Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Roggeveld 5

6942MB Didam • Gelderland

Under consideration

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.917

Photo Gallery

Roggeveld 5 Didam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Onder architectuur gebouwde en levensloopbestendige vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen op een gewild en rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze comfortabele en goed onderhouden woning biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en functionaliteit. Binnen valt direct de royale opzet en prettige lichtinval op. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met gashaard en schouw en een afgesloten woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met een complete en-suite badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Praktische ruimtes zoals een wasruimte en een ruime garage met bergzolder maken het geheel compleet. Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een riant dakterras, wat een extra buitenruimte creëert met veel privacy. De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, sierborders en een groot zonnescherm – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De directe omgeving zal u aangenaam verrassen door haar ruime en groene opzet met voldoende parkeergelegenheid. Didam, een levendig dorp in de Gelderse gemeente Montferland, biedt een actieve gemeenschap met diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, padelbanen, volleybal en korfbal. Het dorp heeft tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, (basis-)onderwijs, restaurants en lokale winkels in het centrum van Didam. Het dorpsleven wordt verrijkt door evenementen en activiteiten gedurende het hele jaar. Didam is goed bereikbaar via de A18 en A12 en heeft een treinstation aan de spoorlijn Winterswijk- Arnhem. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met het nabijgelegen Montferland dat prachtige bossen en heuvelachtige landschappen biedt, perfect voor wandel- en fietstochten. Indeling: Begane grond: Royale entree/hal met garderobenis en hardhouten trap. Toiletruimte met hangcloset en fontein. Via de hal bereikt u de slaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een designradiator. De lichte ruime woonkamer heeft een gezellige gashaard met schouw. Dichte woonkeuken met inbouwhoekkeuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven (defect), magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereikt u het achter portaal met vaste kast en de wasruimte met witgoedopstelling. Via de wasruimte bereikt u de royale garage (30 m²) met toegang tot de bergzolder. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. Daarnaast is er vanuit de overloop toegang tot het ruime dakterras. Via het dakterras kunt u ook de bergzolder boven de garage bereiken. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1993; • Inhoud ca. 722 m³; • Woonoppervlakte ca. 157 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 39 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 20 m²; • Perceeloppervlakte 415 m²; • Volledig geïsoleerd; • Dubbele beglazing deels HR; • Verwarmd middel een Atag combiketel geïnstalleerd in 2018; • Deels rolluiken; • Deels vloerverwarming (woonkamer); • Zonnescherm; • Energielabel B; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,21%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
415 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2026 were there 17.649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.649

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.