Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw De Wit Makelaars

Baerselmansweg 2 B

7431CE Diepenveen • Overijssel

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.890

Fotoalbum

Baerselmansweg 2 B Diepenveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Diepenveen ligt de Baerselmansweg, een rustige bomenlaan met diverse typen woningen. Wat de aanliggende huizen met elkaar gemeen hebben is de ruimtelijke, groene omgeving. Dit helft van dubbele woonhuis met een oprit naar een vrijstaande garage, is in 1960 gebouwd. Het staat op een prachtige kavel, de tuin is 25 meter diep en 9 meter breed. De tuin grenst aan een enorme tuin van een verderop gelegen huis, waardoor je hier echt veel vrijheid ervaart. Ook aan de voorkant van het huis is een diepe voortuin. "Wonen omringd door groen" is geen overdreven beschrijving. Het huis is charmant, het heeft nog alle kenmerken van de bouwstijl van de jaren '60. Je moet er wel rekening mee houden dat het huis een grondige opknapbeurt nodig heeft. De voordeur zit in de zijgevel en daarachter is een ruime hal met een bordestrap naar boven. Hier is ook het toilet en de meterkast. De woonkamer is 29m2 en heeft een typisch jaren '60 doorgeefkast naar de keuken. Zowel voor- als achter kijk je vrij naar buiten. De keuken heeft nog de originele vloertegels en een functionerend, wit keukenblok met een ingebouwde kookplaat en de eerder genoemde leuke inbouw(doorgeef)kast naar de kamer. De open bordestrap brengt je naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers waarvan in de kleinste de aansluiting voor de wasmachine is. De grootste slaapkamer heeft openslaande balkondeuren naar een klein balkon aan de achterkant van het huis. Er is een kleine, maar lichte badkamer met een wastafel en een douche. Let even op de bijzondere jaren '60 binnendeuren met bakelieten deurklink en een prachtig gevlamde houtnerf. Kunst gewoon! Op de overloop is de vlizotrap naar de zolder. De zolder heeft een nokhoogte van circa 2 meter. Op de overloop hangt de nieuwe c.v. ketel en er is een kamer met een dakraam. Heel veel bergruimte tref je hier aan, en wil je hier een slaapkamer maken kan je, net als de buren, een nokverhoging plaatsen. Diepenveen is een mooi dorp dat hoort bij de Gemeente Deventer. Het heeft veel te bieden aan natuurschoon maar ook een heel gezellige en goed uitgeruste dorpskern. Er zijn winkels, een restaurant, sportaccommodatie, en veel actieve verenigingen. Wil je meer, ben je met 10 minuten in de binnenstad van Deventer. Heel fijn als je kunt kiezen tussen bruisende activiteiten en de rust van je eigen woonomgeving. Een moderniseringsslag en misschien ook wel een uit- en/of opbouw, het kan allemaal. In elk geval is er nu al een energielabel C, die is al binnen! Word je blij van het vooruitzicht op deze plek te gaan wonen? Neem contact op en we leiden je graag rond.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.