Direkt zum Inhalt
Logo von Valkering & Co.

Griend 35

1112KX Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 5.352

Fotoalbum

Griend 35 Diemen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht penthouse met dakterras in Diemen-Zuid *English text below* Op de bovenste verdieping kijk je uit over een groene buurt zonder dat de buurt naar binnen kijkt. Dat is het eerste wat je merkt aan Griend 35 - de rust die een penthouse kan geven zonder dat het afgelegen voelt. Binnen is alles op één niveau: twee slaapkamers, een woonkamer met deur naar het dakterras en een open keuken die aansluit op de woonkamer. Buiten de voordeur: bus, metro en trein op loopafstand, Amsterdam-Oost op de fiets. Wonen Via de hal kom je binnen in een lichte woonkamer met openslaande deur naar het dakterras. Hier zit je heerlijk vrij met uitzicht over de groene buurt. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer, waardoor je gezellig in contact blijft tijdens het koken. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en meerdere handige bergkasten. Op de begane grond is er nog een eigen berging voor fietsen en extra spullen. Buitenruimte Het dakterras is een van de highlights van deze woning. Lekker ontbijten in de zon of borrelen met vrienden – hier kun je echt genieten van buiten, zonder inkijk. Locatie Diemen combineert de schaal van een dorp met de nabijheid van Amsterdam — en dat is precies waarom mensen hier bewust voor kiezen. Het heeft een eigen karakter, een menselijke maat en een woonklimaat dat rustiger en groener aanvoelt dan de stad, zonder dat je er iets voor hoeft in te leveren. Griend 35 ligt in de rustige en groene wijk Biesbosch, op de grens van Diemen en Duivendrecht. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra voor je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je zo in Amsterdam-Oost, en ook het Diemerbos en de Gaasperplas liggen dichtbij voor een frisse wandeling. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: NS- en metrostation Diemen-Zuid, station Duivendrecht en de metrohaltes Venserpolder en Van der Madeweg liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 of A10 op. Pluspunten op een rij • Penthouse van ca. 71 m² • Twee ruime slaapkamers • Licht en praktisch ingedeeld • Heerlijk dakterras zonder inkijk • Eigen berging op de begane grond • Professioneel beheer VvE • Rustige, groene woonomgeving vlakbij Amsterdam • Goed bereikbaar met zowel auto als OV • Gelegen op eigen grond • Levering in overleg, maar kan snel. Een ideaal appartement voor jonge stellen of gezinnen die de rust van Diemen combineren met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright Penthouse with Roof Terrace in Diemen-Zuid From the top floor, you look out over a green neighbourhood without the neighbourhood looking back in. That's the first thing you notice about Griend 35 - the calm that a penthouse can offer, without feeling remote. Inside, everything is on one level: two bedrooms, a living room with door to the roof terrace, and an open-plan kitchen connected to the living area. Outside the front door: bus, metro and train within walking distance, Amsterdam-East by bike. Living From the hallway, you enter a bright living room with French doors opening onto the roof terrace. Here you can enjoy privacy and open views over the green neighborhood. The open-plan kitchen is directly connected to the living room, so you can stay in touch while cooking. The apartment has two well-sized bedrooms, a bathroom with shower and sink, a separate toilet, and several convenient storage cupboards. On the ground floor, you’ll also find a private storage room for bikes and extra belongings. Outdoor space The roof terrace is one of the highlights of this home. Whether it’s breakfast in the sun or drinks with friends, you can truly enjoy being outside here without overlooking neighbors. Location Diemen combines the scale of a village with the proximity of Amsterdam — and that's exactly why people consciously choose to live here. It has its own character, a human scale, and a living environment that feels quieter and greener than the city, without giving anything up. Griend 35 is located in the quiet, green Biesbosch neighborhood, on the border of Diemen and Duivendrecht. In the immediate surroundings, you’ll find playgrounds, schools, sports facilities, and shopping centers for your daily groceries. By bike, you’ll quickly reach Amsterdam-East, and both Diemerbos and Gaasperplas are nearby for a refreshing walk. Accessibility is excellent: train and metro station Diemen-Zuid, station Duivendrecht, and metro stops Venserpolder and Van der Madeweg are all within walking distance. By car, you’re just minutes from the A1, A2, A9, and A10 motorways. Key features Penthouse of approx. 71 m² Two spacious bedrooms Bright and practical layout Lovely roof terrace with full privacy Private storage on the ground floor Professional management of homeowners association (HOA) Quiet, green residential area close to Amsterdam Excellent accessibility by both car and public transport Freehold property Delivery by mutual agreement, but available at short notice. An ideal apartment for young couples or families who want to combine the tranquility of Diemen with the vibrancy of Amsterdam just around the corner.

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.