Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Groote Peel 44

1112KG Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.639

Fotoalbum

Groote Peel 44 Diemen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een geweldige kans: In een gezellige, kindvriendelijke wijk in Diemen staat deze royale, 3 kamer halfvrijstaande bungalow (hoek eengezinswoning) met een gebruiksoppervlak van maar liefst 79 m² (inclusief inpandige berging van ca. 7m²). De woning is goed onderhouden. Om alvast een tipje van de sluier te geven: gelegen op eigen grond, kunststof kozijnen met HR++ glas (2014), vernieuwde keuken uit 2023, een heerlijke, diepe achtertuin en 1 (2 mogelijk) privéparkeerplaats op eigen terrein. Met nog veel meer biedt deze woning volop wooncomfort en gemak! Dus ideaal voor starters, (jonge) gezinnen, maar ook senioren die graag gelijkvloers willen wonen en toch nog willen genieten van een heerlijke tuin. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is zeer gunstig gelegen aan de buitenrand van Diemen, grenzend aan Amsterdam en Duivendrecht, in een ruim opgezette groene woonwijk, met diverse woonerven en veel privacy. De woonerven zijn recent opnieuw ingericht met meerdere speelplaatsen voor de kinderen. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen! Bovendien ben je in een mum van tijd in de buurt van het winkelcentrum, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen en een zwembad. Het uitgaansgebied is ook vlakbij, de Arena Boulevard is op fietsafstand met de Johan Cruyff ArenA, Afas Live, Ziggo Dome en Bioscoop Pathé Arena. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10) en station Duivendrecht & metrohalte op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin, waar je beschikt over de privéparkeerplaats(en), betreed je de woning. De entree geeft toegang tot de hal, welke toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de woonkamer, inpandige berging, de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een houten parketvloer en een schuifpui richting de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De gehele woning is voorzien van HR++ glas (2014) in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met een houtnerfstructuur aan de buitenzijde. De keuken is compact maar compleet uitgevoerd en beschikt over een vaatwasser, combimagnetron en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, welke direct toegang biedt tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Tuin: De woning heeft een ruime voortuin op het zuidwesten, met een oprit waar je de mogelijkheid hebt om 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Aan de achterzijde bereik je via de grote schuifpui de opvallend diepe en brede achtertuin op het noordoosten. Hier kun je al in alle vroegte genieten van de ochtendzon. Dankzij de lengte van de tuin en de open ligging, heb je tot ver in de middag de zon. Berging: In de woning bevindt zich een ruime berging, die zowel van buitenaf als van binnenuit toegankelijk is. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de HR cv-ketel opstelling. Dankzij de royale opbergruimte is er volop plek voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een ruime houten berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 72 m² (exclusief inpandige berging van ca. 7m²) (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1978; - EIGEN GROND; - Vernieuwde keuken (2023); - HR++ glas (2014) in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met een houtnerfstructuur aan de buitenzijde; - Voortuin op het zuidwesten met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur; - Diepe achtertuin op het noordoosten met houten berging; - Ideaal voor starters, (jonge) gezinnen, maar ook senioren; - Uitstekende ligging ten opzichte van winkels en uitvalswegen naar A1, A2, A9 en A10; - Op loopafstand van Openbaar Vervoer (trein en metro); - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** A great opportunity: Located in a cozy, child-friendly neighborhood in Diemen, this spacious, 3-room semi-detached bungalow (corner single-family home) offers a usable area of ??no less than 79 m² (including an internal storage room of approx. 7 m²). The property is well-maintained. To give you a sneak peek: situated on freehold land, uPVC window frames with HR++ glass (2014), a renovated kitchen from 2023, a lovely, deep backyard, and 1 (2 possible) private parking space on private property. Along with much more, this home offers plenty of living comfort and convenience! Therefore, it is ideal for first-time buyers, (young) families, but also for seniors who would like to live on one level while still enjoying a lovely garden. ***English version below*** Also check out our virtual tour! The property is very conveniently located on the outskirts of Diemen, bordering Amsterdam and Duivendrecht, in a spacious green residential area, with various courtyards and plenty of privacy. The residential areas have recently been redesigned with multiple playgrounds for children. In short, an ideal location for (young) families! Moreover, you are close to the shopping center, various (primary) schools, a daycare center, sports clubs, and a swimming pool in no time. The entertainment district is also nearby; the Arena Boulevard is within cycling distance, featuring the Johan Cruyff ArenA, Afas Live, Ziggo Dome, and Pathé Arena Cinema. With various arterial roads nearby (A1, A2, A9, and A10) and Duivendrecht station & metro stop within walking distance, accessibility is excellent. Layout: Ground floor: You enter the home via the spacious front garden, where you have access to the private parking space(s). The entrance leads to the hall, which provides access to the toilet with washbasin, the living room, internal storage, the bedroom at the front, and the bathroom. The living room is located at the rear and features a wooden parquet floor and sliding doors leading to the garden, ensuring pleasant natural light and a nice connection with the outdoors. The entire home is fitted with HR++ glass (2014) in low-maintenance synthetic frames with a wood grain texture on the outside. The kitchen is compact yet fully equipped and includes a dishwasher, combination microwave, and a five-burner gas hob with an extractor hood. There is also space for a separate fridge-freezer. The master bedroom is located at the rear and offers direct access to the bathroom, which features a walk-in shower, washbasin, and radiator. Garden: The property has a spacious front garden facing southwest, with a driveway where you have the option to park 2 cars on your own property. At the rear, large sliding doors lead to the remarkably deep and wide back garden facing northeast. Here, you can enjoy the morning sun early in the day. Thanks to the length of the garden and its open layout, you have sun well into the afternoon. Storage: The house features a spacious storage room accessible from both the outside and the inside. Here you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the high-efficiency central heating boiler setup. Thanks to the generous storage space, there is plenty of room for bicycles, tools, and other necessities. Additionally, there is a spacious wooden shed in the backyard. Particulars: - Living area 72 m² (excluding internal storage of approx. 7 m²) (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction 1978; - FREEHOLD; - Renovated kitchen (2023); - High-efficiency double glazing (2014) in low-maintenance synthetic frames with a wood grain texture on the exterior; - Southwest-facing front garden with 2 parking spaces on private property in front of the house; - Deep northeast-facing backyard with a wooden shed; - Ideal for first-time buyers, (young) families, but also seniors; - Excellent location relative to shops and arterial roads to the A1, A2, A9, and A10; - Within walking distance of public transport (train and metro); - Completion date by mutual agreement. Have we piqued your interest too? Then we would be happy to invite you to take a look inside this property.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
293 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.