Aller directement au contenu
Logo de A'dam Good Story.com

Theo van Doesburghof 2

1112WW Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.785

Galerie de photos

Theo van Doesburghof 2 Diemen
Photo 2

Description

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Theo van Doesburghof 2. Instapklaar 3-kamer appartement met royale buitenruimte. Energielabel A, EIGEN grond en gasloos. Eigentijds ontwerp met veel privacy wat rust en en een ruimtelijk gevoel geeft. Centraal gelegen bij Metro en treinstation Diemen Zuid, alle uitvalswegen en de stad. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsaanvraag. De bezichtigingen zullen vrijdag 16 mei aanstaande plaatsvinden. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • Bouwjaar 2017. • Appartement in de breedte gesitueerd; veel lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel. • Ruim terras van circa 30m2. • Energielabel A; stadsverwarming (dus gasloos). • Vloerverwarming door de gehele woning., • EIGEN GROND, dus geen erfpacht. • Gezonde en actieve VvE, (€167,60 per maand). • Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam. Holland Park is ontworpen door architect Sjoerd Soeters van PHPP. Hij liet zich inspireren door Sluseholmen in Denemarken en het Javan eiland in Amsterdam om deze unieke en op zichzelf staande woonwijlk te ontwerpen. De Sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen geven deze wijk karakter. Samen met een gezonde mix van nationale en internationale bewoners is het een weerspiegeling van de moderne samenleving. I N D E L I N G Binnenkomen is overzichtelijk; links de slaapvertrekken met sanitair en rechts de open woonkamer met een groot terras over de volledige breedte van de woning (circa 14 meter). Het licht komt je van alle kanten tegemoet. De grote kiepramen lopen van de vloer tot aan het plafond en geven een ruimtelijk gevoel. Bij thuiskomst zet je even de boodschappen in de keuken en loop je, via de openslaande deuren, het terras op. Hier geniet je van de zon maar er is ook voldoende schaduw. Ideaal om bij te komen van de dag, een hapje en een drankje te doen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Het terras is direct gelegen aan de binnentuin met behoud van privacy. Bovendien hou je vanaf het terras gemakkelijk een oogje in het zeil als de kinderen op de binnenplaats spelen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de master bedroom met toegang tot het terras en zicht op de binnentuin. De extra slaapkamer leent zich uitstekend tot werkkamer met zicht op de entree aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim en compleet ingericht. Indien gewenst is er voldoende ruimte voor een ligbad. Het separate toilet geeft een luxe gevoel en gasten hoeven daardoor niet door de badkamer te lopen. Ook is er voldoende interne en externe bergruimte. De berging zit direct naast de voordeur. L O C A T I E Vanaf Holland Park ben je binnen 10 minuten met de metro in de stad of op de Zuidas. Binnen 20 minuten met de trein op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal en met de fiets binnen 30 minuten op het museumplein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op de Diemer Campus, een Jumbo op loopafstand en anders binnen 10 minuten met de auto op het Gelderlandplein. De bakker en de lunchroom op de hoek voor de lunch, Bij Lola's sluit je de avond met vrienden en kunnen kinderen in het Thérèse Schwartzepark spelen. De ArenA Boulevard met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Afas theater en het sportcomplex Borchland liggen om de hoek. Met de fiets ben je zo in Abcoude of Weesp, heerlijk fietsen langs de groene weiden en de grazende koeien. C O N C L U S I E Laat de zomer maar komen, het genieten kan beginnen. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. # # E N G L I S H T E X T # # A'dam Good Story presents Theo van Doesburghof 2. Turn-key 3-room apartment with generous outdoor space. Energy label A, OWN land and gas free. Contemporary design with lots of privacy which gives a feeling of tranquility and spaciousness. Centrally located near Metro and train station Diemen Zuid, all highways and the city. Call us today for a viewing request. Viewings will take place on Friday, May 16. This home features the following: • Built in 2017. • Apartment situated in the width; lots of light gives a spacious feeling. • Spacious terrace of approximately 30m2. • Energy label A; city heating (so gas free). • Floor heating throughout the house, • OWN GROUND, so no ground lease. • Healthy and active VvE, (€ 167.60 per month). • Notary of choice for the buyer, if in Amsterdam. Holland Park was designed by architect Sjoerd Soeters of PHPP. He was inspired by Sluseholmen in Denmark and the Javan Island in Amsterdam to design this unique and self-contained residential district. Atmospheric canals, beautiful facades, cozy streets and green courtyard gardens give this neighborhood character. Together with a healthy mix of national and international residents, it is a reflection of modern society. L A Y O U T Entering is calming; on the left the sleeping quarters with bathroom and toilet and on the right the open living room with a large terrace over the full width of the house (about 14 meters). The light meets you from all sides. The large tilt windows run from floor to ceiling and give a spacious feeling. When you come home you put the groceries in the kitchen and walk through the open doors onto the terrace. Here you can enjoy the sun but there is also plenty of shade. Ideal to recover from the day, have a snack and a drink or socialize with family and friends. The terrace is located directly on the courtyard garden while maintaining privacy. Moreover, from the terrace you can easily keep an eye on the children playing in the yard. On the other side of the home is the master bedroom with access to the terrace and a view on the communal garden. The additional bedroom lends itself perfectly to a study overlooking the front entrance of the home. The bathroom is spacious and fully equipped. If desired, there is space for a bathtub. The separate toilet gives a luxurious feeling as guests do not have to enter your bathroom. There is also plenty of internal and external storage space. The storage room is right next to the front door. L O C A T I O N From Holland Park you are within 10 minutes by subway in the city or on the Zuidas. Within 20 minutes by train at Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central Station and by bike within 30 minutes at the museum square. For daily shopping there is an Albert Heijn on the Diemer Campus, a Jumbo within walking distance and otherwise within 10 minutes by car to the Gelderlandplein. The bakery and lunchroom on the corner for lunch, At Lola's you close the evening with friends while children can play in the Thérèse Schwartzepark. The ArenA Boulevard with the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Afas theater and the Borchland sports complex are just around the corner. By bike you can get to Abcoude or Weesp in no time, cycling along the green meadows and grazing cows. C O N C L U S I O N Summer is here, enjoy the sunshine. I N T E R E S T E D Call A'dam Good Story for a viewing 088-4422820 This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.