Direkt zum Inhalt
Logo von Voogd Makelaardij

Willem Dudokhof 109

1112ZA Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.071

Fotoalbum

Willem Dudokhof 109 Diemen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Willem Dudokhof 109 te Diemen ** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In het gewilde en waterrijke Holland Park bieden wij aan een licht 3-kamerappartement van 70 m2 met balkon en buitenruimte op de galerij. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een recent opgeleverde complex en heeft een berging in de onderbouw. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? willemdudokhof109.nl INDELING Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis en lift. Eerste verdieping: entree naar de hal met toegang tot alle vertrekken. Woon-/eetkamer met open keuken (Kvik) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vrieskast, combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (alles van Siemens) en spoelbak met mengkraan. Balkon gelegen op het zuidwesten. Inpandige bergruimte voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met onder- en bovenkasten. Separaat toilet met fontein. Twee goed formaat slaapkamers. Op de galerij voor de woning is nog een privé buitenruimte aanwezig welke is gelegen op het noordoosten met uitzicht op de rustige en groene binnentuin. Separate berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 70 m2, inhoud 190 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 2019; - eigen grond; - verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming door de gehele woning), warm water middels centrale voorziening; - mechanische ventilatie; - volledig geïsoleerd; - kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, complexaanduiding 3146, appartementsindex 27; - energielabel A; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE: ‘Holland Park Blok 5 Woningen’ bestaande uit 113 woningen met bergingen; - oprichting 2017; - 74/8.675e aandeel in gemeenschap; - de administratie wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 159,29; - meerjaren onderhoudsplan aanwezig. LIGGING Dit appartement ligt in Holland Park, een jonge en levendige wijk die bekend staat om haar moderne architectuur, sfeervolle grachten en groene pleinen. Op loopafstand ligt metro- en treinstation Diemen-Zuid, vanwaar je met metro 53 binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. De trein biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Zuid, Schiphol en de Zuidas. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is Campus Diemen-Zuid op korte afstand te vinden, met onder andere een Albert Heijn, restaurants, een kapsalon en een gezondheidscentrum. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende Amsterdam Oost, waar je een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants vindt. Ook de Arena Boulevard, met Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live, ligt om de hoek. Bovendien zijn zowel het grote winkelcentrum van Diemen als het kleinere winkelcentrum Kruidenhof eenvoudig te bereiken. Op Holland Park zelf zit een Bagels & Beans, restaurant Lola’s, een ambachtelijke bakker en een mooie bloemenwinkel. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. **ENGLISH VERSION ** In the sought-after and water-rich Holland Park, we are offering a bright 3-room apartment of 70 m2 with a balcony and outdoor space on the gallery. The apartment is located on the first floor of a recently completed complex and has a storage room in the basement. This property has its own website! Here you can find all the information you need. Interested? willemdudokhof109.nl LAYOUT Communal entrance to staircase and elevator. First floor: entrance to the hall with access to all rooms. Living/dining room with open kitchen (Kvik) equipped with various built-in appliances, including: refrigerator, freezer, combination microwave/oven, induction hob, extractor hood, dishwasher (all from Siemens) and sink with mixer tap. Balcony facing southwest. Indoor storage room with washing machine and dryer connections. Bathroom with walk-in shower and double sink with upper and lower cabinets. Separate toilet with washbasin. Two good-sized bedrooms. On the gallery in front of the house, there is a private outdoor space facing northeast with a view of the quiet and green courtyard garden. Separate storage room and communal bicycle storage in the basement. GENERAL - Living area 70 m2, volume 190 m3 (in accordance with measurement instructions); - Built in 2019; - Freehold; - Heating via district heating (underfloor heating throughout the house), hot water via central supply; - Mechanical ventilation; - Fully insulated; - Cadastral known municipality of Diemen, section D, complex designation 3146, apartment index 27; - Energy label A; - Delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION - Homeowners' association: ‘Holland Park Blok 5 Woningen’ consisting of 113 homes with storage rooms; - Founded in 2017; - 74/8,675th share in the community; - administration is carried out by Munnik VvE Beheer; - the monthly VvE contribution is €159.29; - long-term maintenance plan available. LOCATION This apartment is located in Holland Park, a young and lively neighborhood known for its modern architecture, charming canals, and green squares. Within walking distance is the Diemen-Zuid metro and train station, from where you can reach Amsterdam Central Station in 15 minutes by metro 53. The train offers fast connections to Amsterdam Zuid, Schiphol, and the Zuidas, among other destinations. For daily shopping and other amenities, Campus Diemen-Zuid is a short distance away, with an Albert Heijn supermarket, restaurants, a hair salon, and a health center. Within 10 minutes by bike, you can reach the bustling Amsterdam Oost, where you will find a wide range of cozy cafés and restaurants. The Arena Boulevard, with Pathé, Ziggo Dome, and AFAS Live, is also just around the corner. In addition, both the large shopping center in Diemen and the smaller Kruidenhof shopping center are within easy reach. Holland Park itself has a Bagels & Beans, Lola's restaurant, an artisan bakery, and a beautiful flower shop. By car, you can reach the A1, A2, A9, or A10 highways within minutes, ensuring excellent accessibility.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.