Jump to content
Logo of Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV

Randerstraat 18

7431PS Diepenveen • Overijssel

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Randerstraat 18 Diepenveen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Diepenveen gelegen rietgedekte woonboerderij "de Zeddekamp" met diverse bijgebouwen. Gelegen op royaal perceel van ca. 2.930 m² of aankoop van het gehele perceel mogelijk: 20.680 m². Kenmerken: -Rietgedekte woonboerderij met woonbestemming; -Riant uitzicht over de landerijen; -Royale kavel van ca. 2.930 m² danwel ca. 20.680 m²; -Energielabel C; -Goed onderhouden; -Ideaal voor paardenliefhebber; -Zwolle en Deventer op korte afstand. Op een hele mooie locatie aan de rand van Diepenveen in de landgoederenzone rondom Deventer met prachtige vergezichten over de landerijen ligt deze karakteristieke woonboerderij "De Zeddekamp". Bij de boerderij staat een geïsoleerde schuur, ideaal voor het uitoefenen van een hobby maar ook is in te richten als plattelandskamer of inspirerende werkplek / kantoor aan huis. Achter het huis staan nog een grote kapschuur met een werkplaats en een hooiberg. Deze woonboerderij is omgeven door prachtige natuur en ligt nabij landgoederen “De Haere”, ”Rande”, “Wijnbergen / De Hei" en "'t Nijendal". Een werkelijk prachtige omgeving. Je loopt zo vanuit de woning naar de nabij gelegen landgoederen waar je uren lange wandelingen of fietstochten kan maken door de prachtige natuur van dit gevarieerde Sallandse landschap. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. Een unieke woning op een plek die je zelden tegen komt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De supermarkt ligt op slechts ca. 4 min. afstand en de historische binnenstad van Deventer op 12 min. De snelweg A1 is in 19 min. te bereiken. De Sallandsche Golfbaan ligt op enkele minuten rijden van de woning. Woning Deze royale vrijstaande woonboerderij “De Zeddekamp” is gebouwd in 1938. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met deels voorzetwanden en deels een binnenspouwblad en is gedekt met riet. De woning is deels voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming met vloerverwarming in de keuken en badkamer en een houtkachel in de woonkamer. De kap is nageïsoleerd en beschoten. De begane grondvloer is van beton en hout en de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op gas, water, elektra en glasvezel; riolering middels een IBA / septic-tank. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie-kookplaat en een quooker. De inhoud van de woning bedraagt 603 m³ en de indeling is als volgt: -Begane grond: Hal, trapopgang, meterkast, toilet, badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel, woonkamer met houtkachel, keuken, kelder, bijkeuken en kantoor / slaapkamer. -Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers (waarvan 1 met een vaste kastenwand), een berging, een toilet en kastruimte. -Tweede verdieping: zolderruimte bereikbaar een vlizo-trap. Geïsoleerde schuur Deze schuur is gebouwd in 2010 en heeft een afmeting van ca. 7,67 m x 11,42 m. Het geheel opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren met een stalen spantconstructie en is gedekt met sandwichpanelen met dakpanprofiel. De vloer is van beton met vloerisolatie. De schuur is voorzien van twee automatische roldeuren en wordt verwarmd middels een cv ketel. Op de kap bevinden zich 18 zonnepanelen, bouwjaar 2021, met een capaciteit van 4.590 Wp. Kapschuur Deze kapschuur is gebouwd in 1958 en heeft een afmeting van ca. 7,04 / 7,96 m x 21,29 m. Het geheel is opgetrokken uit gemetselde muren van betonblokken met houten spanten en is gedekt met asbestvrije golfplaten. Voorzien van een beton- en tegelvloer en toegankelijk middels grote schuifdeuren en een loopdeur. Eigen bron met waterpomp voor beregening tuin aanwezig. Overig - een overkapping / zitje; - een rietgedekte hooiberg; - erfverharding (klinkers). Bestemming Volgens het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Deventer is de bestemming Wonen en de landbouwgrond is Agrarisch. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage bijgevoegd aan de brochure (bron nadere informatie omtrent bestemming en bouwvoorschriften kan men zich wenden tot de Gemeente Deventer. Vraagprijs: -op ca. 2.930 m²: € 900.000,-- k.k. -op 20.680 m²: € 1.100.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,21%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
2930 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
186 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7431

Google Maps

Location of Diepenveen

Discover where agents are active in Diepenveen

Residential and neighborhood statistics in Diepenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenveen. In 2026 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

4.945

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenveen
Year Residents
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.800

Business activity in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenveen.

Frequently asked questions about living in Diepenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Diepenveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.