Direkt zum Inhalt
Logo von IB Makelaars

Bart van der Leckhof 66

1112WT Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Bart van der Leckhof 66 Diemen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** In het zeer gewilde Holland Park te Diemen, om de hoek van Amsterdam staat dit moderne, royale en lichte 4-kamer appartement te koop! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 84m2 en is gelegen op de vierde verdieping. Ook heeft het appartement de beschikking over drie slaapkamers, een royale en zeer lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, groot en zonnig balkon op het zuiden alsmede een privé berging op dezelfde verdieping. U heeft eveneens de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze is separaat te koop voor een bedrag a € 35.000 kosten koper (voorkeur voor gezamenlijke verkoop). Kortom, een appartement wat zeker een bezichtiging waard is! INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin. Bij binnenkomst voelt u de goede sfeer en valt de hoeveelheid licht van deze woning op. U ziet dat de woning met liefde is bewoond. In de hal treft u de meterkast (voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting) alsmede de unit voor de stadsverwarming. Tevens heeft u hier de mogelijkheid tot het creëeren van een garderobe. Doorlopend treft u de separate wasruimte. Deze is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de mechanische ventilatie. Door zijn formaat heeft u hier eveneens voldoende plaats voor opslag. Tenslotte heeft u in de hal toegang tot het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd, deels voorzien van modern tegelwerk en een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de zeer royale en lichte woonkamer. Mede door de hoekligging en het extra zijraam is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van modern afgewerkte wanden en plafonds en een gietvloer. Vanuit hier heeft u middels een deur toegang tot het grote en zonnige balkon. Aan de andere zijde is de moderne open L-vormige keuken gesitueerd. Deze keuen is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, separate vriezer, stoomoven, separate oven en diverse boven- onderkasten alsmede een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een grote inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie) en diverse laden voor de nodige opbergruimte. Door de goede verdeling tussen de keuken en woonkamer heeft u hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Heerlijk om avonden te genieten met uw gezelschap. Vanuit de woonkamer loopt u via de hal door naar de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, nu ingericht als kastenkamer, is van goed formaat. De vloer is hier afgewerkt met een gietvloer en de wanden alsmede het plafond zijn strak afgewerkt. U heeft vanuit hier toegang tot het balkon. Een ideale kinder-/werkkamer. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en beschikt over veel lichtinval door de hoekligging en het extra zijraam. De vloer is ook hier afgewerkt met een gietvloer en de afwerking is strak gedaan. Vanuit deze slaapkamer heeft u uitzicht op de binnentuin. De derde en laatste slaapkamer is van groot formaat. Ook deze slaapkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt u uitzicht op de binnentuin. Tevens is deze slaapkamer voorzien van dezelfde gietvloer, strakke afwerking en biedt u eveneens een goede nis voor een inbouwkast. Tot slot loopt u door naar de badkamer. Deze ruime en nette badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over een vaste wastafel met dubbele mengkraan, meubel en spiegel alsmede een inloopdouche met thermostatische mengkraan. Uiteraard mag de vloerverwarming hier niet ontbreken. BUITENRUIMTE: Het appartement beschikt over een groot en zonnig balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon is vanuit de woonkamer alsmede de kleinste slaapkamer bereikbaar. Echt genieten van de zon, de rust en uw gezelschap! BINNENTUIN: In het complex is een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig welke enkel voor bewoners van het complex toegankelijk is. Hier kunt u gezellig socializen met buren. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte separaat in te stellen; - Géén gasaansluiting aanwezig; - Het appartement kan in onderling overleg gemeubileerd worden verkocht. De prijs en inventaris worden nader overeengekomen. LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN: - Vraagprijs € 595.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte bedraagt 84,3 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Het appartement beschikt over een heerlijk ruim en zonnig balkon gelegen op het zuiden; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Sturm & de Neeve (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 183,20 per maand voor het appartement en € 64,20 per maand voor de parkeerplaats; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze mooie woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the highly desirable Holland Park district of Diemen, just around the corner from Amsterdam, this modern, spacious, and bright 4-room apartment is now available for sale. Situated on the fourth floor, the apartment offers approximately 84 m² of living space and features three bedrooms, a generous and light-filled living room with an open-plan kitchen, a modern bathroom, a large south-facing balcony, a private storage unit located on the same floor, next to the apartment, and a private parking space in the secured underground garage. The parking space is available for purchase separately for € 35,000 (buyer’s costs), with preference given to a combined sale. In short, this is an apartment that is certainly worth a viewing. LAYOUT: The secured communal entrance, equipped with an intercom system and mailboxes, provides access to the elevator, staircase, and communal courtyard garden. Upon entering the apartment, you are immediately welcomed by its pleasant atmosphere and abundance of natural light. It is evident that the property has been lovingly maintained. The entrance hall includes the utility meter cupboard (with ample electrical groups, residual-current devices, and a fiber-optic internet connection) as well as the district heating unit. There is also space to create a wardrobe area. Further along the hallway, you will find a separate laundry and storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation system. Thanks to its size, this room also offers ample storage space. The hallway also provides access to the separate toilet, which features a wall-mounted toilet, modern tiling, and a washbasin. From the hallway, you enter the spacious and exceptionally bright living room. Due to its corner position and additional side window, the room enjoys an abundance of natural daylight. The living area features sleek wall and ceiling finishes and a modern poured resin floor. A door provides direct access to the large south-facing balcony. On the opposite side of the living room is the modern open-plan L-shaped kitchen. The kitchen is fitted with a composite worktop and fully equipped with high-quality appliances, including: refrigerator, separate freezer, steam oven, conventional oven, dishwasher, large induction cooktop, stainless steel recirculation extractor hood, sink with mixer tap, multiple upper and lower cabinets and spacious drawers for additional storage. The practical layout between the kitchen and living area offers plenty of room for a large dining table, making it the perfect setting for entertaining family and friends. From the living room, a hallway leads to the bedrooms and bathroom. The first bedroom, currently used as a walk-in closet, is well-sized and finished with the same resin flooring and sleek walls and ceilings. It also offers direct access to the balcony, making it ideal as a child's bedroom, home office, or guest room. The second bedroom is also generously proportioned and benefits from abundant natural light thanks to its corner location and additional side window. It overlooks the communal courtyard garden. The third and largest bedroom enjoys plenty of daylight and pleasant views over the courtyard garden. It features the same high-quality flooring and finishes and includes a practical niche suitable for a built-in wardrobe. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower with thermostatic mixer tap, washbasin with double mixer taps, vanity unit

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.