Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

van Markenplantsoen 150

1111HZ Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.923

Fotoalbum

van Markenplantsoen 150 Diemen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie, midden in het centrum van Diemen, ligt dit leuke 3 (voorheen 4) -kamer appartement van circa 65 m². De woning beschikt over een eigen garage en een praktische berging. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat natuurlijk een groot pluspunt is. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement is in 2023 grotendeels smaakvol gerenoveerd en dat merk je direct zodra je binnenstapt. Zo ligt er een fraaie houtlook pvc-vloer door de woning, zijn de muren strak gestuukt en zijn zowel de keuken als de badkamer modern uitgevoerd. Alles voelt fris, verzorgd en klaar voor de volgende bewoner. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van je nieuwe plek. Omgeving: De woning ligt in hartje Diemen, met zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht over een plantsoen, wat zorgt voor een prettig ruim gevoel. De ligging aan het Van Markenplantsoen is zeer geliefd. Je woont hier direct naast winkelcentrum Diemerplein met onder andere: een HEMA, Etos, Douglas en een Albert Heijn XL, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd grenst de omgeving aan het groene Nelson Mandelaparkje, waar je even kunt wandelen of ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt vind je verschillende sportaccommodaties en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, zoals bus, tram 19 en het treinstation van Diemen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar en sta je binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Woning: Entree in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische garderobekast, de eerste slaapkamer (voorheen twee kamers), de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de moderne open keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer is zeer ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een toilet. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, afgescheiden met een fraai stalen kozijn en voorzien van een Frans balkon. Balkon: Het balkon ligt gunstig op het zuidoosten en kijkt uit over het plantsoen. Hierdoor geniet je van een prettig uitzicht en van de zon gedurende een groot deel van de dag. Berging: Op de begane grond bevindt zich een vaste berging van ca. 7 m². die direct toegang verleent tot de garage. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en droger (afvoerpomp geplaatst) en de cv-ketel. Garage: Naast een berging heb je hier ook nog de luxe van een eigen garage met elektrische deur onder het appartement van maar liefst 17 m² groot. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 65 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht wat een zeer groot financieel pluspunt is en positief bijdraagt aan de waarde van de woning; - Appartement beschikt over een garage en berging; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Goed ingedeeld 3/4 kamer appartement; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Gezonde VvE met servicekosten à € 198,25,-p/m; - Parkeervergunning € 96,- euro per 2 jaar; - Om de hoek van het grote winkelcentrum Diemerplein; - Op loopafstand van trein, bus en tramlijn 19; - Binnen 5 min. fietsen in de Watergraafsmeer. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing. Hebben wij jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ***English version*** In a prime location, right in the heart of Diemen, this charming 3-room (formerly 4-room) apartment of approximately 65 m² is waiting for you. The property comes with its own garage and a practical storage room. In addition, the ground lease has been permanently bought off, which is of course a major plus. The apartment was largely tastefully renovated in 2023, which is immediately noticeable as soon as you step inside. There is a beautiful wood-look PVC floor throughout the apartment, the walls are smoothly plastered, and both the kitchen and bathroom are modern. Everything feels fresh, well-maintained, and ready for the next occupant. All you really need to do is move in and enjoy your new home. Surroundings: The property is located in the heart of Diemen, with unobstructed views of a green park both at the front and rear, giving a pleasant sense of space. The location on Van Markenplantsoen is highly desirable. You live right next to the Diemerplein shopping center, which includes a HEMA, Etos, Douglas, and an Albert Heijn XL, meaning all daily amenities are literally around the corner. At the same time, the area borders the green Nelson Mandela Park, perfect for a walk or a moment of relaxation. Accessibility is also excellent. Nearby you’ll find various sports facilities and public transport options, including buses, tram line 19, and Diemen train station. Major roads such as the A1, A2, A9, and A10 are quickly accessible, and you can reach the center of Amsterdam in about 10 minutes by car or bike. Layout: Shared secured entrance with access to the stairwell. Apartment: Entrance hall providing access to a practical wardrobe, the first bedroom (formerly two rooms), the bathroom, and the living room. The living room is pleasantly bright thanks to large windows. From here, you can step out onto the balcony. The modern open kitchen, renovated in 2023, is accessible from the living room. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, oven, extractor fan, dishwasher, and fridge with freezer compartment. The kitchen also has direct access to the balcony. The first bedroom is very spacious and filled with natural light thanks to large windows. If needed, this room can easily be divided back into two bedrooms. The modern bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, sink with vanity unit, designer radiator, and toilet. Adjacent to the living room is the second bedroom, separated by an elegant steel frame and featuring a French balcony. Balcony: The balcony faces southeast and overlooks the park, offering a pleasant view and sunshine for most of the day. Storage: On the ground floor, there is a fixed storage room of approximately 7 m², which provides direct access to the garage. Here you’ll find connections for the washing machine and dryer (drain pump installed) and the central heating boiler. Garage: In addition to the storage room, you also have the luxury of a private garage with an electric door under the apartment, measuring no less than 17 m². Particulars: -Living area: 65 m² (NEN 2580 measurement report available) - Ground lease permanently bought off, a significant financial advantage that positively affects the property’s value - Apartment includes a garage and storage room - Ideally located, perfect for starters and young families - Well-laid-out 3/4-room apartment - Sunny southeast-facing balcony - Fully double-glazed - Healthy HOA with service costs of €198.25/month - Parking permit: €96 per 2 years - Around the corner from the large Diemerplein shopping center - Walking distance to train, bus, and tram line 19 - 5-minute bike ride to Watergraafsmeer - Non-owner-occupancy clause applies - Project notary applies Have we sparked your interest? Then quickly make an appointment for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.