Direkt zum Inhalt
Logo von Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV

Randerstraat 18

7431PS Diepenveen • Overijssel

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Randerstraat 18 Diepenveen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Diepenveen gelegen rietgedekte woonboerderij "de Zeddekamp" met diverse bijgebouwen. Gelegen op royaal perceel van ca. 2.930 m² of aankoop van het gehele perceel mogelijk: 20.680 m². Kenmerken: -Rietgedekte woonboerderij met woonbestemming; -Riant uitzicht over de landerijen; -Royale kavel van ca. 2.930 m² danwel ca. 20.680 m²; -Energielabel C; -Goed onderhouden; -Ideaal voor paardenliefhebber; -Zwolle en Deventer op korte afstand. Op een hele mooie locatie aan de rand van Diepenveen in de landgoederenzone rondom Deventer met prachtige vergezichten over de landerijen ligt deze karakteristieke woonboerderij "De Zeddekamp". Bij de boerderij staat een geïsoleerde schuur, ideaal voor het uitoefenen van een hobby maar ook is in te richten als plattelandskamer of inspirerende werkplek / kantoor aan huis. Achter het huis staan nog een grote kapschuur met een werkplaats en een hooiberg. Deze woonboerderij is omgeven door prachtige natuur en ligt nabij landgoederen “De Haere”, ”Rande”, “Wijnbergen / De Hei" en "'t Nijendal". Een werkelijk prachtige omgeving. Je loopt zo vanuit de woning naar de nabij gelegen landgoederen waar je uren lange wandelingen of fietstochten kan maken door de prachtige natuur van dit gevarieerde Sallandse landschap. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. Een unieke woning op een plek die je zelden tegen komt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De supermarkt ligt op slechts ca. 4 min. afstand en de historische binnenstad van Deventer op 12 min. De snelweg A1 is in 19 min. te bereiken. De Sallandsche Golfbaan ligt op enkele minuten rijden van de woning. Woning Deze royale vrijstaande woonboerderij “De Zeddekamp” is gebouwd in 1938. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met deels voorzetwanden en deels een binnenspouwblad en is gedekt met riet. De woning is deels voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming met vloerverwarming in de keuken en badkamer en een houtkachel in de woonkamer. De kap is nageïsoleerd en beschoten. De begane grondvloer is van beton en hout en de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op gas, water, elektra en glasvezel; riolering middels een IBA / septic-tank. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie-kookplaat en een quooker. De inhoud van de woning bedraagt 603 m³ en de indeling is als volgt: -Begane grond: Hal, trapopgang, meterkast, toilet, badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel, woonkamer met houtkachel, keuken, kelder, bijkeuken en kantoor / slaapkamer. -Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers (waarvan 1 met een vaste kastenwand), een berging, een toilet en kastruimte. -Tweede verdieping: zolderruimte bereikbaar een vlizo-trap. Geïsoleerde schuur Deze schuur is gebouwd in 2010 en heeft een afmeting van ca. 7,67 m x 11,42 m. Het geheel opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren met een stalen spantconstructie en is gedekt met sandwichpanelen met dakpanprofiel. De vloer is van beton met vloerisolatie. De schuur is voorzien van twee automatische roldeuren en wordt verwarmd middels een cv ketel. Op de kap bevinden zich 18 zonnepanelen, bouwjaar 2021, met een capaciteit van 4.590 Wp. Kapschuur Deze kapschuur is gebouwd in 1958 en heeft een afmeting van ca. 7,04 / 7,96 m x 21,29 m. Het geheel is opgetrokken uit gemetselde muren van betonblokken met houten spanten en is gedekt met asbestvrije golfplaten. Voorzien van een beton- en tegelvloer en toegankelijk middels grote schuifdeuren en een loopdeur. Eigen bron met waterpomp voor beregening tuin aanwezig. Overig - een overkapping / zitje; - een rietgedekte hooiberg; - erfverharding (klinkers). Bestemming Volgens het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Deventer is de bestemming Wonen en de landbouwgrond is Agrarisch. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage bijgevoegd aan de brochure (bron nadere informatie omtrent bestemming en bouwvoorschriften kan men zich wenden tot de Gemeente Deventer. Vraagprijs: -op ca. 2.930 m²: € 900.000,-- k.k. -op 20.680 m²: € 1.100.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,21%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
2930 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
186 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2026 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.