Einwohner
33.284
Letztes Jahr: 2026
Polderland 83
1112RJ Diemen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een heerlijk licht middenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom en een vrijstaande stenen berging? Dan bent u bij deze woning aan Polderland aan het juiste adres! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De woning biedt onder meer 5 ruime slaapkamers, een halfopen keuken en een badkamer. Bovendien is het hele huis uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, liggen er 8 zonnepanelen op het dak én beschikt de woning over energielabel A! De ligging is ideaal voor gezinnen: in een rustig en kindvriendelijk woonerf aan een doodlopende straat, omgeven door scholen, sportfaciliteiten, speelplaatsen en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo om de hoek, terwijl u met de fiets zo bij het overdekte Winkelcentrum Diemerplein bent met onder andere een AH XL, Hema en diverse speciaalzaken. Ook het Diemerbos, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de gezellige Watergraafsmeer met haar horeca liggen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Diemen-Zuid ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt trein-, metro- en busverbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Met de auto zit u bovendien zo op de A1, A2, A9 of A10. Parkeren kan gratis in de wijk (blauwe zone). Kortom: een woning met een ideale combinatie van rust en ruimte in een groene, kindvriendelijke omgeving, én met alle stedelijke voorzieningen vlakbij! Totaal grondoppervlakte 100 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 130 m2. Totale inhoud ca. 415 m3. Bouwjaar ca. 1982. Indeling begane grond: entree met de uitgebreide meterkast, toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een schuifpui met toegang tot de achtertuin en voorzien van vloerverwarming. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. Het grote werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de vele kasten voor veel opbergmogelijkheden. Begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Indeling 1e etage: overloop, ruime ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de zonnige achtertuin. Badkamer met douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Indeling 2e etage: op deze etage bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat! Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: A. Kenmerken: - Energielabel A! - Zeer licht middenwoonhuis! - Voorzien van 130 m2 aan woonoppervlakte. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - 5 Ruime slaapkamers. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. - Vrijstaande stenen berging. - Gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt. - Centrale ligging nabij station Diemen Zuid. - 8 Zonnepanelen in eigendom. - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. **** ENGLISH VERSION **** Are you looking for a lovely, bright family house with a sunny southwest-facing backyard, rear access, and a detached stone shed? Then this house on Polderland is the perfect place for you! The house offers 5 spacious bedrooms, a semi-open kitchen, and a bathroom. In addition, the entire house is equipped with plastic window frames and HR++ glazing, there are 8 solar panels on the roof, and the house has an energy label A! The location is ideal for families: in a quiet and child-friendly residential area on a dead-end street, surrounded by schools, sports facilities, playgrounds, and a daycare center. For your daily shopping, you will find supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo around the corner, while the covered Diemerplein shopping center, with an AH XL, Hema, and various specialty stores, is just a short bike ride away. The Diemerbos, the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the lively Watergraafsmeer with its restaurants and cafés are also within easy reach. Public transport is excellent: Diemen-Zuid station is only a few minutes' walk away and offers train, metro, and bus connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas, among other destinations. By car, you can also quickly reach the A1, A2, A9, or A10 motorways. Parking is free in the neighborhood (blue zone). In short: a home with an ideal combination of peace and space in a green, child-friendly environment, with all urban amenities nearby Total land area 100 m². Total living area approx. 130 m². Total volume approx. 415 m³. Year of construction approx. 1982. Layout ground floor: entrance hall with extensive meter cupboard, toilet and access to the bright living room. The bright living room has large windows with sliding doors giving access to the back garden and is equipped with underfloor heating. The semi-open kitchen is located at the front and has a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and oven. The large worktop provides a pleasant workspace and the many cupboards offer plenty of storage space. The ground floor is fully equipped with underfloor heating. Layout 1st floor: landing, spacious master bedroom located at the front of the house, bedrooms 2 and 3 are located at the rear of the house with a view of the sunny backyard. Bathroom with shower, modern toilet, and sink. Layout 2nd floor: on this floor are the 4th and 5th bedrooms. Both bedrooms are a good size! Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: full ownership. Energy label: A. Features: - Energy label A! - Very bright family house! - 130 m² of living space. - Fully equipped with plastic window frames with HR++ glazing. - 5 spacious bedrooms. - Sunny southwest-facing backyard with storage shed and back entrance. - Detached stone storage shed. - Located in a quiet, child-friendly neighborhood. - Centrally located near Diemen Zuid station. - 8 solar panels included. - The ground floor has underfloor heating.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Inhalt
- 415 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Diemen
Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Diemen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.716
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Ausbildungsstufe
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.032
Bezeichnung C
3.905
Bezeichnung B
2.442
Bezeichnung E
992
Bezeichnung A++
828
Bezeichnung A+
796
Bezeichnung D
625
Bezeichnung A+++
527
Bezeichnung F
328
Bezeichnung G
320
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Strom: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.910
Betriebsaktivität in Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer Häuser in Diemen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stoelmanseiland 2
1112WK Diemen
€ 975.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Haverstede 26
1112HV Diemen
€ 565.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Het Betonijzer 222
1111RH Diemen
€ 850.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weerribben
1112KN Diemen
€ 2.150 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tarwekamp 178
1112HK Diemen
€ 1.650 p/m
€ 21/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeezigt 358
1111TS Diemen
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Martin Luther Kinglaan 98
1111LJ Diemen
€ 299.000 k.k.
€ 5.339/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Griend 35
1112KX Diemen
€ 380.000 k.k.
€ 5.352/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
