Ir directamente al contenido
Logotipo de Assink NVM Makelaars

Houtwal 8

6942ML Didam • Gelderland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Houtwal 8 Didam
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan de rand van Didam met zicht op de landerijen! Op rustige locatie aan de rand van Didam staat deze vrijstaande woning met carport op een royaal perceel van maar liefst 670 m². Hier geniet u van een unieke combinatie van ruimte, privacy en een vrij uitzicht over de achterliggende akkers. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², vier slaapkamers waarvan één op de begane grond, en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een ruime en lichte L- vormige woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en het omliggende groen. De woonkeuken vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de bijkeuken extra bergruimte en praktisch gebruiksgemak biedt. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of het creëren van een thuiswerk- of hobbykamer. Verder is de woning met energielabel B goed geïsoleerd. Kortom, een ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de dorpsrand, met vrij uitzicht over de landerijen en alle voorzieningen van Didam binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime, lichte woonkamer voorzien van een lichte, plavuizen vloer met vloerverarming en gashaard. De woonkamer biedt vanuit de grote raampartijen en schuifdeur een fraaie blik op de groene tuin en omgeving. De nette, open keuken is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Handige bijkeuken met aansluiting cv-ketel, wasapparatuur en kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en overkapping. Verder is er een slaapkamer van goed formaat. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote kastenwand. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel. Apart toilet voorzien van fonteintje. Zolder: grote bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin: de prachtige, groene achtertuin loopt over in de achtergelegen akkers. Wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en ruimtelijkheid. De achtertuin beschikt over een ruim terras met overkapping en een riant gazon. De oostelijke ligging en het feit dat de tuin geheel rondom de woning loopt zorgen ervoor dat er altijd een aangename plek in zowel de zon als de schaduw te vinden is. Bijzonderheden: - Aansprekende en fraai gelegen vrijstaande woning; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Carport en ruim dakterras; - Prachtige tuin rondom; - Energielabel B. Over Didam: Didam is een geliefde woonplaats in de gemeente Montferland en staat bekend om haar goede voorzieningen en centrale ligging. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een breed winkelaanbod, scholen, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn openbaar vervoer en het treinstation op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging tussen Arnhem en Doetinchem zijn ook de uitvalswegen richting de A18 en A12 snel bereikbaar. Hierdoor combineert Didam het comfort van een compleet dorp met een uitstekende bereikbaarheid van de omliggende steden en regio. Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,21%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
670 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2026 había 17.649 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.649

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.