Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Sint Isidorusstraat 4

6941AS Didam • Gelderland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Sint Isidorusstraat 4 Didam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de Sint Isidorusstraat vind u deze charmante en verrassende twee-onder-één-kapwoning met erker, garage, multifunctionele bijgebouwen (waaronder een berging en werkplaats) én een heerlijke zonnige tuin, gelegen op een fijne en centrale locatie nabij het gezellige centrum van Didam. Deze uitstekend onderhouden woning ademt direct sfeer. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor een karakteristieke uitstraling, maar ook voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woonkamer. Aan de achterzijde wacht een diepe, strak aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Onder de royale overkapping met lichtkoepels is het vrijwel het hele jaar door heerlijk vertoeven – van lange zomeravonden tot knusse herfstdagen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid praktische ruimte. Naast de garage beschikt het perceel over diverse bijgebouwen, waaronder een werkplaats, berging en fietsenberging. Ideaal voor hobbyisten, klussers of gezinnen die behoefte hebben aan extra opslag-, hobby of werkruimte. Bovendien zijn de werkplaats en berging vanuit de woning comfortabel overdekt bereikbaar. De huidige bewoners hebben de woning jarenlang met veel zorg en aandacht onderhouden, wat overal zichtbaar is. Daarnaast dragen diverse verbeteringen bij aan de duurzaamheid van de woning, waaronder zonnepanelen, airconditioning en recent vernieuwde onderdelen aan de buitenzijde van de woning. Ook de ligging vormt een absoluut pluspunt. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige centrum van Didam met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, een gezondheidscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties en het NS-station bevinden zich eveneens op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar, evenals de Duitse grens. Kortom: een sfeervolle woning met volop mogelijkheden, praktische leefruimte en een heerlijke tuin op een aantrekkelijke locatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en verdiepte trapkast. Toiletruimte met hangcloset. Semi-open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Woonkamer (doorzon) met erker en tuindeur. Bijgebouwen: Voorzien van overkapping, berging met keukenblok en witgoedopstelling, werkplaats, fietsenberging en garage. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten en één met balkon), ruime badkamer met hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-opstelling en praktische bergruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1958; • Inhoud ca. 347 m³; • Woonoppervlakte ca. 84 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 7 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 26 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 42 m²; • Perceeloppervlakte 305 m²; • Centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR combiketel (ca. 2005); • 9 Zonnepanelen (2023); • Airconditioning Mitsubishi (2015); • Nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren; • Dakbedekking overkapping vernieuwd (2024); • Voorbereiding laadpaal aanwezig in garage; • Dubbele beglazing (m.u.v. badkamer); • Energielabel E; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,02%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
305 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6941

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2026 were there 17.649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.649

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.