Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Prins Bernhardlaan 105

1111ES Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 105 Diemen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bruisende centrum van Diemen ligt deze ruime en heerlijk lichte 4-kamer maisonnette met een woonoppervlakte van circa 114 m² en twee balkons. De fraaie woning ligt op de bovenste twee verdieping (derde en vierde) van een kleinschalig complex, waardoor je geen bovenburen hebt én kunt genieten van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met twee slaapkamers (mogelijkheid voor een derde en vierde), twee balkons en een eigen berging in de onderbouw, heb je hier precies de ruimte en het comfort waar je naar op zoek bent. En dat allemaal op loopafstand van het centrum van Diemen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Door de centrale ligging midden in Diemen is dit appartementencomplex enorm populair en heb je werkelijk alles binnen handbereik. Het grote winkelcentrum Diemerplein ligt praktisch om de hoek, ideaal voor je dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Zin om actief bezig te zijn? In de directe omgeving vind je volop sport- en recreatievoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Er zijn meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer in de buurt, met bus, tram 19 en het treinstation op korte afstand. Parkeren kan met een parkeervergunning in de blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar) en via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 ben je zo onderweg. Alles bij elkaar woon je hier super centraal, met hartje Amsterdam op nog geen 10 minuten afstand. En wil je juist even ontsnappen aan de drukte, dan ligt het Diemerbos op korte afstand klaar voor een fijne wandeling of een momentje rust. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Woning: Entree woning, gang met separaat toilet en fonteintje, meterkast en eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het westen. Ruime woonkamer (slaapkamer en woonkamer samengevoegd) met trap naar de vierde verdieping en inpandige doorloop naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde oven, stoomoven en losse koel/vries combinatie. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is gunstig ingedeeld en volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en handdoekradiator is deze van alle gemakken voorzien. Middels de trap betreed je de bovenverdieping. Grote open werk-/hobbyruimte met mogelijkheid tot 3e slaapkamer. Wasruimte voorzien van veel kasten en de cv-installatie. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en met zeer veel opbergruimte aan de voorzijde. Al deze ruimtes zijn zeer licht door de grote dakkapel. Balkons: De balkons zijn ruim opgezet en gunstig op de zon gelegen (oost en west), waardoor je een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een zitje of planten, zodat je er eenvoudig een sfeervol en ontspannen plekje van maakt. Berging: In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van circa 6 m². Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 114 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - 4-kamer appartement op de bovenste twee verdiepingen; - CV Intergas HR Eco 2012; - Voorzien van kunststof kozijnen, deels HR++ glas; - 2 goede slaapkamers; - Eigen berging; - Zonnige balkons op het westen en oosten; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Servicekosten € 177,52,- per maand; - Parkeren via blauwe zone, bewonersontheffing: € 96,- voor 2 jaar; - Op slechts 5 minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning je nog meer te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven. ***English version** Located right in the vibrant centre of Diemen, this spacious and wonderfully bright 4-room maisonette offers a living area of approximately 114 m² and two balconies. The attractive property is situated on the top two floors (third and fourth) of a small-scale complex, meaning you have no upstairs neighbours and can enjoy unobstructed views at both the front and rear. With two bedrooms (with the possibility of creating a third and fourth), two balconies and a private storage room in the basement, this home offers exactly the space and comfort you are looking for. All of this within walking distance of Diemen’s town centre. Also be sure to view our virtual tour! Thanks to its central location in the heart of Diemen, this apartment complex is extremely popular and truly offers everything within easy reach. The large shopping centre Diemerplein is practically around the corner, perfect for daily groceries and a variety of specialty shops. Feeling active? You’ll find plenty of sports and recreational facilities in the immediate vicinity. Accessibility is excellent as well. Several public transport options are nearby, including bus connections, tram 19 and the train station within short distance. Parking is available with a parking permit in the blue zone (€96 for 2 years, available immediately). The nearby arterial roads A1, A2, A9 and A10 provide quick access to all directions. All in all, you live here very centrally, with the centre of Amsterdam less than 10 minutes away. Prefer a moment of peace and quiet? The Diemerbos is just a short distance away, perfect for a pleasant walk or some relaxation. Layout: Communal secured entrance with access to the stairwell and storage rooms. Apartment: Entrance to the apartment, hallway with separate toilet and washbasin, meter cupboard and the first bedroom located at the rear with access to the west-facing balcony. Spacious living room (bedroom and living room combined) with staircase to the fourth floor and an internal passage leading to the kitchen. The kitchen is practically laid out and equipped with: a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, built-in oven, steam oven and a freestanding fridge/freezer combination. Thanks to the many upper and lower cabinets, there is ample storage space. From the kitchen, there is access to the bathroom. The bathroom is efficiently arranged and fully tiled, making it easy to maintain. It is equipped with a double washbasin with vanity unit, walk-in shower and towel radiator, providing all modern comforts. Via the staircase you reach the upper floor. A large open work/hobby area with the possibility of creating a third bedroom. Separate laundry room with plenty of storage cabinets and the central heating installation. Spacious bedroom at the rear and very generous storage space at the front. All rooms benefit from abundant natural light thanks to the large dormer window. Balconies: The balconies are generously sized and favourably positioned for the sun (east and west), allowing you to enjoy the sun for most of the day. There is ample space for seating or plants, making it easy to create a pleasant and relaxing outdoor spot. Storage: A spacious private storage room of approximately 6 m² is located in the basement. Details: - Living area approx. 114 m² (measured in accordance with NEN 2580, measurement report available); - 4-room apartment on the top two floors; - Intergas HR Eco central heating system (2012); - Fitted with plastic window frames, partly HR++ glazing; - 2 good-sized bedrooms; - Private storage room; - Sunny balconies facing west and east; - Favourably located and ideal for first-time buyers and young families; - Service charges €177.52 per month; - Parking via blue zone, resident permit: €96 for 2 years; - Only 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Non-owner-occupancy clause, age clause and asbestos clause apply. Curious to discover what this property has to offer beyond what you’ve read? Schedule a viewing and come experience the atmosphere for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.