Einwohner
17.649
Letztes Jahr: 2026
Domela Nieuwenhuisstraat 5
6941BL Didam • Gelderland
Verfügbar
€ 479.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430
Kaufpreis /m²: € 2.801
Fotoalbum
Beschreibung
Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Didam: een verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte én een multifunctionele aanbouw die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Hier woon je in een rustige straat, met volop leefruimte binnen en een groene tuin op het zuiden waar je ieder seizoen fijn buiten zit. De woning is goed onderhouden, heeft een praktische indeling en biedt dankzij de zolderverdieping en extra kamers verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de fijne lichtinval in de woonkamer en de prettige sfeer die door de hele woning voelbaar is. Grote raampartijen, een open verbinding tussen wonen en eten en zicht op het groen in de achtertuin zorgen voor een huis waar je je snel thuis voelt. Met een diepe achtertuin, eigen oprit, aangebouwde kantoorruimte met eigen ingang én een vrijstaande houten berging achterin de tuin heb je hier bovendien volop ruimte voor opslag, hobby’s en buitenleven. Wat dit een fijne tweekapper maakt? • Verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met 171 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers én een ruime zolderverdieping voor eventueel 5e slaapkamer • Multifunctionele aanbouw ideaal als kantoor, praktijk of hobbyruimte • Royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle haard • Diepe achtertuin op het zuiden met veel groen en privacy • Poort aanwezig voor achter doorgang voor bijvoorbeeld motor/bakfiets/fatbike • Eigen oprit, aangebouwde kantoor/praktijkruimte en vrijstaande berging aanwezig • Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Didam • Voorzien van energielabel C INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree met garderoberuimte, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. Direct valt de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De woonkamer voelt ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel. De sfeervolle haard vormt een mooi middelpunt van de ruimte en maakt dit een fijne plek voor lange avonden thuis. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en loopt door richting de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, tafelen en samen zijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene achtertuin. Achter de woning bevindt zich een verrassend ruime aanbouw die momenteel is ingericht als kantoor. Dankzij het formaat is deze ruimte op allerlei manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiskantoor, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Via de aanwezige lichtkoepel valt prettig daglicht naar binnen. Aan de voorzijde van deze aanbouw bevindt zich een praktische berging met eigen entree vanaf de oprit. Hier zijn vaste kasten aanwezig en bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas, 2007). Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning nog een separaat toilet aanwezig, wat deze multifunctionele ruimte extra geschikt maakt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te delen. Of je nu extra slaapkamers zoekt, een werkkamer wilt creëren of behoefte hebt aan een inloopkast: hier kan het allemaal. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon met uitzicht over de tuin. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten aanwezig op de verdieping. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is momenteel ideaal als bergruimte, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is groen aangelegd met gazon, volwassen beplanting en meerdere plekken om te zitten. Door de diepte van de tuin ervaar je veel rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of het creëren van een hobbyplek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. LOCATIE Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij: wandel en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en volop parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen, waardoor dit een fijne plek is voor gezinnen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige centrum van Didam en het treinstation. Daarmee combineert deze locatie rust en bereikbaarheid op een prettige manier. KENMERKEN • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 171 m² • Perceeloppervlakte: 308 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Inhoud: 584 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Intergas, 2007 Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een fijne tuin én een rustige ligging in Didam? Dan is Domela Nieuwenhuisstraat 5 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.
Hypothek berekenen
€ 479.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430
3,04%
Jährlich
%
€ 23.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Inhalt
- 584 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 143 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Didam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam
Wohn- und Viertelzahlen in Didam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2026 waren da 17.649 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 327.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
309
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.960 |
| 2022 | 17.185 |
| 2023 | 17.390 |
| 2024 | 17.445 |
| 2025 | 17.535 |
| 2026 | 17.649 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 327.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.600
0-15: 2.510
15-25: 1.825
25-45: 3.895
45-65: 4.830
Ausbildungsstufe
Hoger
3.180
Praktisch
3.790
Middelbaar
5.970
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
975
Nederland
15.385
Buiten Europa
1.175
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.390
Appartementen
1.525
Tussenwoningen
1.847
Vrijstaande woningen
2.019
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
585
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.339
1980 tot 1990
1.233
1990 tot 2000
672
2000 tot 2010
306
2010 tot 2020
495
2020 en later
396
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.883
Bezeichnung A
1.784
Bezeichnung B
1.343
Bezeichnung D
839
Bezeichnung F
481
Bezeichnung G
430
Bezeichnung A+++
300
Bezeichnung E
227
Bezeichnung A++
148
Bezeichnung A+
137
Bezeichnung A++++
102
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.140 |
| 2021 | 1.490 | 3.170 |
| 2022 | 1.160 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.870 |
| 2024 | 880 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.300
Appartement
Gas: 610 • Strom: 2.100
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.020
Betriebsaktivität in Didam (2025)
Handel en HORECA
345
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 27 |
| mrt 2026 | 27 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Didam?
Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Didam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?
In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.
Meer Häuser in Didam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oldegoorweg 24
6942PD Didam
€ 845.000 k.k.
€ 5.452/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3960 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoge Witteveld 25
6942RD Didam
€ 435.000 k.k.
€ 3.991/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerstekamp 12
6942LG Didam
€ 335.000 k.k.
€ 2.792/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Verheijstraat 63
6942CE Didam
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bronkhorsterslag 29
6942RN Didam
€ 519.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heeghstraat 40
6942PG Didam
€ 715.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marsweg 32
6941BK Didam
€ 449.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kribbe 3
6942MR Didam
€ 529.000 k.k.
€ 3.094/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 4
