Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

van den Berghweg 8

6942ZK Didam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

van den Berghweg 8 Didam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze heerlijke (geschakelde twee-onder-een-kap) gezinswoning aan de Van den Berghweg 8 in Didam precies wat je zoekt. Sinds de aankoop in 2011 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde afwerking op. De woonkamer is sfeervol en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de neutrale kleuren en de moderne vloerafwerking voelt de ruimte eigentijds en uitnodigend aan. De moderne keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte, zodat koken hier een plezierige bezigheid wordt. De woning ligt op een perceel van 198 m² eigen grond en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. De verzorgde achtertuin is aangelegd met leibomen, die zorgen voor extra privacy en een groene, natuurlijke uitstraling. Dankzij de gezellige overkapping kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde garage/berging, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of het inrichten van een hobbyplek. Je woont hier op een ideale plek: op loopafstand van het levendige centrum van Didam, met een breed aanbod aan winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Ook het NS-station ligt dichtbij, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals tennis, padel, voetbal en fitness. Natuurliefhebbers vinden rust en ruimte in de nabijgelegen Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen. Dankzij de gunstige ligging in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Nijmegen en de uitstekende aansluiting op de A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en A3 richting Duitsland, is ook de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, verdiepte trapkast, meterkast, garderobenis en toiletruimte met hangcloset en fontein. Lichte L-vormige woonkamer met aansluitend de separate keuken met schuifpui en inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en combimagnetron. Doorloop naar de garage/berging welke is voorzien van een vaste kastenwand, gootsteen, witgoed- en C.V.-opstelling. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken én een slaapkamer heeft zelfs een inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken slaapkamer met dakkapel (2013) en bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1962; • Inhoud ca. 457 m³; • Woonoppervlakte ca. 114 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Perceeloppervlakte 198 m²; • Dak- en vloerisolatie; • Volledig dubbele beglazing (HR / HR++ | toiletruimte enkel glas); • Gedeeltelijk vloerverwarming (badkamer en begane grond m.u.v. de garage); • Gestucte wanden en plafonds; • Nefit Ecomline HR combiketel (ca. 2010); • Energielabel E; • (Elektrische) rolluiken; • Glasvezelaansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 384.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.540

2 % Übertragungssteuer (€ 7.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.040

2,78%

Jährlich

%

€ 19.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 384.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.