Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Sint Isidorusstraat 4

6941AS Didam • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Sint Isidorusstraat 4 Didam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Sint Isidorusstraat vind u deze charmante en verrassende twee-onder-één-kapwoning met erker, garage, multifunctionele bijgebouwen (waaronder een berging en werkplaats) én een heerlijke zonnige tuin, gelegen op een fijne en centrale locatie nabij het gezellige centrum van Didam. Deze uitstekend onderhouden woning ademt direct sfeer. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor een karakteristieke uitstraling, maar ook voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woonkamer. Aan de achterzijde wacht een diepe, strak aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Onder de royale overkapping met lichtkoepels is het vrijwel het hele jaar door heerlijk vertoeven – van lange zomeravonden tot knusse herfstdagen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid praktische ruimte. Naast de garage beschikt het perceel over diverse bijgebouwen, waaronder een werkplaats, berging en fietsenberging. Ideaal voor hobbyisten, klussers of gezinnen die behoefte hebben aan extra opslag-, hobby of werkruimte. Bovendien zijn de werkplaats en berging vanuit de woning comfortabel overdekt bereikbaar. De huidige bewoners hebben de woning jarenlang met veel zorg en aandacht onderhouden, wat overal zichtbaar is. Daarnaast dragen diverse verbeteringen bij aan de duurzaamheid van de woning, waaronder zonnepanelen, airconditioning en recent vernieuwde onderdelen aan de buitenzijde van de woning. Ook de ligging vormt een absoluut pluspunt. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige centrum van Didam met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, een gezondheidscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties en het NS-station bevinden zich eveneens op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar, evenals de Duitse grens. Kortom: een sfeervolle woning met volop mogelijkheden, praktische leefruimte en een heerlijke tuin op een aantrekkelijke locatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en verdiepte trapkast. Toiletruimte met hangcloset. Semi-open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Woonkamer (doorzon) met erker en tuindeur. Bijgebouwen: Voorzien van overkapping, berging met keukenblok en witgoedopstelling, werkplaats, fietsenberging en garage. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten en één met balkon), ruime badkamer met hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-opstelling en praktische bergruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1958; • Inhoud ca. 347 m³; • Woonoppervlakte ca. 84 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 7 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 26 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 42 m²; • Perceeloppervlakte 305 m²; • Centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR combiketel (ca. 2005); • 9 Zonnepanelen (2023); • Airconditioning Mitsubishi (2015); • Nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren; • Dakbedekking overkapping vernieuwd (2024); • Voorbereiding laadpaal aanwezig in garage; • Dubbele beglazing (m.u.v. badkamer); • Energielabel E; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6941

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2026 waren er 17.649 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.649

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.