Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

de Beuk 79

6941ZB Didam • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 2.899

Photo Gallery

de Beuk 79 Didam
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royaal, vrijstaand woonhuis met een multi-functioneel bijgebouw? Deze woning is in 2024/2025 van top tot teen aangepakt dus zoek niet verder! De Beuk 79 in Didam is de kans waar jij op wachtte. Hier hoef je werkelijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m² en een slimme indeling, is dit het ideale familiehuis waar iedereen zijn eigen plekje vindt. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk op een fijne locatie in Didam. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van het centrum. Hier vind je winkels, supermarkten en diverse voorzieningen. Ook scholen en kinderopvang liggen dichtbij, wat deze locatie geschikt maakt voor gezinnen. Het treinstation bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zorgen goede uitvalswegen voor een snelle verbinding richting de A12 en de A18. Indeling Begane grond: entree toegang naar de kelder en de lichte woonkamer met houtkachel. De keuken sluit direct aan op de woonkamer. De keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, de inductiekookplaat, combi-oven en radiator zijn vernieuwd in 2024. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met achteringang, meterkast, de witgoedaansluitingen en het toilet met fontein. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een balkon. De moderne badkamer biedt veel comfort en is voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolder is volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd. U vindt hier de CV-ketel en een dakkapel met kunststof kozijn met HR++glas, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Dit is nu één slaapkamer maar kan met gemak gedeeld worden naar twee slaapkamers. Bijgebouw Het geïsoleerde bijgebouw biedt extra mogelijkheden als praktijkruimte of voor een logé. U beschikt hier over een eenvoudige keukenvoorziening, badkamer, CV-ketel en meterkast. Aansluitend overkapping voor de fietsen. Algemeen Bouwjaar: 1978; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 179 m²; (inclusief bijgebouw) Inhoud: 686 m³; Perceeloppervlakte: 309 m². Bijzonderheden CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2024; Vloerverwarming woonkamer; 18 zonnepanelen; Badkamer 2025; Garage in 2016 verbouwd tot gastenverblijf/praktijkruimte; Laadpaal aanwezig voor elektrische auto; Gezinswoning in fijne rustige wijk; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,21%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
309 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6941

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2026 were there 17.649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.649

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.