étiquette A++
148
Étiquette A+
137
Étiquette A++++
102
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.140 |
| 2021 | 1.490 | 3.170 |
| 2022 | 1.160 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.870 |
| 2024 | 880 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 2.100
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.020
Activité dans Didam (2025)
Handel en HORECA
345
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 1.935
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 27 |
| mrt 2026 | 27 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Didam?
Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Didam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?
In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.
Meer maisons in Didam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sperwerstraat 20
6942KX Didam
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meeuwstraat 9
6942KK Didam
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leliestraat 5
6942XK Didam
€ 300.000 k.k.
€ 3.371/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Isidorusstraat 4
6941AS Didam
€ 385.000 k.k.
€ 4.583/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuivelstraat 9
6942DP Didam
€ 310.000 k.k.
€ 2.897/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dunselmanstraat 5
6941CB Didam
€ 495.000 k.k.
€ 2.578/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Isidorusstraat 2
6941AS Didam
€ 350.000 k.k.
€ 3.846/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Domela Nieuwenhuisstraat 5
6941BL Didam
€ 479.000 k.k.
€ 2.801/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
