Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Carel Willinkgracht 409

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 6.831

Fotoalbum

Carel Willinkgracht 409 Diemen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Instapklaar wonen in geliefd Holland Park – modern 3-kamerappartement met riant balkon en eigen parkeerplaats mogelijk Welkom in Holland Park: een van de meest gewilde woonwijken van de regio Amsterdam. In deze moderne, stijlvolle stadswijk vindt u dit uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement van circa 71 m², gelegen op de eerste verdieping van een jong appartementencomplex uit 2018. Een woning die comfort, luxe en bereikbaarheid perfect combineert. Met een royaal balkon aan het water, een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming in de gehele woning én een instapklare staat, hoeft u hier alleen nog uw meubels neer te zetten. Desgewenst is het bovendien mogelijk om de aanwezige inrichting en meubels over te nemen. Wonen in Holland Park Holland Park staat bekend om zijn karaktervolle architectuur, sfeervolle grachten, groene binnentuinen en levendige uitstraling. De wijk biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een moderne omgeving, terwijl zowel Diemen als Amsterdam binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich metrostation Verrijn Stuartweg en NS-/metrostation Diemen Zuid. Binnen enkele minuten bereikt u de A1, A2 en A10 en in circa 15 minuten staat u in het centrum van Amsterdam. Ook zijn er diverse horecagelegenheden, winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling Via de verzorgde, afgesloten entree bereikt u met de lift of trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van de woning op. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur. De woning heeft twee goed bemeten lichte slaapkamers. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte ruim en uitnodigend aan. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en volop bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de gracht. De gehele woning is afgewerkt met strak gestuukte wanden, een stijlvolle pvc-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk regelbaar en het ventilatiesysteem kan per ruimte worden bediend, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Berging In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig met ruimte voor twee fietsen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 71 m²; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Bouwjaar 2018; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers; - Royaal balkon aan het water op het noordwesten; - Woning voorzien van vloerverwarming; - Temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar; - Ventilatiesysteem per ruimte bedienbaar; - Mogelijkheid tot overname van de aanwezige meubels en inrichting; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling met twee fietsplaatsen; - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats voor € 35.000,- k.k.; - Servicekosten appartement €189.97 per maand; - Servicekosten parkeerplaats €30.91 per maand; - Op circa 5 minuten loopafstand van station Diemen Zuid en metrostation Verrijn Stuartweg; - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de uitvalswegen A1, A2 en A10. Een modern, comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie nabij Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. **English translation** Move-in Ready Living in Popular Holland Park – Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious Balcony and Optional Private Parking Space Welcome to Holland Park, one of the most sought-after residential neighbourhoods in the Amsterdam metropolitan area. Situated in this modern and stylish urban district, this beautifully finished two-bedroom apartment of approximately 71 m² is located on the first floor of a contemporary apartment building completed in 2018. A home that perfectly combines comfort, luxury, and excellent accessibility. Featuring a spacious waterside balcony, high-quality finishes, underfloor heating throughout, and a truly move-in-ready condition, all you need to do is move in. If desired, the existing furniture and interior furnishings can also be purchased. Living in Holland Park Holland Park is renowned for its distinctive architecture, picturesque canals, green courtyards, and vibrant atmosphere. The neighbourhood offers the best of both worlds: peaceful and comfortable living in a modern setting, while both Diemen and Amsterdam are within easy reach. Within walking distance you will find Verrijn Stuartweg metro station and Diemen Zuid train/metro station. The A1, A2, and A10 motorways can be reached within minutes, while Amsterdam city centre is approximately 15 minutes away. The area also offers a wide range of restaurants, cafés, shops, and recreational facilities. Layout The well-maintained and secure entrance provides access to the first floor via either the lift or staircase. Upon entering the apartment, the high standard of finish is immediately apparent. The spacious hallway provides access to all rooms. The modern bathroom is fitted with a generous walk-in shower and a double washbasin. In addition, the apartment features a separate toilet with washbasin and a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. There are two well-proportioned and bright bedrooms. At the end of the hallway, you will find the bright living room with open-plan kitchen. Large windows create a spacious and welcoming atmosphere. The luxurious kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, combination oven, combination steam oven, dishwasher, refrigerator, separate freezer, and ample storage space. From the living room, you have access to the spacious north-west facing balcony, where you can enjoy beautiful views over the canal. The entire apartment is finished with smooth plastered walls, a stylish herringbone PVC floor, and comfortable underfloor heating. The temperature can be controlled separately in each room, and the ventilation system can be operated per room, ensuring optimal living comfort. Storage A private storage unit is located in the building's basement. In addition, there is a communal bicycle storage area with space for two bicycles. Key Features - Living area of approximately 71 m²; - Freehold property (no leasehold); - Built in 2018; - Move-in ready and excellently maintained; - Located on the first floor; - Two bedrooms; - Spacious waterside balcony facing north-west; - Underfloor heating throughout the apartment; - Individual temperature control per room; - Ventilation system operable per room; - Option to purchase the existing furniture and interior furnishings; - Private storage unit in the basement; - Communal bicycle storage with space for two bicycles; - Optional private parking space available for purchase at €35,000 costs buyer; - Service charges apartment: €189.97 per month; - Service charges parking space: €30.91 per month; - Approximately 5 minutes’ walk from Diemen Zuid station and Verrijn Stuartweg metro station; - Excellent accessibility to Amsterdam and the A1, A2, and A10 motorways. A modern, comfortable, and move-in-ready apartment in a prime location close to Amsterdam. Schedule a viewing today and experience the atmosphere and quality of this beautiful home for yourself.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,26%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.