Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Hoge Witteveld 25

6942RD Didam • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Hoge Witteveld 25 Didam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoge Witteveld 25 in Didam: stijlvol én verrassend ruim wonen. Deze moderne hoekwoning uit 2011 combineert sfeer en duurzaamheid op een manier waar je direct enthousiast van wordt. Binnen valt meteen de fijne lichtinval op, samen met de strakke afwerking, warme kleuren en de royale leefruimte. Met in totaal drie slaapkamers, een luxe badkamer én een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Wat deze woning extra prettig maakt, is de rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke buurt. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een recent vernieuwde cv-ketel uit 2025. Wat maakt dit jouw droomwoning? • Moderne hoekwoning uit 2011 • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Volwaardige tweede verdieping met veel bergruimte • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging • Voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, bergruimte en trapopgang naar boven. Zodra je de woonkamer binnenloopt valt direct de fijne lichtinval op. De grote raampartijen aan de zijkant en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer die perfect past bij de rustige en moderne uitstraling van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern uitgevoerd met donkere fronten, een stijlvol werkblad en een kookeiland. Dankzij het grote raam valt ook hier veel daglicht naar binnen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de eetkamer een gezellige plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een grote kastenwand. Dankzij de hoekligging en meerdere ramen voelt deze kamer licht en ruim aan. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en in 2025 volledig vernieuwd. Hier vind je een regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De combinatie van rustige grijstinten met groene wandtegels en sfeerverlichting geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale derde slaapkamer gerealiseerd, gecombineerd met praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen. Dankzij het dakraam en de slimme indeling is dit een volwaardige verdieping die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en voelt beschut aan. De combinatie van groen, bestrating en de overkapping zorgt voor een fijne buitenruimte. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, ontspannen in de zon of juist beschut wilt genieten van een lange zomeravond: deze tuin biedt alle ruimte. Achterin de tuin bevindt zicht een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of extra opslagruimte. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. LOCATIE Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij: wandel en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels snel bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Didam bevindt zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. KENMERKEN • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceeloppervlakte: 174 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Inhoud: 408 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A • Cv-ketel: Intergas, 2025 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas • Voorzien van 8 zonnepanelen • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping • Rustige ligging in jonge woonwijk Ben jij op zoek naar een moderne woning waar een strakke afwerking en duurzaamheid samenkomen? Dan is Hoge Witteveld 25 absoluut een huis dat je gezien wilt hebben. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Vloerverwarming, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2026 había 17.649 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.649

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.