Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Boschplaat 23

1112KP Diemen • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Boschplaat 23 Diemen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Biesbosch vind je deze ruime HOEK-eengezinswoning van ca.123 m² met een heerlijke diepe achtertuin en een grote voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is door de huidige eigenaren grondig verbouwd en gemoderniseerd, zorgvuldig onderhouden en daardoor direct te betrekken. Hier hoef je niet eerst te klussen, maar kun je gewoon je spullen neerzetten en gaan genieten. Extra prettig is dat de woning beschikt over energielabel A en 8 zonnepanelen en bovendien op eigen grond is gelegen. Bekijk ook onze virtuele tour! ***English version below*** De woning grenst aan het Biesbosch park, een fijne groene plek waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen en je zelf even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Dit soort autoluwe woonerven geven de wijk Biesbosch precies die ontspannen sfeer waar je naar op zoek bent: groen, ruim en prettig wonen met volop privacy. Je woont hier rustig, maar zit tegelijkertijd verrassend dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen pak je zo de fiets richting winkelcentrum Diemen-Kruidenhof of Duivendrecht. Iets uitgebreider shoppen? Dan liggen zowel Diemen Centrum als de Amsterdamse Poort binnen handbereik. Ook aan sport en ontspanning geen gebrek, met onder andere een tennisbaan, sportschool en voetbalveld op korte loopafstand. Zin in een avondje uit? Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Arena Boulevard, waar je terecht kunt voor grote evenementen en concerten in de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live, of een filmavond bij Pathé Arena. De bereikbaarheid is hier echt ideaal. Met de auto zit je in no-time op de A1, A2, A9 of A10, waardoor je alle kanten op kunt. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: metrostation Venserpolder ligt op loopafstand en brengt je in ongeveer een kwartier naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast ligt station Duivendrecht op korte afstand, met directe treinverbindingen richting onder andere Schiphol, Amersfoort en Rotterdam. Indeling: De ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein brengt je naar de entree van de woning. Je stapt binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast, waarna je direct doorloopt naar de woonkamer en de open keuken. Aan de voorzijde van de woning vind je het royale zitgedeelte. Hier valt het daglicht prettig naar binnen en heb je alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar je na een lange dag neerploft. In een nis is een maatwerk werkhoek geplaatst waardoor je bij thuiswerken een heerlijk ruimtelijk gevoel hebt. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken, prettig gericht op de tuin. Terwijl je staat te koken, kijk je zo naar buiten en valt direct op hoe fijn die connectie met buiten is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De grote koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker is los geplaatst. Het is een plek waar je moeiteloos de avond doorbrengt, of je nu uitgebreid kookt of met vrienden en familie aan tafel zit en de tijd vergeet. Vanuit de woonkeuken heb je direct toegang tot het separate toilet met fontein, de bijkeuken met verwarming en elektra en de vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele woonlaag is strak afgewerkt met een fraaie houten parketvloer. De glad gestucte wanden en plafonds zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met airco, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en dankzij de dakkapel extra licht en ruimte biedt. De inbouwkasten met ingebouwde verlichting zorgen hier voor een strakke en praktische opbergoplossing. De moderne ruime badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er is een praktische dubbele inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De zolder is praktisch en ruim opgezet en geschikt als tweede master bedroom met airconditioning, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel blijft. De brede dakkapel aan de achterzijde en de extra dakkapel aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een verrassend ruime beleving. De inbouwkast biedt ruimte aan een wasmachineaansluiting en een wasbakje met kraantje, met daarnaast een ruime berging, perfect voor extra opslag. Voor- en achtertuin: Parkeren doe je hier op eigen terrein, met daarnaast voldoende ruimte in de voortuin om het groen naar eigen smaak in te richten. Ideaal: altijd plek voor de deur én een verzorgde entree. Fietsen kunnen netjes en droog worden gestald onder de overkapping.De achtertuin ligt op het noordwesten en profiteert dankzij de hoekligging van extra rust en privacy. Hier zit je heerlijk beschut en door de diepte van de tuin, met een extra terrasje achterin, zijn er de hele dag zonmomenten om na het werk of in het weekend buiten te genieten. De buitenkraan is aangesloten op warm water, waardoor het mogelijk is om comfortabel buiten te douchen. De grote groenstrook naast de woning biedt een mooie kans voor liefhebbers van extra tuin. Het is mogelijk om deze strook, in overleg met de gemeente, te huren en af te scheiden met een groene heg. Ter voorbereiding hebben de huidige bewoners al een deur naar de zijtuin geplaatst, waardoor deze groenstrook direct vanuit de tuin bereikbaar is. In de buurt zijn diverse voorbeelden van vergelijkbare oplossingen te vinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 123 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Geheel verbouwde en gerenoveerde woning om direct te betrekken; - Energielabel A met 8 zonnepanelen; - In overleg is het mogelijk de woning geheel gestoffeerd en deels gemeubileerd op te leveren, inclusief Amerikaanse koelkast en/of sauna; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De wasmachine kan eventueel ook in de badkamer staan, waar een aansluiting aanwezig is; - Gelegen op eigen grond met diepe achtertuin en ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid; - fraaie 5-kamer eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk met volop speelruimte; - Rustige woonomgeving met veel privacy; groen plantsoen naast de gehele woning; - Mogelijkheid tot het huren van een extra stuk zijtuin via de gemeente Diemen; - Geheel verbouwde en gerenoveerde woning om direct te betrekken; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Binnen 10 min. in Amsterdam; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze unieke plek graag zien. ***English version*** Located in the popular and child-friendly residential area of Biesbosch, you’ll find this spacious corner detached house of approx. 123 m² with a lovely deep back garden and a large front garden with on-site parking. The property has been thoroughly renovated and modernised by the current owners, is well maintained and is therefore ready to move into. There’s no need for any DIY here; you can simply move in and start enjoying your new home. An added bonus is that the property has an energy rating of A, features 8 solar panels and is situated on freehold land. The property borders Biesbosch Park, a lovely green space where children have plenty of room to play and you can escape the hustle and bustle of the day. These kinds of low-traffic residential streets give the Biesbosch neighbourhood exactly the relaxed atmosphere you’re looking for: green, spacious and pleasant living with plenty of privacy. You’ll live here in peace and quiet, yet at the same time be surprisingly close to everything Amsterdam has to offer. For your daily shopping, you can simply hop on your bike and head to the Diemen-Kruidenhof or Duivendrecht shopping centres. Fancy a more extensive shopping trip? Then both Diemen Centre and Amsterdamse Poort are within easy reach. There’s no shortage of sport and leisure either, with a tennis court, gym and football pitch all within a short walk. Fancy a night out? Within a few minutes’ cycle, you’ll be on Arena Boulevard, where you can catch major events and concerts at the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome and AFAS Live, or enjoy a film night at Pathé Arena. The transport links here are truly ideal. By car, you can be on the A1, A2, A9 or A10 in no time, allowing you to head in any direction. Public transport is also excellent: Venserpolder metro station is within walking distance and takes you to the centre of Amsterdam in about fifteen minutes. In addition, Duivendrecht station is a short distance away, with direct train connections to destinations including Schiphol, Amersfoort and Rotterdam. Layout: The spacious front garden, which includes on-site parking, leads you to the entrance of the property. You step into the spacious hall with a cloakroom and meter cupboard, from where you walk straight through to the living room and the open-plan kitchen. At the front of the house is the generous sitting area. Natural light floods in here, and there is plenty of space to create a comfortable seating area where you can unwind after a long day. A bespoke workstation has been fitted into a recess, giving you a wonderfully spacious feel when working from home. At the rear is the cosy kitchen-diner, pleasantly facing the garden. Whilst you’re cooking, you can look straight out and immediately notice how lovely that connection with the outdoors is. The kitchen is fitted with an induction hob, extractor hood, dishwasher and combi-oven. The large fridge-freezer with ice cube maker is freestanding. It is a place where you can effortlessly spend the evening, whether you’re cooking a lavish meal or sitting at the table with friends and family, losing track of time. From the kitchen-diner, you have direct access to the separate toilet with washbasin, the utility room with heating and electricity, and the fixed staircase to the first floor. The entire floor is finished to a high standard with beautiful wooden parquet flooring. The smooth plastered walls and ceilings create a calm, modern look. From the landing, you can access three spacious bedrooms and the bathroom. On the garden side lies the spacious master bedroom with air conditioning, which spans the full width of the property and offers extra light and space thanks to the dormer window. The fitted wardrobes with built-in lighting provide a sleek and practical storage solution. The modern, spacious bathroom has a sleek finish and is fully equipped. It features a practical double walk-in shower, a bath, a second toilet, a designer radiator and a stylish vanity unit. At the front, there are two further well-proportioned bedrooms. The attic is practical and spacious, and suitable as a second master bedroom with air conditioning, ensuring it remains comfortable even on hot days. The wide dormer window at the rear and the additional dormer window at the front allow plenty of light in and create a surprisingly spacious feel. The built-in cupboard accommodates a washing machine connection and a small sink with tap, alongside a spacious storage area, perfect for extra storage. Front and back garden: Parking is available on the property, with plenty of space in the front garden to landscape to your own taste. Ideal: always a space right outside the door and a well-maintained entrance. Bicycles can be stored neatly and dry under the canopy. The back garden faces north-west and, thanks to its corner location, enjoys extra peace and privacy. It offers lovely shelter, and due to the depth of the garden, with an additional small terrace at the back, there are sunny spots throughout the day to enjoy the outdoors after work or at the weekend. The outside tap is connected to hot water, making it possible to shower comfortably outdoors. The large green strip next to the property offers a great opportunity for those who love extra garden space. It is possible, in consultation with the local council, to rent this strip and separate it with a green hedge. In preparation, the current residents have already installed a door to the side garden, making this green strip directly accessible from the garden. There are several examples of similar solutions in the neighbourhood. Key features: - Living area of approx. 123 m²

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas Xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.