Direkt zum Inhalt
Logo von IB Makelaars

Het Betonijzer 252

1111RH Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.623

Fotoalbum

Het Betonijzer 252 Diemen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English text below*** Welkom op Het Betonijzer 252 in Diemen! Bent u op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning in een jonge woonwijk dicht bij Amsterdam? Dan is dit uw kans! Wij bieden u deze instapklare eengezinswoning aan in de geliefde wijk Plantage De Sniep. De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met een woonoppervlakte van 117 m², 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten én een heerlijk dakterras, is dit een ideale gezinswoning. Kortom: een eigentijdse woning die direct klaar is voor nieuwe bewoners! Ligging en omgeving De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Plantage De Sniep. Deze moderne woonwijk kenmerkt zich door rustige, autoluwe straten, veel groen en ruime speelgelegenheden voor kinderen. Voor sport en ontspanning liggen voetbal-, tennis- en hockeyvelden om de hoek. Ook het Diemerbos is vlakbij, waar u heerlijk kunt wandelen of een kop koffie kunt drinken bij House of Birds. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht in het moderne winkelcentrum Diemen-Centrum, met onder andere een AH XL, Vomar, Keurslager, Bakker, Kruidvat, Douglas, HEMA en vele andere winkels. Ook winkelcentrum Kruidenhof ligt in de nabije omgeving. Ook aan scholen is gedacht. Zo is de basisschool De Kersenboom om de hoek en bevinden zich diverse basisscholen en kinderdagverblijven in het centrum van Diemen. De bereikbaarheid is uitstekend: Tram 19 brengt u in korte tijd rechtstreeks naar Amsterdam. Zowel station Diemen-Zuid als station Diemen liggen dichtbij, waardoor u binnen enkele minuten in Amsterdam of op Schiphol bent. Met de auto bent u zo op de A1, A9 en de Ring A10. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken met greeploze lades bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Een airco unit verkoeld èn verwarmd de woonkamer. Over de gehele woning ligt er een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en brede spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u een royale vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de Intergas HR Eco CV-ketel (2019, eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens als berging worden gebruikt. Via deze verdieping heeft u toegang tot het heerlijke dakterras, gelegen op het zuidoosten. Een perfecte plek om te genieten van de zon, in alle rust en privacy. Tuin De zonnige achtertuin is eveneens gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Een fijne plek voor een barbecue, loungehoek of om kinderen vrij te laten spelen. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 775.000,- k.k.; - Bouwjaar: 2019; - Woonoppervlakte 117 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig); - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - 4 ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water via Intergas HR Eco CV-combiketel (2019, eigendom); - Airo units in woonkamer en slaapkamer op zolder; - Op maat gemaakte shutters in keuken en badkamer; - De woning is voorzien van horren in alle ramen en deuren; - Ruime wasbergruimte op zolder; - Voor- en achtertuin en dakterras gelegen op het zuidoosten; - Houten berging met elektra en achterom aanwezig; - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig (eigendom) welke zich bevinden op het platte dak; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Een moderne en energiezuinige eengezinswoning met tuin én dakterras, in de geliefde wijk Plantage De Sniep. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met IB Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging van Het Betonijzer 252 in Diemen. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ########################## Welcome to Het Betonijzer 252 in Diemen! Are you looking for a spacious, modern, and energy-efficient home in a young residential area close to Amsterdam? This is your chance! We proudly present this move-in ready family home in the sought-after neighborhood Plantage De Sniep. Built in 2019, fully insulated, and boasting energy label A, this property offers 117 m² of living space, 4 bedrooms, a modern kitchen and bathroom, both a front and sunny southeast-facing backyard, plus a delightful rooftop terrace. An ideal family home in every respect. In short: a contemporary house, ready for its new owners! Location and surroundings The property is situated in the popular and family-friendly neighborhood Plantage De Sniep. This modern district is characterized by quiet, low-traffic streets, abundant greenery, and ample play areas for children. Sports and leisure facilities are right around the corner, with football, tennis, and hockey fields nearby. The Diemerbos forest is also close at hand, perfect for walks or enjoying a coffee at House of Birds. For daily shopping and more, you can visit the modern shopping center Diemen-Centrum, featuring AH XL, Vomar, Keurslager, bakery, Kruidvat, Douglas, HEMA, and many other stores. The Kruidenhof shopping center is also within easy reach. Schools are well provided for: primary school De Kersenboom is just around the corner, and several other primary schools and daycare centers are located in Diemen’s town center. Accessibility is excellent: Tram 19 takes you directly into Amsterdam in no time. Both Diemen-Zuid and Diemen railway stations are nearby, ensuring quick access to Amsterdam or Schiphol Airport. By car, the A1, A9, and A10 Ring are easily accessible. Layout Ground floor Spacious entrance with utility meter cupboard, modern floating toilet with wash basin, and staircase to the first floor. The bright living room faces the garden, equipped with underfloor heating and sliding doors to the backyard. The sleek open kitchen with handleless drawers is located at the front and features built-in appliances including induction hob, combi oven with microwave function, dishwasher, fridge/freezer, and Quooker. An air-conditioning unit both cools and heats the living room. Throughout the house you’ll find a beautiful PVC floor with underfloor heating. First floor Here you’ll find three generously sized bedrooms and the modern bathroom. The bathroom is fully tiled and fitted with a walk-in shower with thermostat, double washbasin with cabinet and wide mirror, and a second toilet. Second floor The attic level houses a spacious fourth bedroom, ideal as a master suite, home office, or guest room. This floor also contains the technical room with the Intergas HR Eco boiler (2019, owned) and connections for washing machine and dryer, as well as extra storage space. From here you have access to the lovely southeast-facing rooftop terrace — a perfect private spot to relax and enjoy the sun. Garden The sunny backyard, also southeast-facing, includes a wooden shed with electricity and rear access. A great place for barbecues, a lounge area, or simply letting children play freely. Key features - Asking price: €775,000 (buyers’ costs); - Built in 2019; - Living space: 117 m² (NEN2580 measurement report available); - Energy label A, fully insulated; - 4 spacious bedrooms; - Heating and hot water via Intergas HR Eco combi boiler (2019, owned); - Air conditioning units in living room and attic bedroom; - Custom-made shutters in kitchen and bathroom; - Fitted insect screens on all windows and doors; - Spacious laundry/storage area in the attic; - Front and back gardens plus rooftop terrace, all southeast-facing; - Wooden shed with electricity and rear access; - 6 solar panels (owned) installed on the flat roof; - Sale subject to owner’s approval; - Handover in consultation. A modern and energy-efficient family home with both a garden and a rooftop terrace, located in the highly desirable Plantage De Sniep. Curious? Schedule a non-binding viewing of Het Betonijzer 252 in Diemen with IB Makelaars today!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.