Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 37 I

1111AH Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Arent Krijtsstraat 37 I Diemen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het levendige Diemen-Centrum, direct tegen de geliefde Watergraafsmeer aan, vind je dit ruime en lichte appartement van ca. 54 m² volledig gerenoveerd in 2022. Zodra je binnenkomt voel je de ruimte om je heen, een heerlijk balkon op het noordwesten én een Frans balkon op het zuidwesten. En het mooie is, de woning ligt op eigen grond, dus geen sprake van erfpacht. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Entree in het afgesloten trappenhuis; via de trap loop je door naar de 1e verdieping. Indeling 1e verdieping: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de woonkamer met open keuken en het toilet. De ruime woonkamer voelt door de vele ramen en de hoekligging, direct licht en open aan. Via een deur bereik je het Franse balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met volop opbergruimte in kasten en lades. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Via de ruime hal bereik je de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de tweede kamer (achterzijde) die zich perfect leent als slaap- of werkkamer. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. Aansluitend tref je de moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Balkon: Je hebt de beschikking over een balkon aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de slaapkamer en gelegen is op het noordwesten, zodat je bijna de gehele namiddag kunt genieten van de zon! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 54 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); – Volledig gerenoveerd in 2022 – Gelegen op eigen grond; – Kunststof kozijnen met dubbel glas; – Woning is voorzien van 3 fasen groepenkast; – Op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer; – Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, via blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar); – Actieve, kleine VvE, servicekosten € 150,- per maand; – Oplevering in overleg; – Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing. Ben jij ook enthousiast geworden? Dan laten we je deze woning graag van binnen zien. Maak snel een afspraak, dit is er eentje die je niet wilt missen! ***English verison*** On the edge of lively Diemen-Centrum, right next to the popular Watergraafsmeer lake, you'll find this spacious and bright apartment of approximately 54 m², fully renovated in 2022. As soon as you enter, you'll feel the space around you, with a lovely northwest-facing balcony and a French balcony facing southwest. And best of all, the property is freehold, so there's no leasehold. View our virtual tour! Of course, the location is important, and it's more than excellent, right in the heart of lively Arent Krijtsstraat. You can quickly reach various sports facilities, the large "Diemerplein" shopping center, and the train station. All of these locations are within walking distance. With ample parking right outside (blue zone €96 for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away, and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes from Amsterdam. Layout: Entrance via the enclosed stairwell; the stairs lead to the first floor. First floor layout: You enter the hall, which provides access to two bedrooms, the living room with an open-plan kitchen, and the toilet. The spacious living room feels bright and open thanks to its numerous windows and corner location. A door leads to the French balcony. At the rear is the open-plan kitchen with ample storage space in cupboards and drawers. The kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and a fridge/freezer. Through the spacious hall, you reach the spacious bedroom at the front and the second room (at the rear), which is perfect as a bedroom or office. From here, you can step directly onto the northwest-facing balcony. Adjacent is the modern bathroom, which features a walk-in shower with rain shower head, a vanity unit, and a heated towel rail. The toilet is separate and has a small sink. Balcony: You have access to a balcony at the rear of the apartment, accessible from the bedroom and facing northwest, so you can enjoy the sun almost all afternoon! Details: – Living area approximately 54 m² (according to measurement instructions and measurement certificate); – Fully renovated in 2022 – Located on freehold land; – PVC window frames with double glazing; – The property is equipped with a 3-phase distribution board – Less than 400 meters from Watergraafsmeer; – Ample parking nearby, via the blue zone (€96 for 2 years); – Active, small homeowners' association (VvE), service costs €150 per month; – Delivery upon consultation; – Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply. Intrigued? We'd love to show you this property. Make an appointment now—this is one you won't want to miss! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
181 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.