Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Carel Willinkgracht 409

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 6.831

Fotogalerij

Carel Willinkgracht 409 Diemen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Instapklaar wonen in geliefd Holland Park – modern 3-kamerappartement met riant balkon en eigen parkeerplaats mogelijk Welkom in Holland Park: een van de meest gewilde woonwijken van de regio Amsterdam. In deze moderne, stijlvolle stadswijk vindt u dit uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement van circa 71 m², gelegen op de eerste verdieping van een jong appartementencomplex uit 2018. Een woning die comfort, luxe en bereikbaarheid perfect combineert. Met een royaal balkon aan het water, een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming in de gehele woning én een instapklare staat, hoeft u hier alleen nog uw meubels neer te zetten. Desgewenst is het bovendien mogelijk om de aanwezige inrichting en meubels over te nemen. Wonen in Holland Park Holland Park staat bekend om zijn karaktervolle architectuur, sfeervolle grachten, groene binnentuinen en levendige uitstraling. De wijk biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een moderne omgeving, terwijl zowel Diemen als Amsterdam binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich metrostation Verrijn Stuartweg en NS-/metrostation Diemen Zuid. Binnen enkele minuten bereikt u de A1, A2 en A10 en in circa 15 minuten staat u in het centrum van Amsterdam. Ook zijn er diverse horecagelegenheden, winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling Via de verzorgde, afgesloten entree bereikt u met de lift of trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van de woning op. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur. De woning heeft twee goed bemeten lichte slaapkamers. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte ruim en uitnodigend aan. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en volop bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de gracht. De gehele woning is afgewerkt met strak gestuukte wanden, een stijlvolle pvc-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk regelbaar en het ventilatiesysteem kan per ruimte worden bediend, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Berging In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig met ruimte voor twee fietsen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 71 m²; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Bouwjaar 2018; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers; - Royaal balkon aan het water op het noordwesten; - Woning voorzien van vloerverwarming; - Temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar; - Ventilatiesysteem per ruimte bedienbaar; - Mogelijkheid tot overname van de aanwezige meubels en inrichting; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling met twee fietsplaatsen; - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats voor € 35.000,- k.k.; - Servicekosten appartement €189.97 per maand; - Servicekosten parkeerplaats €30.91 per maand; - Op circa 5 minuten loopafstand van station Diemen Zuid en metrostation Verrijn Stuartweg; - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de uitvalswegen A1, A2 en A10. Een modern, comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie nabij Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. **English translation** Move-in Ready Living in Popular Holland Park – Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious Balcony and Optional Private Parking Space Welcome to Holland Park, one of the most sought-after residential neighbourhoods in the Amsterdam metropolitan area. Situated in this modern and stylish urban district, this beautifully finished two-bedroom apartment of approximately 71 m² is located on the first floor of a contemporary apartment building completed in 2018. A home that perfectly combines comfort, luxury, and excellent accessibility. Featuring a spacious waterside balcony, high-quality finishes, underfloor heating throughout, and a truly move-in-ready condition, all you need to do is move in. If desired, the existing furniture and interior furnishings can also be purchased. Living in Holland Park Holland Park is renowned for its distinctive architecture, picturesque canals, green courtyards, and vibrant atmosphere. The neighbourhood offers the best of both worlds: peaceful and comfortable living in a modern setting, while both Diemen and Amsterdam are within easy reach. Within walking distance you will find Verrijn Stuartweg metro station and Diemen Zuid train/metro station. The A1, A2, and A10 motorways can be reached within minutes, while Amsterdam city centre is approximately 15 minutes away. The area also offers a wide range of restaurants, cafés, shops, and recreational facilities. Layout The well-maintained and secure entrance provides access to the first floor via either the lift or staircase. Upon entering the apartment, the high standard of finish is immediately apparent. The spacious hallway provides access to all rooms. The modern bathroom is fitted with a generous walk-in shower and a double washbasin. In addition, the apartment features a separate toilet with washbasin and a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. There are two well-proportioned and bright bedrooms. At the end of the hallway, you will find the bright living room with open-plan kitchen. Large windows create a spacious and welcoming atmosphere. The luxurious kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, combination oven, combination steam oven, dishwasher, refrigerator, separate freezer, and ample storage space. From the living room, you have access to the spacious north-west facing balcony, where you can enjoy beautiful views over the canal. The entire apartment is finished with smooth plastered walls, a stylish herringbone PVC floor, and comfortable underfloor heating. The temperature can be controlled separately in each room, and the ventilation system can be operated per room, ensuring optimal living comfort. Storage A private storage unit is located in the building's basement. In addition, there is a communal bicycle storage area with space for two bicycles. Key Features - Living area of approximately 71 m²; - Freehold property (no leasehold); - Built in 2018; - Move-in ready and excellently maintained; - Located on the first floor; - Two bedrooms; - Spacious waterside balcony facing north-west; - Underfloor heating throughout the apartment; - Individual temperature control per room; - Ventilation system operable per room; - Option to purchase the existing furniture and interior furnishings; - Private storage unit in the basement; - Communal bicycle storage with space for two bicycles; - Optional private parking space available for purchase at €35,000 costs buyer; - Service charges apartment: €189.97 per month; - Service charges parking space: €30.91 per month; - Approximately 5 minutes’ walk from Diemen Zuid station and Verrijn Stuartweg metro station; - Excellent accessibility to Amsterdam and the A1, A2, and A10 motorways. A modern, comfortable, and move-in-ready apartment in a prime location close to Amsterdam. Schedule a viewing today and experience the atmosphere and quality of this beautiful home for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.