Direkt zum Inhalt
Logo von Tel Krop Makelaars

Pampuszigt 48

1111TH Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Visch & van Zeggelaar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.900

Fotoalbum

Pampuszigt 48 Diemen
Bild 42

Beschreibung

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Please find English text below * Landelijk wonen in Diemen-Noord– met 4/5 slaapkamers, garage en zonnige tuin Zuidwest! Pampuszigt 48 | Perceel: 286 m². Droom je van vrijheid, rust en ruimte – maar wél dichtbij Amsterdam? Dan is dit royale half-vrijstaande herenhuis uw perfecte match. Het huis kenmerkt zich door een fantastische leefruimte en de zeer prettige ligging in de wijk. INDELING: Begane grond: Ruime entree met garderobe en toilet. Tuingerichte woonkamer open haard en met glazen pui met toegang naar achtertuin. De eetkeuken met ruime eethoek en trapkast is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tevens biedt deze ruimte ook toegang naar de tuin aan de voorzijde. De keuken is eenvoudig en beschikt over inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. De tuin is aan voor-, zij- en achterzijde en is verzorgd, maar vooral zonnig. Op eigen terrein is er ruimte voor 2 auto’s en dan is er ook nog een ruime garage. De woning beschikt over een (afsluitbaar) achterom. Eerste verdieping: Overloop met toilet en toegang naar zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). De moderne badkamer is v.v. dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche en is vanuit de hal, alsook vanuit de slaapkamer bereikbaar. Tevens aan de voorzijde een tweede slaapkamer. Tweede verdieping: Royale overloop met veel bergruimte en CV ruimte en twee ruime slaapkamers. LIGGING/OMGEVING Kent u de buurt? Dan weet u dat deze straat zeer autoluw is en omringd met woningen in het hogere segment van Diemen Noord. De woning is fraai gesitueerd, vlak aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De omgeving heeft een open en wisselend karakter en is omringd met veel water en groen. Vlakbij het (steeds mooier wordende) Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Het winkelcentrum "Gruttoplein" en de scholen bevinden zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bushalte 44) zijn goed bereikbaar. BEREIKBAARHEID: De ligging t.o.v. van Amsterdam en de uitvalswegen A1, A2 en A10 ideaal te noemen, in slechts enkele autominuten bent u in de stad of op een van de uitvalswegen. Vanuit de woning heb je tevens diverse wandel -en fietsroutes langs het Amsterdam Rijnkanaal en binnen 25 fietsminuten sta je midden in Amsterdam op het Leidseplein. Met diverse OV mogelijkheden in de directe omgeving kun je ook zonder auto alle richtingen uit. ONDERHOUD: De woning bevindt zich in een nette, maar eenvoudige staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. BIJZONDERHEDEN: - Ruime twee-onder-één kap woning op 20 minuten fietsen van hartje Amsterdam. -Bouwjaar 1989. - Iedere 10 minuten een bus naar de NS stations Diemen, Diemen Zuid, Bijlmer Arena; - Zeer goed gelegen met landelijk karakter; - Met 4 (mogelijkheid 5) slaapkamers, uitermate geschikt voor grote gezinnen; - Geheel op eigen grond met garage en parkeerruimte op eigen terrein; - Gelegen vlak aan het Diemerbos, IJburg, Amsterdam-Rijnkanaal en Watergraafsmeer. Een unieke kans voor wie groots, vrij én stijlvol wil wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek dit bijzondere familiehuis zelf! NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! English version: This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Country living in Diemen-Noord – with 4/5 bedrooms, garage, and sunny southwest-facing garden! Pampuszigt 48 | Plot: 286 m². Do you dream of freedom, peace, and space – but still close to Amsterdam? Then this spacious semi-detached townhouse is your perfect match. The house is characterized by fantastic living space and a very pleasant location in the neighborhood. LAYOUT: Ground floor: Spacious entrance hall with cloakroom and toilet. Garden-oriented living room with fireplace and glass facade providing access to the backyard. The eat-in kitchen with a spacious dining area and under-stairs cupboard is located at the front of the house. This room also offers access to the front garden. The kitchen is simple and features built-in appliances. The entire ground floor has a tiled floor. The garden is located at the front, side, and rear and is well-maintained, but above all, sunny. There is space for 2 cars on the property, plus a spacious garage. The house features a (lockable) rear entrance. First floor: Landing with toilet and access to a very spacious bedroom at the rear (formerly 2 rooms). The modern bathroom is equipped with a double sink, bathtub, and spacious walk-in shower and is accessible from the hallway as well as from the bedroom. There is also a second bedroom at the front. Second floor: Spacious landing with plenty of storage space and a central heating boiler room, and two spacious bedrooms. LOCATION/SURROUNDINGS: Are you familiar with the neighborhood? Then you know that this street has very low car traffic and is surrounded by homes in the higher segment of Diemen Noord. The house is beautifully situated, right on the Amsterdam-Rhine Canal. The surroundings have an open and varied character and are surrounded by plenty of water and greenery. Close to the (ever-improving) Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg. The "Gruttoplein" shopping center and the schools are within walking distance. The various arterial roads (A1, A9, and A10) as well as public transport (bus stop 44) are easily accessible. ACCESSIBILITY: The location relative to Amsterdam and the A1, A2, and A10 arterial roads can be described as ideal; you are in the city or on one of the arterial roads in just a few minutes by car. From the home, you also have access to various walking and cycling routes along the Amsterdam-Rhine Canal, and within 25 minutes by bike, you are at Leidseplein in the heart of Amsterdam. With various public transport options in the immediate vicinity, you can also head in any direction without a car. MAINTENANCE: The home is in a neat but simple state of maintenance and is equipped with wooden window frames with double glazing. SPECIAL FEATURES: - Spacious semi-detached house a 20-minute bike ride from the heart of Amsterdam. - Year of construction 1989. - A bus every 10 minutes to the NS stations Diemen, Diemen Zuid, and Bijlmer Arena; - Very well located with a rural character; - With 4 (possibility of 5) bedrooms, extremely suitable for large families; - Entirely on private land with a garage and parking space on private grounds; - Located right next to the Diemerbos, IJburg, the Amsterdam-Rhine Canal, and Watergraafsmeer. A unique opportunity for those who want to live grandly, freely, and stylishly. Contact us today for a viewing and discover this special family home for yourself! NOTARY AND HANDOVER: The drafting of the deed of purchase must take place at a notary office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement. Acceptance in current condition, unencumbered, empty and vacated, free of tenancy and use. The handover will take place in further consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are in accordance with the Measurement Instruction. Explanatory Clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. For more information, the brochure, and floor plans, please visit our website! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.