Direkt zum Inhalt
Logo von SNIJ Makelaardij

Kruidenhof 51

1112NW Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.615

Fotoalbum

Kruidenhof 51 Diemen
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English version below** In een rustige en gewilde woonomgeving in Diemen bieden wij dit mooie en energiezuinige appartement aan. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over 65m2 woonoppervlakte. Deze woning heeft een hele praktische indeling, voelt daardoor ruimer aan en beschikt over 2 slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, een royale woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het noordwesten met vrij uitzicht én een berging op de begane grond van het complex. De woning is gelegen in een rustige en groene buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen heel korte tijd in Amsterdam, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Indeling Vanuit de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. Via de eigen voordeur stap je de woning binnen. De hal geeft je toegang tot alle vertrekken. Je vindt hier om te beginnen een ruime bergkast, ideaal om te gebruiken voor opslag. Loop je rechtdoor dan kom je in de eerste slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Hiernaast vind je de 2e slaapkamer. Deze is van groot formaat en heel licht door de aanwezige ramen. In de tweede bergkast in de hal vind je de CV-ketel. Het toilet is separaat, netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is ook weer van goed formaat en de badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche, een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel. Ook vind je hier de plaats voor de wasmachine. Vanuit de hal loopt je door naar de grote woonkamer met de open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, separate vriezer, een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en onderkasten voor de nodige opbergruimte. Het grote raam in de woonkamer biedt veel licht en uiteraard een fijn uitzicht. De woonkamer sluit mooi aan op de buitenruimte, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Het royale balkon is gelegen op het noordwesten en bevindt zich over de volledige breedte van het appartement. Een heerlijke plek voor zwoele zomeravonden bij een ondergaande zon. De woning beschikt over een berging van 5,5m² in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum ''Kruidenhof'', ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Je treft hier onder meer de Jumbo, de slager en de bakker. In dit gedeelte van Diemen vind je ruimte, veel groen, woonerven en rustige straatjes. De centrale ligging, onder de rook van Amsterdam, is een van de grote pluspunten. De Watergraafsmeer is op enkele minuten fietsafstand en je bent vrijwel direct met de auto op de Ringweg A10, A1, A2 en A9. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand en je bent vlot bij het metro- en treinstation. Rustzoekers en hardlopers kunnen zich uitleven in het Diemerbos. Er zijn in de omgeving diverse sportaccommodaties, het zwembad, scholen en natuurlijk de winkelcentra in zowel Diemen-Zuid als in Diemen Centrum. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) en als bewoner kan je een ontheffing aanvragen bij de Gemeente Diemen voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar. Kortom, een ideale locatie onder de rook van Amsterdam! Vereniging van eigenaren De woning maakt onderdeel uit van een actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Twinss VvE Beheer. Grondsituatie Het appartement is gelegen op eigen grond, geen gedoe met erfpacht. Samengevat - Fijn, goed ingedeeld driekamerappartement van 65m2. - Groot balkon op het noordwesten. - Gunstig gelegen in Diemen-Zuid. - Energie label A! - Gezonde VVE, professioneel beheerd. - Eigen grond. - Snel beschikbaar, oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak! **English version** In a quiet and sought-after residential area in Diemen, we offer this beautiful and energy-efficient apartment. The apartment is located on the 1st floor and features 65m² of living space. This home has a very practical layout, making it feel more spacious, and features 2 bedrooms, a neat bathroom with a bathtub, a generous living room with an open kitchen, a sunny northwest-facing balcony with an unobstructed view, and a storage unit on the ground floor of the complex. The property is situated in a quiet and green neighbourhood with all daily amenities within easy reach. A supermarket, shops, public transport, schools, and sports facilities are located in the immediate vicinity. Additionally, you can reach Amsterdam in a very short time by car, bicycle, or public transport. Layout From the communal entrance with mailboxes and intercom, you have access to the stairwell and the elevator. You enter the home through your own front door. The hallway provides access to all rooms. To start with, you will find a spacious storage cupboard here, ideal for storage. If you walk straight ahead, you enter the first bedroom, which is currently used as a home office. Next to this, you will find the second bedroom. This room is spacious and very bright due to the windows. The central heating boiler is located in the second storage cupboard in the hallway. The toilet is separate, neatly tiled, and equipped with a small hand basin. The bathroom is also a good size and features a bathtub/shower, a fixed washbasin with vanity unit, mixer tap, and mirror. You will also find space for the washing machine here. From the hallway, you walk through to the large living room with the open kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator, separate freezer, dishwasher, 4-burner gas stove with oven, extractor hood, sink with mixer tap, and base cabinets for ample storage space. The large window in the living room provides plenty of light and, naturally, a pleasant view. The living room connects nicely to the outdoor space, allowing the indoor and outdoor areas to flow pleasantly into one another. The spacious balcony faces northwest and spans the full width of the apartment. A delightful spot for balmy summer evenings at sunset. The property features a 5.5m² storage unit in the basement, ideal for storing bicycles and extra items. Surroundings The apartment is situated above the "Kruidenhof" shopping centre, ideal for daily groceries! Here you will find Jumbo, the butcher, and the baker, among others. In this part of Diemen, you will find space, plenty of greenery, residential courtyards, and quiet streets. The central location, just outside Amsterdam, is one of the major advantages. Watergraafsmeer is just a few minutes' bike ride away, and you can reach the A10, A1, A2, and A9 ring roads almost immediately by car. Public transport is also within walking distance, and you can quickly reach the metro and train station. Those seeking peace and quiet, as well as runners, can enjoy themselves in the Diemerbos. There are various sports facilities, a swimming pool, schools, and of course, shopping centres in both Diemen-Zuid and Diemen Centrum in the area. There is ample public parking (blue zone), and as a resident, you can apply for an exemption from the Municipality of Diemen for a fee of €96 for 2 years. In short, an ideal location just outside Amsterdam! Owners' Association The property is part of an active and financially sound Owners' Association, which is professionally managed by Twinss VvE Beheer. Land situation The apartment is situated on freehold land; no hassle with leasehold. In summary - Nice, well-laid-out three-room apartment of 65m². - Large balcony facing northwest. - Conveniently located in Diemen-Zuid. - Energy label A! - Healthy Owners' Association, professionally managed. - Freehold land. - Available soon, handover by mutual agreement. Want to see and experience it for yourself? Contact us quickly to schedule an appointment!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
209 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.