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Griend 35

1112KX Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 5.352

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Griend 35 Diemen
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Description

Licht penthouse met dakterras in Diemen-Zuid *English text below* Op de bovenste verdieping kijk je uit over een groene buurt zonder dat de buurt naar binnen kijkt. Dat is het eerste wat je merkt aan Griend 35 - de rust die een penthouse kan geven zonder dat het afgelegen voelt. Binnen is alles op één niveau: twee slaapkamers, een woonkamer met deur naar het dakterras en een open keuken die aansluit op de woonkamer. Buiten de voordeur: bus, metro en trein op loopafstand, Amsterdam-Oost op de fiets. Wonen Via de hal kom je binnen in een lichte woonkamer met openslaande deur naar het dakterras. Hier zit je heerlijk vrij met uitzicht over de groene buurt. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer, waardoor je gezellig in contact blijft tijdens het koken. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en meerdere handige bergkasten. Op de begane grond is er nog een eigen berging voor fietsen en extra spullen. Buitenruimte Het dakterras is een van de highlights van deze woning. Lekker ontbijten in de zon of borrelen met vrienden – hier kun je echt genieten van buiten, zonder inkijk. Locatie Diemen combineert de schaal van een dorp met de nabijheid van Amsterdam — en dat is precies waarom mensen hier bewust voor kiezen. Het heeft een eigen karakter, een menselijke maat en een woonklimaat dat rustiger en groener aanvoelt dan de stad, zonder dat je er iets voor hoeft in te leveren. Griend 35 ligt in de rustige en groene wijk Biesbosch, op de grens van Diemen en Duivendrecht. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra voor je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je zo in Amsterdam-Oost, en ook het Diemerbos en de Gaasperplas liggen dichtbij voor een frisse wandeling. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: NS- en metrostation Diemen-Zuid, station Duivendrecht en de metrohaltes Venserpolder en Van der Madeweg liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 of A10 op. Pluspunten op een rij • Penthouse van ca. 71 m² • Twee ruime slaapkamers • Licht en praktisch ingedeeld • Heerlijk dakterras zonder inkijk • Eigen berging op de begane grond • Professioneel beheer VvE • Rustige, groene woonomgeving vlakbij Amsterdam • Goed bereikbaar met zowel auto als OV • Gelegen op eigen grond • Levering in overleg, maar kan snel. Een ideaal appartement voor jonge stellen of gezinnen die de rust van Diemen combineren met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright Penthouse with Roof Terrace in Diemen-Zuid From the top floor, you look out over a green neighbourhood without the neighbourhood looking back in. That's the first thing you notice about Griend 35 - the calm that a penthouse can offer, without feeling remote. Inside, everything is on one level: two bedrooms, a living room with door to the roof terrace, and an open-plan kitchen connected to the living area. Outside the front door: bus, metro and train within walking distance, Amsterdam-East by bike. Living From the hallway, you enter a bright living room with French doors opening onto the roof terrace. Here you can enjoy privacy and open views over the green neighborhood. The open-plan kitchen is directly connected to the living room, so you can stay in touch while cooking. The apartment has two well-sized bedrooms, a bathroom with shower and sink, a separate toilet, and several convenient storage cupboards. On the ground floor, you’ll also find a private storage room for bikes and extra belongings. Outdoor space The roof terrace is one of the highlights of this home. Whether it’s breakfast in the sun or drinks with friends, you can truly enjoy being outside here without overlooking neighbors. Location Diemen combines the scale of a village with the proximity of Amsterdam — and that's exactly why people consciously choose to live here. It has its own character, a human scale, and a living environment that feels quieter and greener than the city, without giving anything up. Griend 35 is located in the quiet, green Biesbosch neighborhood, on the border of Diemen and Duivendrecht. In the immediate surroundings, you’ll find playgrounds, schools, sports facilities, and shopping centers for your daily groceries. By bike, you’ll quickly reach Amsterdam-East, and both Diemerbos and Gaasperplas are nearby for a refreshing walk. Accessibility is excellent: train and metro station Diemen-Zuid, station Duivendrecht, and metro stops Venserpolder and Van der Madeweg are all within walking distance. By car, you’re just minutes from the A1, A2, A9, and A10 motorways. Key features Penthouse of approx. 71 m² Two spacious bedrooms Bright and practical layout Lovely roof terrace with full privacy Private storage on the ground floor Professional management of homeowners association (HOA) Quiet, green residential area close to Amsterdam Excellent accessibility by both car and public transport Freehold property Delivery by mutual agreement, but available at short notice. An ideal apartment for young couples or families who want to combine the tranquility of Diemen with the vibrancy of Amsterdam just around the corner.

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

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Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

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