Direkt zum Inhalt
Logo von A'dam Good Story.com

Theo van Doesburghof 2

1112WW Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.785

Fotoalbum

Theo van Doesburghof 2 Diemen
Bild 28

Beschreibung

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Theo van Doesburghof 2. Instapklaar 3-kamer appartement met royale buitenruimte. Energielabel A, EIGEN grond en gasloos. Eigentijds ontwerp met veel privacy wat rust en en een ruimtelijk gevoel geeft. Centraal gelegen bij Metro en treinstation Diemen Zuid, alle uitvalswegen en de stad. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsaanvraag. De bezichtigingen zullen vrijdag 16 mei aanstaande plaatsvinden. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • Bouwjaar 2017. • Appartement in de breedte gesitueerd; veel lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel. • Ruim terras van circa 30m2. • Energielabel A; stadsverwarming (dus gasloos). • Vloerverwarming door de gehele woning., • EIGEN GROND, dus geen erfpacht. • Gezonde en actieve VvE, (€167,60 per maand). • Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam. Holland Park is ontworpen door architect Sjoerd Soeters van PHPP. Hij liet zich inspireren door Sluseholmen in Denemarken en het Javan eiland in Amsterdam om deze unieke en op zichzelf staande woonwijlk te ontwerpen. De Sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen geven deze wijk karakter. Samen met een gezonde mix van nationale en internationale bewoners is het een weerspiegeling van de moderne samenleving. I N D E L I N G Binnenkomen is overzichtelijk; links de slaapvertrekken met sanitair en rechts de open woonkamer met een groot terras over de volledige breedte van de woning (circa 14 meter). Het licht komt je van alle kanten tegemoet. De grote kiepramen lopen van de vloer tot aan het plafond en geven een ruimtelijk gevoel. Bij thuiskomst zet je even de boodschappen in de keuken en loop je, via de openslaande deuren, het terras op. Hier geniet je van de zon maar er is ook voldoende schaduw. Ideaal om bij te komen van de dag, een hapje en een drankje te doen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Het terras is direct gelegen aan de binnentuin met behoud van privacy. Bovendien hou je vanaf het terras gemakkelijk een oogje in het zeil als de kinderen op de binnenplaats spelen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de master bedroom met toegang tot het terras en zicht op de binnentuin. De extra slaapkamer leent zich uitstekend tot werkkamer met zicht op de entree aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim en compleet ingericht. Indien gewenst is er voldoende ruimte voor een ligbad. Het separate toilet geeft een luxe gevoel en gasten hoeven daardoor niet door de badkamer te lopen. Ook is er voldoende interne en externe bergruimte. De berging zit direct naast de voordeur. L O C A T I E Vanaf Holland Park ben je binnen 10 minuten met de metro in de stad of op de Zuidas. Binnen 20 minuten met de trein op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal en met de fiets binnen 30 minuten op het museumplein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op de Diemer Campus, een Jumbo op loopafstand en anders binnen 10 minuten met de auto op het Gelderlandplein. De bakker en de lunchroom op de hoek voor de lunch, Bij Lola's sluit je de avond met vrienden en kunnen kinderen in het Thérèse Schwartzepark spelen. De ArenA Boulevard met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Afas theater en het sportcomplex Borchland liggen om de hoek. Met de fiets ben je zo in Abcoude of Weesp, heerlijk fietsen langs de groene weiden en de grazende koeien. C O N C L U S I E Laat de zomer maar komen, het genieten kan beginnen. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. # # E N G L I S H T E X T # # A'dam Good Story presents Theo van Doesburghof 2. Turn-key 3-room apartment with generous outdoor space. Energy label A, OWN land and gas free. Contemporary design with lots of privacy which gives a feeling of tranquility and spaciousness. Centrally located near Metro and train station Diemen Zuid, all highways and the city. Call us today for a viewing request. Viewings will take place on Friday, May 16. This home features the following: • Built in 2017. • Apartment situated in the width; lots of light gives a spacious feeling. • Spacious terrace of approximately 30m2. • Energy label A; city heating (so gas free). • Floor heating throughout the house, • OWN GROUND, so no ground lease. • Healthy and active VvE, (€ 167.60 per month). • Notary of choice for the buyer, if in Amsterdam. Holland Park was designed by architect Sjoerd Soeters of PHPP. He was inspired by Sluseholmen in Denmark and the Javan Island in Amsterdam to design this unique and self-contained residential district. Atmospheric canals, beautiful facades, cozy streets and green courtyard gardens give this neighborhood character. Together with a healthy mix of national and international residents, it is a reflection of modern society. L A Y O U T Entering is calming; on the left the sleeping quarters with bathroom and toilet and on the right the open living room with a large terrace over the full width of the house (about 14 meters). The light meets you from all sides. The large tilt windows run from floor to ceiling and give a spacious feeling. When you come home you put the groceries in the kitchen and walk through the open doors onto the terrace. Here you can enjoy the sun but there is also plenty of shade. Ideal to recover from the day, have a snack and a drink or socialize with family and friends. The terrace is located directly on the courtyard garden while maintaining privacy. Moreover, from the terrace you can easily keep an eye on the children playing in the yard. On the other side of the home is the master bedroom with access to the terrace and a view on the communal garden. The additional bedroom lends itself perfectly to a study overlooking the front entrance of the home. The bathroom is spacious and fully equipped. If desired, there is space for a bathtub. The separate toilet gives a luxurious feeling as guests do not have to enter your bathroom. There is also plenty of internal and external storage space. The storage room is right next to the front door. L O C A T I O N From Holland Park you are within 10 minutes by subway in the city or on the Zuidas. Within 20 minutes by train at Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central Station and by bike within 30 minutes at the museum square. For daily shopping there is an Albert Heijn on the Diemer Campus, a Jumbo within walking distance and otherwise within 10 minutes by car to the Gelderlandplein. The bakery and lunchroom on the corner for lunch, At Lola's you close the evening with friends while children can play in the Thérèse Schwartzepark. The ArenA Boulevard with the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Afas theater and the Borchland sports complex are just around the corner. By bike you can get to Abcoude or Weesp in no time, cycling along the green meadows and grazing cows. C O N C L U S I O N Summer is here, enjoy the sunshine. I N T E R E S T E D Call A'dam Good Story for a viewing 088-4422820 This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.