Direkt zum Inhalt
Logo von Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM

Langs de Wetering 11

7431EA Diepenveen • Overijssel

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Langs de Wetering 11 Diepenveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom Binnen kijken! Aan de rand van het gezellige dorp Diepenveen, letterlijk gelegen langs de wetering, vind je deze verrassend ruime hoekwoning (1973) met garage, flinke uitbouw en een heerlijk vrije ligging praktisch aan het water. Hier woon je beschut, met vrij uitzicht en volop rust, terwijl voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn. De supermarkt, bakker en slager bevinden zich bovendien om de hoek, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. De royale woonoppervlakte van 140 m², het perceel van 308 m² en de fijne indeling maken dit een buitengewoon prettig familiehuis. Binnen valt direct de lichte en ruime sfeer op. De flink uitgebouwde begane grond, met uitbouw aan de zijkant, biedt volop leefruimte. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en vanuit hier kijk je verrassend uit over de weilanden. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en een groen uitzicht. De royale woonkeuken met kookeiland is een heerlijke plek om te koken, samen te komen en te genieten van het vrije uitzicht over de weilanden. De woonkamer sluit hier naadloos op aan, waar de sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en karakter. De 17 zonnepanelen zorgen niet alleen voor een duurzaam karakter, maar dragen ook bij aan een lage energierekening. In combinatie met een warmtepomp voor verwarming en warm water is dit een woning die comfort & duurzaamheid uitstekend combineert. De vier airconditionings dragen bovendien bij aan een prettig leefklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer voelt licht en ruim, met grote raampartijen en uitzicht op het groen en het water. De open keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te leven. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, whirlpool, toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele verdieping met volop ruimte voor gezin, werken of hobby. Het sanitair is technisch in goede staat en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Hiervoor zijn alvast artist impressions beschikbaar die inspireren over de mogelijkheden. Tweede verdieping: De tweede verdieping, voorzien van een dakkapel, biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Een ideale master bedroom, rustige werkplek of fijne logeerkamer. De achtertuin op het zuiden is zonnig en ruim opgezet. De vrijstaande houten overkapping met houtkachel maakt dit een heerlijke plek om in alle seizoenen buiten te zitten. Hier geniet je van privacy, een vrije sfeer en volop mogelijkheden om buiten te leven. De vrijstaande stenen berging biedt extra ruimte en is ideaal om te klussen of bijvoorbeeld een motorfiets te stallen. Je hebt altijd plek als je thuiskomt, parkeren doe je namelijk op eigen terrein. Algemeen – bouwjaar 1973 – energielabel D (voorlopig) – perceel 308 m² – rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing – verwarming en warm water via warmtepomp (2023) – gasloze woning – 17 zonnepanelen voor duurzaamheid en lage energielasten – flinke uitbouw aan de zijkant met royale woonkeuken en kookeiland – vier slaapkamers – tweede verdieping voorzien van dakkapel – tuin op het zuiden – vrijstaande stenen berging, ideaal als klusruimte of voor stalling van een motorfiets – ligging aan het water langs de wetering – meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.