Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Zuivelstraat 9

6942DP Didam • Gelderland

Verfügbar

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 2.897

Fotoalbum

Zuivelstraat 9 Didam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct in het centrum van Didam maar toch aan een rustig doodlopend straatje, bevindt zich deze hoekwoning met oprit en aangebouwde garage, gesitueerd op een perceel van 255 m² eigen grond. Dankzij de uitstekende ligging nabij het gezellige centrum van Didam, bevindt zich een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, (basis)onderwijs, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (NS-station) op steenworpafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A3 (Duitsland), A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem). Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl gemoderniseerd te worden. De gehanteerde vanaf-prijs is hierop afgestemd en biedt kopers de kans om de woning volledig naar eigen wens in te richten. Het woonhuis, gebouwd in 1969, beschikt over vier slaapkamers, een inhoud van 504 m³ en een woonoppervlakte van 107 m², waarmee het een uitstekende basis vormt voor comfortabel wonen. De vrije achtertuin biedt volop privacy en is aangelegd met een terras en diverse sierborders. De aanwezige overkapping is ideaal voor de opslag van hout, tuinmeubilair en/of tuinbenodigdheden. Bent u die handige koper die op zoek is naar een woning met mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer (doorzon) beschikt over een tuindeur en houthaard met schouw. De separate keuken is voorzien van een inbouwkeuken met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast, met doorloop naar de aangebouwde berging. Via buitenom is de garage bereikbaar, welke is voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en elektra. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met vaste kast(en) en één welke momenteel in gebruik is als wasruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, radiator en wastafel. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam en CV-opstelling. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1969; • Inhoud ca. 504 m³; • Woonoppervlakte ca. 107 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 27 m²; • Perceeloppervlakte 255 m²; • Deels kunststof kozijnen; • Overwegend dubbel glas; • Deels rolluiken; • Centraal verwarmd middels een Nefit Smartline HR combiketel (ca. 2005); • Energielabel C; • Boeidelen onderhoudsarm; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF-prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf-prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Vanaf-prijs € 310.000,- k.k. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

3,02%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2026 waren da 17.649 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.649

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.