Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

van den Berghweg 8

6942ZK Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

van den Berghweg 8 Didam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze heerlijke (geschakelde twee-onder-een-kap) gezinswoning aan de Van den Berghweg 8 in Didam precies wat je zoekt. Sinds de aankoop in 2011 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde afwerking op. De woonkamer is sfeervol en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de neutrale kleuren en de moderne vloerafwerking voelt de ruimte eigentijds en uitnodigend aan. De moderne keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte, zodat koken hier een plezierige bezigheid wordt. De woning ligt op een perceel van 198 m² eigen grond en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. De verzorgde achtertuin is aangelegd met leibomen, die zorgen voor extra privacy en een groene, natuurlijke uitstraling. Dankzij de gezellige overkapping kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde garage/berging, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of het inrichten van een hobbyplek. Je woont hier op een ideale plek: op loopafstand van het levendige centrum van Didam, met een breed aanbod aan winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Ook het NS-station ligt dichtbij, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals tennis, padel, voetbal en fitness. Natuurliefhebbers vinden rust en ruimte in de nabijgelegen Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen. Dankzij de gunstige ligging in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Nijmegen en de uitstekende aansluiting op de A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en A3 richting Duitsland, is ook de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, verdiepte trapkast, meterkast, garderobenis en toiletruimte met hangcloset en fontein. Lichte L-vormige woonkamer met aansluitend de separate keuken met schuifpui en inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en combimagnetron. Doorloop naar de garage/berging welke is voorzien van een vaste kastenwand, gootsteen, witgoed- en C.V.-opstelling. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken én een slaapkamer heeft zelfs een inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken slaapkamer met dakkapel (2013) en bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1962; • Inhoud ca. 457 m³; • Woonoppervlakte ca. 114 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Perceeloppervlakte 198 m²; • Dak- en vloerisolatie; • Volledig dubbele beglazing (HR / HR++ | toiletruimte enkel glas); • Gedeeltelijk vloerverwarming (badkamer en begane grond m.u.v. de garage); • Gestucte wanden en plafonds; • Nefit Ecomline HR combiketel (ca. 2010); • Energielabel E; • (Elektrische) rolluiken; • Glasvezelaansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 384.500

Kosten koper (geschat): € 9.540

2% overdrachtsbelasting (€ 7.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 384.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.