Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Prinses Beatrixlaan 28

1111GD Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Prinses Beatrixlaan 28 Diemen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het levendige hart van Diemen ligt dit fijne en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 67 m². Perfect voor starters of een klein gezin. De woning is op eigen grond gelegen en is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden. Dankzij de centrale ligging in het gezellige centrum én het kleinschalige appartementencomplex is dit een plek waar je graag woont. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: Met het grote winkelcentrum "Diemerplein" op loopafstand zijn niet alleen de boodschappen zo gedaan, je bent ook binnen een mum van tijd bij diverse eetgelegenheden en terrasjes. Scholen, kinderdagverblijven, theater “De Omval”, de bibliotheek, apotheek en een gezellige dagmarkt op woensdag mogen natuurlijk niet ontbreken. Met diverse sportaccommodaties in de buurt hoef je zeker niet stil te zitten. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning met blauwe zone € 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker een aanrader. Indeling: Middels het afgesloten trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De nette entree in de hal met tochtportaal en meterkast loopt over in de gang en fungeert als praktische verbinding naar alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer, die ook directe toegang biedt tot de galerij. De grote ramen zorgen voor extra veel lichtinval. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven (2022), afzuigkap, koelkast met vriezer (2022), vaatwasser (2022) en een aansluiting voor de wasmachine. In de handige inbouwkast kun je de benodigde voorraad kwijt. De geheel betegelde, moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en praktisch ingericht. Je vindt hier een ligbad met douche, een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Aan het einde van de gang kom je in de lichte en gezellige woonkamer, gelegen aan de straatzijde met een vrij uitzicht. In de bergkast bevindt zich de VHR cv-ketel. Tot slot is er nog een tweede ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kast. De gehele woning is in 2022 geheel gestuukt en voorzien van een fraaie laminaat vloer. Berging: Deze woning heeft de beschikking over een eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex, tevens is er een algemene fietsenstalling in het complex. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Midden in het centrum van Diemen, gelegen op eigen grond; - Zeer fijn 3-kamer appartement, gelegen op de 1e etage; - De woning is in 2022 geheel gestuukt en voorzien van een laminaat vloer; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Voorzien van 2 goede slaapkamers; - Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing; - Beschikking over een berging en een galerij achterzijde, tevens te gebruiken als balkon (zuiden); - Goede VvE met servicekosten, ca. € 139,62 p/m; - VvE is recent omgezet naar appartementsrecht, groot voordeel dus; - Voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar); - Winkelcentrum Diemerplein om de hoek; - Openbaarvervoer, zoals tramlijn 19, trein en bus op loopafstand; - Op 5 minuten fietsen van Amsterdam Watergraafsmeer; Hebben wij je interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! ***English version*** Right in the lively heart of Diemen lies this nice and practically arranged 3-room apartment of approx. 67 m². Perfect for starters or a small family. The house is located on private land and has been carefully maintained by the current owners. Thanks to its central location in the cozy center and the small-scale apartment complex, this is a place where you like to live. Also view our virtual tour! Surroundings: With the large shopping center "Diemerplein" within walking distance, not only are the groceries done in no time, you are also in no time at various eateries and terraces. Schools, daycare centers, theater "De Omval", the library, pharmacy and a cozy daily market on Wednesday are of course not to be missed. With various sports facilities in the area, you certainly do not have to sit still. In the area there are various boarding points for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (parking permit with blue zone € 96, - for 2 years, immediately available) and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely recommended. Layout: You reach the apartment on the first floor via the closed staircase. The neat entrance in the hall with a vestibule and meter cupboard continues into the hallway and serves as a practical connection to all rooms. At the front of the house is the spacious master bedroom, which also offers direct access to the gallery. The large windows provide extra light. On the other side of the hallway is the closed kitchen, equipped with plenty of cupboard space and built-in appliances such as: a 4-burner gas hob, electric oven (2022), extractor hood, fridge with freezer (2022), dishwasher (2022) and a connection for the washing machine. You can store the necessary supplies in the handy built-in cupboard. The fully tiled, modern bathroom was completely renovated in 2022 and is practically furnished. Here you will find a bath with shower, a stylish washbasin, a floating toilet, a design radiator and mechanical ventilation. At the end of the hallway you enter the bright and cozy living room, located on the street side with an unobstructed view. The VHR central heating boiler is located in the storage cupboard. Finally, there is a second spacious bedroom, also located at the front of the house. This room offers enough space for a double bed and a large closet. The entire house was completely plastered in 2022 and has a beautiful laminate floor. Storage: This house has its own storage room in the basement of the apartment complex, there is also a general bicycle shed in the complex. Details: - Living area approx. 67 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - In the center of Diemen, located on private land; - Very nice 3-room apartment, located on the 1st floor; - The house was completely plastered in 2022 and fitted with a laminate floor; - Bathroom renovated in 2022; - Equipped with 2 good bedrooms; - Entire apartment has plastic frames with double glazing; - Access to a storage room and a gallery at the rear, which can also be used as a balcony (south); - Good VvE with service costs, approx. € 139.62 p/m; - VvE has recently been converted into apartment rights, so a big advantage; - Ample parking space (parking permit at € 96,- p/ 2 years); - Diemerplein shopping center around the corner; - Public transport, such as tram line 19, train and bus within walking distance; - 5 minutes by bike from Amsterdam Watergraafsmeer; Have we aroused your interest? Then make an appointment for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
212 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.