Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Ziepseweg 74

6941AZ Didam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

Ziepseweg 74 Didam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij altijd al van je eigen eengezinswoning, gemoderniseerd, instapklaar en dat ook nog eens in Didam? Het klinkt fantastisch, maar nu kan het ook nog eens werkelijkheid worden! Aan de Ziepseweg 74 hebben wij deze leuke tweekapper in verkoop gekregen. Deze goed onderhouden woning is sinds 2011 uitgebouwd en gemoderniseerd, met als resultaat een lichte en ruime leefruimte met een comfortabele woonkamer, keuken met kookeiland, praktische werkkamer, moderne badkamer én drie slaapkamers – dé ideale plek voor zowel starters als doorstromers. Ook buiten is het heerlijk vertoeven op dit royale perceel van maar liefst 293 m² eigen grond. De keurig aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon op onder andere het ruime terras, terwijl de riante tuinberging met sfeervolle veranda een perfecte plek biedt om te ontspannen in de schaduw of juist tot in de late uurtjes buiten te zitten. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of gezellig borrelen: deze tuin biedt voor ieder wat wils! Je woont hier op een ideale plek: op loopafstand van het levendige centrum van Didam, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Ook het NS-station is dichtbij, net als diverse sport- en recreatiemogelijkheden waaronder tennis, padel, voetbal en fitness. Natuurliefhebbers vinden rust en ruimte in de nabijgelegen Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen. De centrale locatie in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Nijmegen en de snelle aansluiting op de A18, A12 en A3 maken deze woning nog eens extra aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast/meterkast, toiletruimte met hangcloset en extra werkkamer met vaste kast. Open keuken met tuindeuren en inbouwkeuken met kookeiland voorzien van een oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. Ruime woonkamer met gashaard. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke is voorzien van een witgoed- en CV-opstelling en directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast(en)), badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en wastafel met meubel en twee mengkranen. 2e Verdieping: Bergvliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1956; • Inhoud ca. 417 m³; • Woonoppervlakte ca. 116 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 15 m² ; • Perceeloppervlakte 293 m²; • Centraal verwarmd middels een Remeha combiketel (2022); • Aanbouw volledig geïsoleerd; • Bestaande woning vloerisolatie en spouwisolatie (nageïsoleerd in 2020); • Energielabel B; • 8 Zonnepanelen (2021) met Growatt omvormer; • Nagenoeg volledig HR++ beglazing (m.u.v. enkel glas toiletruimte en bijkeuken); • Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer; • Glasvezel; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Puntstuk; • Screens; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6941

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.