Ir directamente al contenido
Logotipo de Valkering & Co.

Griend 35

1112KX Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 5.352

Galería de fotos

Griend 35 Diemen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht penthouse met dakterras in Diemen-Zuid *English text below* Op de bovenste verdieping kijk je uit over een groene buurt zonder dat de buurt naar binnen kijkt. Dat is het eerste wat je merkt aan Griend 35 - de rust die een penthouse kan geven zonder dat het afgelegen voelt. Binnen is alles op één niveau: twee slaapkamers, een woonkamer met deur naar het dakterras en een open keuken die aansluit op de woonkamer. Buiten de voordeur: bus, metro en trein op loopafstand, Amsterdam-Oost op de fiets. Wonen Via de hal kom je binnen in een lichte woonkamer met openslaande deur naar het dakterras. Hier zit je heerlijk vrij met uitzicht over de groene buurt. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer, waardoor je gezellig in contact blijft tijdens het koken. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en meerdere handige bergkasten. Op de begane grond is er nog een eigen berging voor fietsen en extra spullen. Buitenruimte Het dakterras is een van de highlights van deze woning. Lekker ontbijten in de zon of borrelen met vrienden – hier kun je echt genieten van buiten, zonder inkijk. Locatie Diemen combineert de schaal van een dorp met de nabijheid van Amsterdam — en dat is precies waarom mensen hier bewust voor kiezen. Het heeft een eigen karakter, een menselijke maat en een woonklimaat dat rustiger en groener aanvoelt dan de stad, zonder dat je er iets voor hoeft in te leveren. Griend 35 ligt in de rustige en groene wijk Biesbosch, op de grens van Diemen en Duivendrecht. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra voor je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je zo in Amsterdam-Oost, en ook het Diemerbos en de Gaasperplas liggen dichtbij voor een frisse wandeling. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: NS- en metrostation Diemen-Zuid, station Duivendrecht en de metrohaltes Venserpolder en Van der Madeweg liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 of A10 op. Pluspunten op een rij • Penthouse van ca. 71 m² • Twee ruime slaapkamers • Licht en praktisch ingedeeld • Heerlijk dakterras zonder inkijk • Eigen berging op de begane grond • Professioneel beheer VvE • Rustige, groene woonomgeving vlakbij Amsterdam • Goed bereikbaar met zowel auto als OV • Gelegen op eigen grond • Levering in overleg, maar kan snel. Een ideaal appartement voor jonge stellen of gezinnen die de rust van Diemen combineren met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright Penthouse with Roof Terrace in Diemen-Zuid From the top floor, you look out over a green neighbourhood without the neighbourhood looking back in. That's the first thing you notice about Griend 35 - the calm that a penthouse can offer, without feeling remote. Inside, everything is on one level: two bedrooms, a living room with door to the roof terrace, and an open-plan kitchen connected to the living area. Outside the front door: bus, metro and train within walking distance, Amsterdam-East by bike. Living From the hallway, you enter a bright living room with French doors opening onto the roof terrace. Here you can enjoy privacy and open views over the green neighborhood. The open-plan kitchen is directly connected to the living room, so you can stay in touch while cooking. The apartment has two well-sized bedrooms, a bathroom with shower and sink, a separate toilet, and several convenient storage cupboards. On the ground floor, you’ll also find a private storage room for bikes and extra belongings. Outdoor space The roof terrace is one of the highlights of this home. Whether it’s breakfast in the sun or drinks with friends, you can truly enjoy being outside here without overlooking neighbors. Location Diemen combines the scale of a village with the proximity of Amsterdam — and that's exactly why people consciously choose to live here. It has its own character, a human scale, and a living environment that feels quieter and greener than the city, without giving anything up. Griend 35 is located in the quiet, green Biesbosch neighborhood, on the border of Diemen and Duivendrecht. In the immediate surroundings, you’ll find playgrounds, schools, sports facilities, and shopping centers for your daily groceries. By bike, you’ll quickly reach Amsterdam-East, and both Diemerbos and Gaasperplas are nearby for a refreshing walk. Accessibility is excellent: train and metro station Diemen-Zuid, station Duivendrecht, and metro stops Venserpolder and Van der Madeweg are all within walking distance. By car, you’re just minutes from the A1, A2, A9, and A10 motorways. Key features Penthouse of approx. 71 m² Two spacious bedrooms Bright and practical layout Lovely roof terrace with full privacy Private storage on the ground floor Professional management of homeowners association (HOA) Quiet, green residential area close to Amsterdam Excellent accessibility by both car and public transport Freehold property Delivery by mutual agreement, but available at short notice. An ideal apartment for young couples or families who want to combine the tranquility of Diemen with the vibrancy of Amsterdam just around the corner.

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
253 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.