Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Wilhelminastraat 2

6942BL Didam • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Wilhelminastraat 2 Didam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde vrijstaande woning met garage aan de Wilhelminastraat 2 in Didam is door de jaren heen keurig onderhouden en dat is zowel binnen als buiten direct zichtbaar. De fraai aangelegde tuin is tot in de puntjes onderhouden en voorzien van een beregeningssysteem en een robotmaaier, waardoor je optimaal kunt genieten met minimaal onderhoud. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met erker, die zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht. Verder is er een woonkeuken en een tweede woonkamer/zitkamer aanwezig, ideaal als extra leefruimte. Door deze aanwezige extra ruimte zijn er met een interne verbouwing mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Mede door de centrale ligging op loopafstand van het centrum biedt dit aantrekkelijke kansen voor senioren die gelijkvloers in de nabijheid van voorzieningen willen wonen. De riante garage/berging is multifunctioneel en leent zich uitstekend als praktische bijkeuken of zou dienst kunnen doen als kantoor/praktijk aan huis. Op de eerste verdieping beschik je over drie nette slaapkamers en een verzorgde badkamer. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning is verder nog voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuiniger wonen. Kortom: een ideale gezinswoning én gelegen op loopafstand van het centrum van Didam! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 498.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij aankomst valt direct de keurige staat van onderhoud op. De tuin is tot in de puntjes onderhouden en het gazon wordt gemaaid door een robotmaaier. Verder is de tuin voorzien van een beregeningsysteem waardoor het onderhouden van de tuin een stuk aangenamer is geworden. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes, waaronder een praktische voorraadkelder. In deze kelder zijn tevens de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De woonkeuken is een aangename ruimte met een keurige keukenopstelling en apparatuur bestaande uit een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en koelkast. In de keuken is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De woonkamer is dankzij de aangebouwde erker een aangename ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de straat. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de uitgebouwde tuinkamer met schuifpui. Deze extra leefruimte vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glazen pui geniet je hier het hele jaar door van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De garage/bijkeuken is volledig betegeld en multifunctioneel in gebruik. Er is een extra keukentje geplaatst en je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine/-droger. Via een lichtkoepel en buitendeur is er voldoende lichtinval en de ruimte is verwarmd. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Verder is er een keurige toiletruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hardhout met draai-/kiepsysteem. De badkamer is netjes en voorziet in een hoekligbad/douche en wastafel. Via een luik in één van de vaste kasten is er toegang naar de vliering die enige opslagmogelijkheden biedt. De buitenruimte is met zorg aangelegd en wordt keurig onderhouden. De tuin is aangelegd met een fraai gazon en diverse borders met beplanting. In de achtertuin is een veranda geplaatst waar je in het vroege voorjaar al heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon in de tuin. Daarnaast is er een extra tuinhuis aanwezig, ideaal als extra opslag. De ligging van de woning is zeer centraal. Op korte loopafstand vindt je het centrum van Didam met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort. Met de extra tuinkamer en de multifunctionele berging zijn er aantrekkelijke mogelijkheden. De keurige staat van onderhoud en zorg waarmee de woning door de jaren heen is bewoond, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1968 De inhoud van de woning is circa 550 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 160 m² inclusief de aangebouwde berging/bijkeuken De perceeloppervlakte is 565 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken De woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2341 kWh in 2025 Aantal slaapkamers 3 Energielabel D Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.