Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Roggeveld 5

6942MB Didam • Gelderland

Unterbreitung

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.917

Fotoalbum

Roggeveld 5 Didam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder architectuur gebouwde en levensloopbestendige vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen op een gewild en rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze comfortabele en goed onderhouden woning biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en functionaliteit. Binnen valt direct de royale opzet en prettige lichtinval op. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met gashaard en schouw en een afgesloten woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met een complete en-suite badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Praktische ruimtes zoals een wasruimte en een ruime garage met bergzolder maken het geheel compleet. Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een riant dakterras, wat een extra buitenruimte creëert met veel privacy. De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, sierborders en een groot zonnescherm – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De directe omgeving zal u aangenaam verrassen door haar ruime en groene opzet met voldoende parkeergelegenheid. Didam, een levendig dorp in de Gelderse gemeente Montferland, biedt een actieve gemeenschap met diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, padelbanen, volleybal en korfbal. Het dorp heeft tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, (basis-)onderwijs, restaurants en lokale winkels in het centrum van Didam. Het dorpsleven wordt verrijkt door evenementen en activiteiten gedurende het hele jaar. Didam is goed bereikbaar via de A18 en A12 en heeft een treinstation aan de spoorlijn Winterswijk- Arnhem. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met het nabijgelegen Montferland dat prachtige bossen en heuvelachtige landschappen biedt, perfect voor wandel- en fietstochten. Indeling: Begane grond: Royale entree/hal met garderobenis en hardhouten trap. Toiletruimte met hangcloset en fontein. Via de hal bereikt u de slaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een designradiator. De lichte ruime woonkamer heeft een gezellige gashaard met schouw. Dichte woonkeuken met inbouwhoekkeuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven (defect), magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereikt u het achter portaal met vaste kast en de wasruimte met witgoedopstelling. Via de wasruimte bereikt u de royale garage (30 m²) met toegang tot de bergzolder. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. Daarnaast is er vanuit de overloop toegang tot het ruime dakterras. Via het dakterras kunt u ook de bergzolder boven de garage bereiken. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1993; • Inhoud ca. 722 m³; • Woonoppervlakte ca. 157 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 39 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 20 m²; • Perceeloppervlakte 415 m²; • Volledig geïsoleerd; • Dubbele beglazing deels HR; • Verwarmd middel een Atag combiketel geïnstalleerd in 2018; • Deels rolluiken; • Deels vloerverwarming (woonkamer); • Zonnescherm; • Energielabel B; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,21%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2026 waren da 17.649 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.649

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.