Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Hoge Witteveld 25

6942RD Didam • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Hoge Witteveld 25 Didam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoge Witteveld 25 in Didam: stijlvol én verrassend ruim wonen. Deze moderne hoekwoning uit 2011 combineert sfeer en duurzaamheid op een manier waar je direct enthousiast van wordt. Binnen valt meteen de fijne lichtinval op, samen met de strakke afwerking, warme kleuren en de royale leefruimte. Met in totaal drie slaapkamers, een luxe badkamer én een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Wat deze woning extra prettig maakt, is de rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke buurt. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een recent vernieuwde cv-ketel uit 2025. Wat maakt dit jouw droomwoning? • Moderne hoekwoning uit 2011 • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Volwaardige tweede verdieping met veel bergruimte • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging • Voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, bergruimte en trapopgang naar boven. Zodra je de woonkamer binnenloopt valt direct de fijne lichtinval op. De grote raampartijen aan de zijkant en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer die perfect past bij de rustige en moderne uitstraling van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern uitgevoerd met donkere fronten, een stijlvol werkblad en een kookeiland. Dankzij het grote raam valt ook hier veel daglicht naar binnen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de eetkamer een gezellige plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een grote kastenwand. Dankzij de hoekligging en meerdere ramen voelt deze kamer licht en ruim aan. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en in 2025 volledig vernieuwd. Hier vind je een regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De combinatie van rustige grijstinten met groene wandtegels en sfeerverlichting geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale derde slaapkamer gerealiseerd, gecombineerd met praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen. Dankzij het dakraam en de slimme indeling is dit een volwaardige verdieping die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en voelt beschut aan. De combinatie van groen, bestrating en de overkapping zorgt voor een fijne buitenruimte. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, ontspannen in de zon of juist beschut wilt genieten van een lange zomeravond: deze tuin biedt alle ruimte. Achterin de tuin bevindt zicht een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of extra opslagruimte. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. LOCATIE Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij: wandel en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels snel bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Didam bevindt zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. KENMERKEN • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceeloppervlakte: 174 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Inhoud: 408 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A • Cv-ketel: Intergas, 2025 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas • Voorzien van 8 zonnepanelen • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping • Rustige ligging in jonge woonwijk Ben jij op zoek naar een moderne woning waar een strakke afwerking en duurzaamheid samenkomen? Dan is Hoge Witteveld 25 absoluut een huis dat je gezien wilt hebben. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Vloerverwarming, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2026 étaient 17.649 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.649

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.