Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Haaghweg 12 a

6942GP Didam • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Haaghweg 12 a Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek: Gemoderniseerde en verrassend ruime vrijstaande woning (geschakeld) met circa 230 m² woonoppervlakte én een schuur/werkplaats van maar liefst circa 155 m²! Wie droomt er niet van: vrij wonen, omringd door ruimte en rust, met alle comfort van nu. Op een royaal perceel van maar liefst 2.730 m² vindt u deze zeer ruime en instapklare woning, compleet met een grote schuur/werkplaats en volop privacy. Hier hoeft u niet te verbouwen of te klussen — u pakt uw koffers uit en geniet direct van alles wat deze woning te bieden heeft. In 2023 is het geheel grondig gerenoveerd, waardoor modern wooncomfort naadloos samengaat met de charme van het buitenleven. De woning is praktisch én sfeervol ingericht, met onder andere meerdere slaapkamers en badkamers, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen, een groot gezin of eventueel inwoning. De luxe open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai kookeiland—een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De aanwezigheid van onder andere airconditioning, een doorkijkhaard en een schuifpui naar de tuin zorgen voor extra comfort en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ook boven biedt de woning volop mogelijkheden, met extra slaapkamers en praktische bergruimte. De royale inhoud en het woonoppervlak maken dat u hier alle kanten op kunt, of u nu behoefte heeft aan werkruimte, hobbyruimte of simpelweg extra leefruimte. Duurzaamheid is eveneens goed vertegenwoordigd: met energielabel A, 28 stuks zonnepanelen en goede isolatie bent u voorbereid op de toekomst. Daarnaast zorgen voorzieningen zoals rolluiken en glasvezel voor extra wooncomfort. Aan de locatie zal het niet liggen, op fietsafstand van het gezellige centrum van Didam met tal van winkels, restaurantjes, scholen, sportfaciliteiten en het buitengebied met de Montferlandse bossen waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De snelwegen A12, A18 en de A3 richting Duitsland zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom, een compleet gemoderniseerde woning op een prachtige, vrije locatie met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Een plek waar u elke dag het gevoel heeft even helemaal weg te zijn—en toch van alle gemakken bent voorzien. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een moderne open eilandkeuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer en daarmee het hart van het huis vormt. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, combimagnetron met stoomfunctie, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de schuifpui is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast is de ruimte voorzien van een Tosot airconditioning en een stijlvolle doorkijk gashaard. Vanuit de entree/hal met meterkast bereik je de eerste toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fontein. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer met rolluik en een ruime badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel, douchecabine, ligbad en eveneens een rolluik. Verder is er een achterhal/bijkeuken met witgoedopstelling en een tweede toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een slaapkamer met inloopkast en rolluik, evenals een tweede badkamer met inloopdouche, designradiator, hangcloset, wastafel met meubel en de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. Op het perceel bevindt zich bovendien een ruime schuur/werkplaats met garagedeuren, een palletkachel en een kantoorruimte van circa 155 m². 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van Velux-dakramen en knieschotten. Eén van deze slaapkamers is uitgerust met airconditioning. De woning beschikt daarnaast over een bergzolder met CV-opstelling. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1992 ; • Inhoud ca. 1.385 m³; • Woonoppervlakte ca. 231 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 155 m²; • Perceeloppervlakte 2.730 m²; • Verwarmd middels een Nefit Proline combiketel 2018; • Dakisolatie; • Energielabel A (geldig tot 18 maart 2036); • 28 Zonnepanelen (2024 | opbrengst 8400 kWh); • Grotendeels voorzien van rolluiken; • Glasvezel; • Puntstuk met grondwaterpomp; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
2730 m²
Contenu
1385 m³
Autre espace intérieur
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.